เมื่อตัดสินใจเช่าอพาร์ตเมนต์ คุณสามารถติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ หรือคุณสามารถเลือกอพาร์ตเมนต์ด้วยตัวเองและสรุปข้อตกลงการเช่า การลงทะเบียนด้วยตนเองของเอกสารต้องใช้ความระมัดระวังและความรู้บางอย่างในด้านของการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ตามกฎแล้วต้นทุนของบริการตัวกลางจะเท่ากับราคาค่าเช่ารายเดือน หากคุณเคยเช่าอพาร์ทเมนต์แล้วและกระบวนการสรุปสัญญาการเช่าเป็นที่คุ้นเคย คุณสามารถจัดการได้โดยไม่ต้องมีผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เข้าร่วม เจ้าของอพาร์ตเมนต์จะต้องจัดเตรียมเอกสารสำหรับที่พักให้ครบถ้วน เอกสารกรรมสิทธิ์และกรรมสิทธิ์ของอพาร์ตเมนต์จะช่วยระบุว่าเจ้าของบ้าน (ผู้ที่เช่าอพาร์ตเมนต์) มีสิทธิ์ตามกฎหมายหรือไม่
ขั้นตอนที่ 2
เอกสารกรรมสิทธิ์ ได้แก่ สัญญาซื้อขาย สัญญาบริจาค เอกสารเกี่ยวกับการแปรรูป หนังสือรับรองสิทธิในการรับมรดก คำตัดสินของศาล ข้อตกลงการมีส่วนร่วมในการก่อสร้าง สัญญาเช่า ฯลฯ เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์เป็นหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ หากอพาร์ตเมนต์เป็นเจ้าของร่วมกันโดยคู่สมรส ควรได้รับความยินยอมจากคู่สมรสคนที่สองในการโอนทรัพย์สินเพื่อเช่าเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในอนาคต สามารถร่างความยินยอมในรูปแบบลายลักษณ์อักษรง่ายๆ หรือทำข้อตกลงในสัญญา สิ่งสำคัญคือต้องได้รับการอนุมัติอย่างเป็นทางการจากคู่สมรสคนที่สอง
ขั้นตอนที่ 3
มีความจำเป็นต้องขอให้เจ้าของบ้านจัดเตรียมใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าสาธารณูปโภคเพื่อไม่ให้ถูกทิ้งไว้โดยไม่มีบริการสื่อสารพลังงาน ฯลฯ การแก้ไขปัญหาในกระบวนการความร่วมมือมักยากกว่าการเจรจาก่อนลงนามในข้อตกลง หากอพาร์ตเมนต์ให้เช่าโดยบุคคลที่ดำเนินการตามหนังสือมอบอำนาจ เขาจะต้องมีหนังสือมอบอำนาจรับรองพร้อมรายการการดำเนินการที่ทนายความสามารถดำเนินการเกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์ได้ และจำเป็นต้อง ค้นหารายการในหนังสือมอบอำนาจเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการรับเงินค่าเช่าจากผู้เช่า
ขั้นตอนที่ 4
หากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ขอเงินมัดจำหรือชำระเงินล่วงหน้า ก่อนอื่น คุณต้องตรวจสอบเอกสารสำหรับอพาร์ทเมนท์ และหลังจากนั้น ให้จัดทำสัญญาเงินมัดจำหรือเงินล่วงหน้า สัญญาเช่านั้นได้ข้อสรุปเป็นลายลักษณ์อักษรเท่านั้น หากระยะเวลาของสัญญามีมากกว่าหนึ่งปี ข้อตกลงนั้นจะต้องได้รับการจดทะเบียนจากรัฐ สัญญาต้องมีข้อมูลทั้งหมดที่คู่สัญญาได้ตกลงกันไว้ (ใครเป็นผู้ดำเนินการซ่อมแซม ชำระค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภค เมื่อสามารถเพิ่มค่าเช่าได้
ขั้นตอนที่ 5
ในฐานะผู้เช่าอพาร์ตเมนต์ คุณต้องมีหนังสือเดินทางและเงินที่มีอยู่เท่านั้น หากคุณไม่แน่ใจในความรู้ของคุณในด้านอสังหาริมทรัพย์และเอกสารสำหรับมัน การหันไปหานายหน้าจะถูกกว่าหากไม่ใช่นายหน้าแล้วจึงหันไปหาทนายความเพื่อขอคำแนะนำและร่างสัญญา