ตามกฎทั่วไป ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีภาระหน้าที่ในการบริจาคเพื่อการซ่อมแซมครั้งใหญ่ แต่ในบ้านใหม่ ลิฟต์มักจะใช้งานได้ การสื่อสารอยู่ในสภาพดี ไม่ต้องซ่อมหลังคา ทางเข้าสะอาดอยู่เสมอ เป็นต้น อาคารใหม่ถือเป็นข้อยกเว้นในกรณีนี้หรือไม่?
เงื่อนไขการรับรู้บ้านเหมือนใหม่
ในขณะนี้ กฎหมายและนิติศาสตร์กำลังดำเนินไปตามเส้นทางของการรับรู้บ้านเป็นอาคารใหม่ซึ่งตามกฎแล้วมีอายุไม่เกิน 5 ปี แต่สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตว่าช่วงเวลานี้อาจลดลงโดยหน่วยงานระดับภูมิภาค
กฎหมายระดับภูมิภาคกำหนดกฎเกณฑ์ของตนเอง
เพื่อค้นหาข้อมูลเฉพาะของการคำนวณและการจ่ายเงินสมทบในภูมิภาคของคุณ (ภูมิภาคมอสโก ดินแดนครัสโนยาสค์ ฯลฯ) สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณากฎหมายในเรื่องใดเรื่องหนึ่ง ตัวอย่างเช่น ลักษณะเฉพาะของการชำระค่าธรรมเนียมสำหรับการยกเครื่องในมอสโกนั้นกำหนดไว้ในพื้นฐานของนโยบายการเคหะ (ซึ่งระบุไว้โดยตรงในมาตรา 75 ของกฎหมายวันที่ 27 มกราคม 2010 ฉบับที่ 2)
เมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2013 ภูมิภาคมอสโกได้นำกฎหมายฉบับที่ 66/2013-OZ มาใช้ ซึ่งควบคุมเฉพาะการเก็บค่าธรรมเนียมสำหรับการยกเครื่องในภูมิภาคนี้แยกต่างหาก กฎหมายพิเศษเกี่ยวกับการจัดระเบียบการซ่อมแซมที่สำคัญยังถูกนำมาใช้ในสาธารณรัฐ Adygea (กฎหมายวันที่ 1 สิงหาคม 2013 ฉบับที่ 225) เขตปกครองตนเองชาวยิว (กฎหมายวันที่ 28 มิถุนายน 2013 ฉบับที่ 324-OZ) และภูมิภาคอื่น ๆ
หากคุณไม่พบกฎหมายระดับภูมิภาค ข้อกำหนดที่บังคับใช้ในท้องที่ (เช่น เมืองครัสโนยาสค์) คุณสามารถติดต่อบริษัทจัดการของคุณได้ และในใบสมัครเป็นลายลักษณ์อักษร ขอให้อ้างอิงถึงบทบัญญัติของกฎหมายระดับภูมิภาคตามที่มีการคำนวณเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในพื้นที่ของคุณ
นอกจากนี้ยังมีข้อหาที่ผิดกฎหมายอีกด้วย
หากบ้านเป็นอาคารใหม่และ บริษัท จัดการโดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้เช่า (ร่างขึ้นหลังจากผลการประชุมสามัญ) เริ่มประเมินเงินสมทบแล้วจะผิดกฎหมาย ในกรณีนี้ไม่มีภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายให้กับเจ้าของสถานที่ และที่นี่เป็นสิ่งสำคัญที่จะไม่ลืมว่าควรอุทธรณ์การกระทำที่ผิดกฎหมายและการตัดสินใจของ บริษัท จัดการนอกศาลและในศาล มิฉะนั้น การเรียกเก็บเงินที่ผิดกฎหมายอาจถูกเรียกคืนจากคุณในลักษณะบังคับแล้ว ท้ายที่สุด ผู้คนก็ทำงานในศาลด้วย และเป็นเรื่องปกติที่ทุกคนจะทำผิดพลาด
เมื่อภาระผูกพันในการยกเครื่องเกิดขึ้น
ประการแรก บ้านหลังใหม่จะรวมอยู่ในโครงการระดับภูมิภาคที่เกี่ยวข้อง และหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาในการรับรู้ว่าบ้านเป็นอาคารใหม่ ผู้เช่าจะต้องโอนเงินสมทบ
ที่อยู่อาศัยจริงที่อื่น
พลเมืองมักไม่ได้อาศัยอยู่ในบ้านใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในขั้นต้น ในขั้นตอนของการปรับปรุง ผู้คนถูกบังคับให้มองหาที่อยู่อาศัยอื่น ไม่ใช่เรื่องใหม่เสมอไป แต่นี่หมายความว่าคุณต้องจ่ายค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย แม้ว่าคุณจะอาศัยอยู่ในบ้านอื่นหรือไม่? จากการวิเคราะห์กฎหมายปัจจุบัน เราสามารถสรุปได้ว่าภาระผูกพันในการจ่ายเงินสมทบนั้นไม่ส่งผลกระทบต่อที่อยู่อาศัย ดังนั้นคุณยังต้องเสียค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย