หลังจากได้ยินข่าวว่ามีการนำเสนออพาร์ทเมนต์ให้คุณเป็นของขวัญ อย่ารีบคิดว่าตัวเองเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์นั้นทันที เพื่อให้การบริจาคมีผล จำเป็นต้องทำข้อตกลง ซึ่งจะต้องลงนามโดยทั้งสองฝ่ายในการทำธุรกรรมการบริจาคและลงทะเบียนในแบบฟอร์ม
จำเป็น
- - หนังสือเดินทางทางเทคนิคจาก BTI;
- - ข้อตกลงการบริจาค 3 ชุด;
- - เอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับอพาร์ตเมนต์
- - หนังสือเดินทางของคู่สัญญาในสัญญา
- - ใบเสร็จการชำระค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนของรัฐ
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
เขียนข้อตกลงการบริจาค คุณสามารถวาดมันเองหรือคุณสามารถขอความช่วยเหลือจากทนายความ ระบุทั้งสองฝ่ายในสัญญา กล่าวคือ ผู้บริจาคและมีพรสวรรค์ ป้อนรายละเอียดหนังสือเดินทางและที่อยู่ของคู่กรณี ให้ความสนใจเป็นพิเศษกับข้อเท็จจริงที่ว่าในเอกสารไม่มีความคลาดเคลื่อนกับข้อมูลที่ระบุในเอกสารของอพาร์ตเมนต์ ระบุพื้นที่ของอพาร์ตเมนต์ จำนวนห้อง จำนวนชั้นในอาคาร และชั้นที่อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ อย่าลืมระบุที่อยู่หมายเลขสินค้าคงคลังของเรื่องของสัญญาและเอกสารชื่อที่พิสูจน์ความเป็นเจ้าของที่แท้จริงของทรัพย์สินโดยผู้บริจาค
ขั้นตอนที่ 2
หากคุณไม่มีเวลาเพียงพอในการจัดการกับการจดทะเบียน และคุณตัดสินใจที่จะมอบกระบวนการนี้ให้กับบุคคลอื่น ให้จัดทำหนังสือมอบอำนาจกับทนายความ อย่าลืมระบุบุคคลที่จะได้รับของขวัญและหัวข้อการบริจาคในนั้น ในกรณีที่ไม่มีข้อมูลเหล่านี้ หนังสือมอบอำนาจจะไม่ถูกต้อง
ขั้นตอนที่ 3
หากทรัพย์สินที่บริจาคเป็นเจ้าของร่วมกัน คุณจะต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของร่วมในการบริจาค ทำหนึ่งกับทนายความ โปรดทราบว่าการบริจาคซึ่งแตกต่างจากพินัยกรรมโดยระบุว่าผู้บริจาคจะได้รับอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่ผู้บริจาคจะเสียชีวิต การบริจาคเป็นการทำธุรกรรมฟรี
ขั้นตอนที่ 4
หลังจากร่างและลงนามในสัญญาแล้วให้ลงทะเบียนกับหน่วยงานจดทะเบียนของรัฐเพื่อขอสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมัน การลงทะเบียนของรัฐเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับข้อตกลงการบริจาค หากไม่มี สัญญาที่ร่างขึ้นถึงแม้จะมีลายเซ็นของผู้เข้าร่วมก็เป็นเอกสารง่ายๆ
ขั้นตอนที่ 5
ผู้บริจาคจะสามารถได้รับข้อตกลงการบริจาคซึ่งผ่านการลงทะเบียนของรัฐและหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของภายในหนึ่งเดือนหลังจากการนำเสนอเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดไปยังห้องลงทะเบียน เฉพาะตอนนี้เท่านั้นที่เขากลายเป็นเจ้าของของขวัญที่แท้จริงของเขา
ขั้นตอนที่ 6
ในกรณีที่ผู้บริจาคซื้ออพาร์ตเมนต์ในช่วงจนถึงวันที่ 31 มกราคม พ.ศ. 2541 จะต้องลงทะเบียนสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ทำเช่นนี้เมื่อคุณลงทะเบียนข้อตกลงของขวัญของคุณ ผู้รับจะต้องชำระภาษีทรัพย์สินในอัตรา 13% อย่างไรก็ตาม หากทั้งสองฝ่ายมีความเกี่ยวข้องกันอย่างใกล้ชิด ผู้รับจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียภาษี