การเช่าอพาร์ตเมนต์เป็นงานราชการทั่วไปในปัจจุบัน แม้จะมีสัญญาเช่า แต่พื้นที่อยู่อาศัยยังคงเป็นเจ้าของตามกฎหมายซึ่งทำหน้าที่เป็นเจ้าของบ้าน ในอนาคตสิทธิของคนหลังถูกควบคุมโดยประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและเอกสารกฎหมายแพ่งแยกต่างหาก
สิทธิของเจ้าของในการเยี่ยมชมอพาร์ตเมนต์ที่เช่า
เจ้าของที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับผู้เช่าหลังจากสรุปการเช่าที่อยู่อาศัยมีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามมาตรา 671 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย มันระบุว่าเจ้าของโอนที่อยู่อาศัยไปครอบครองของพลเรือนอื่นและอาศัยอยู่ในนั้นโดยมีค่าธรรมเนียม ดังนั้นผู้เช่าจึงกลายเป็นเจ้าของสถานที่ แต่ไม่สามารถทำธุรกรรมกับมันได้ ดำเนินการวางแผนและห้ามการกระทำอื่น ๆ
เนื่องจากผู้เช่าใช้อพาร์ตเมนต์เพื่ออยู่อาศัยอย่างถูกกฎหมาย เขามีสิทธิ์ที่จะไม่ปล่อยให้บุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาตเข้ามา นอกจากนี้ ทรัพย์สินส่วนตัวของผู้เช่ายังถูกวางไว้ในสถานที่ บุคคลอื่นอาจอาศัยอยู่ตามสัญญาเช่าที่สรุปไว้ ดังนั้นหากจำเป็นต้องเยี่ยมชมอพาร์ตเมนต์ เจ้าของจำเป็นต้องเตือนผู้เช่าเกี่ยวกับเรื่องนี้ล่วงหน้าเพื่อไม่ให้ละเมิดพื้นที่ส่วนตัวและทางกฎหมายและยิ่งกว่านั้นให้แตะต้องของใช้ส่วนตัวโดยไม่ได้รับอนุญาต การกระทำเหล่านี้ขัดต่อบรรทัดฐานทางจริยธรรมเช่นกัน
ข้อยกเว้นบางประการ
โดยปกติ ช่วงเวลาที่เจ้าของมาเยี่ยมอพาร์ตเมนต์จะมีการเจรจาเพิ่มเติมในสัญญาเช่า หากมีการระบุว่าเจ้าของมีสิทธิที่จะมาที่บ้านของเขาได้ตลอดเวลา เขาจะสามารถใช้มันได้โดยไม่ต้องเตือนผู้เช่า และคนหลังควรคำนึงถึงเรื่องนี้ด้วย นอกจากนี้ เจ้าของสถานที่มีสิทธิ์เข้าใช้ในกรณีฉุกเฉิน เช่น รายงานการลักทรัพย์ ไฟไหม้ เหตุฉุกเฉิน เป็นต้น
นอกจากนี้ เป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้เช่าที่ต้องจดจำความจำเป็นในการปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดของสัญญาเช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับระยะเวลาและจำนวนเงินที่ต้องจ่ายสำหรับสัญญาเช่า รวมถึงการกระทำใดๆ ที่ขัดต่อข้อตกลงหรือนำไปสู่ความเสียหายต่อทรัพย์สินที่โอนไปใช้ หากมีการละเมิดสิทธิ์ใดๆ ข้อตกลงที่สรุปจะถือเป็นโมฆะ และเจ้าของมีสิทธิ์ทุกประการที่จะเยี่ยมชมอพาร์ตเมนต์ รวมถึงการมีส่วนร่วมของเจ้าหน้าที่ตำรวจในการขับไล่ผู้ที่อาศัยอยู่ที่นี่และชดเชยความสูญเสียที่เกิดขึ้น