ข้อตกลงการซื้อระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายอสังหาริมทรัพย์สามารถร่างขึ้นในรูปแบบที่ได้รับการรับรองในรูปแบบลายลักษณ์อักษรอย่างง่าย (มาตรา 550 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) หรือติดต่อทนายความฝึกหัดเพื่อให้ข้อสัญญาทั้งหมดปฏิบัติตาม กฎหมายปัจจุบันในขณะที่ลงนาม (มาตรา 421 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)
จำเป็น
- - หนังสือเดินทาง;
- - กระดาษสองแผ่น
- - เอกสารสำหรับการขายทรัพย์สิน
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
หากคุณกำลังร่างสัญญาการขายในรูปแบบการรับรองเอกสารหรือขอความช่วยเหลือจากสำนักงานกฎหมาย คุณไม่จำเป็นต้องกังวลเกี่ยวกับลักษณะทางกฎหมายในการเขียนสัญญา ผู้เชี่ยวชาญจะคำนึงถึงความแตกต่างทั้งหมดและจัดทำเอกสารอย่างเคร่งครัดตามกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย นอกจากนี้ หากคุณทำเอกสารหาย คุณสามารถขอเอกสารซ้ำได้ตลอดเวลา ค่าบริการ 1% ของราคาทรัพย์สินที่ขาย
ขั้นตอนที่ 2
หากต้องการเขียนเอกสารเป็นลายลักษณ์อักษร โปรดอ่านกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ เวลาที่ทำสัญญา
ขั้นตอนที่ 3
คุณสามารถเขียนสัญญาลงบนกระดาษธรรมดาซ้ำกันได้ เมื่อลงนามในเอกสารจำเป็นต้องมีพยานสองคนจากด้านข้างของผู้ขายและจากด้านข้างของผู้ซื้อ
ขั้นตอนที่ 4
ในตอนต้นของสัญญา ให้ระบุว่าใคร กับใคร เมื่อไร และเกี่ยวกับสิ่งที่ลงนามในสัญญา ที่กึ่งกลางของแผ่นงาน ให้เขียน "ข้อตกลงการขายและการซื้อ"
ขั้นตอนที่ 5
ถัดไป อธิบายเงื่อนไขการขายและการซื้อทั้งหมดทีละจุด (มาตรา 432 หมายเลข 554 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) พารามิเตอร์ทางเทคนิคทั้งหมดของทรัพย์สิน ราคา (มาตรา 317 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง) ของสหพันธรัฐรัสเซีย) พื้นที่ของอพาร์ตเมนต์ (มาตรา 55 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)
ขั้นตอนที่ 6
เมื่อสิ้นสุดสัญญา ให้ใส่วันที่ ลงลายมือชื่อ ภายใต้ลายเซ็นของคุณ ระบุข้อมูลหนังสือเดินทางของคุณ ชื่อของพยานที่อยู่ ลายเซ็นของพวกเขา
ขั้นตอนที่ 7
โปรดจำไว้ว่าสัญญาการขายเป็นสัญญา แต่สัญญาไม่ได้หมายถึงการปฏิบัติตาม (มาตรา 454 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ดังนั้นเอกสารจึงเป็นโมฆะและถือเป็นโมฆะหากไม่มีการจดทะเบียนความเป็นเจ้าของของรัฐใน FUGRTS (กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 122-F3 บทความหมายเลข 131 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย บทความหมายเลข 164 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย, บทความหมายเลข 433 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของ RF)
ขั้นตอนที่ 8
สำหรับการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินของรัฐ โปรดติดต่อ FUGRTS พร้อมใบสมัครและชุดเอกสาร ชำระค่าธรรมเนียมการลงทะเบียน หลังจาก 1 เดือน สิทธิ์ในทรัพย์สินของคุณจะได้รับการจดทะเบียนและจะออกหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ
ขั้นตอนที่ 9
นอกจากนี้ อย่าลืมว่าโดยการร่างสัญญาในรูปแบบลายลักษณ์อักษรง่าย ๆ คุณมีความเสี่ยงที่ธุรกรรมอาจถูกยกเลิกตามมาตรา 2965 ฉบับที่ 3075 สิ่งนี้สามารถเกิดขึ้นได้หากปรากฎว่าผู้ขายที่ เวลาขายอพาร์ทเมนต์ได้รับการยอมรับโดยศาลไร้ความสามารถหรือทุกข์ทรมานจากโรคพิษสุราเรื้อรังการติดยาและไม่เพียงพอซึ่งคุณไม่รู้และไม่รู้ เมื่อมีการสรุปสัญญารับรองเอกสาร สิ่งนี้จะไม่เกิดขึ้น เนื่องจากทนายความมีหน้าที่ต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าทั้งสองฝ่ายมีสุขภาพจิตดีและความสามารถทางกฎหมายอย่างเต็มที่ในการทำธุรกรรม