กฎหมายของยูเครนกำหนดอย่างชัดเจนขั้นตอนการบริจาคอสังหาริมทรัพย์ โฉนดการบริจาคจะต้องจัดทำเป็นลายลักษณ์อักษรและรับรองโดยทนายความ ขั้นตอนการบริจาคนั้นเขียนไว้ในประมวลกฎหมายแพ่งของประเทศยูเครน
มันจำเป็น
- - หนังสือมอบอำนาจรับรองโดยทนายความ
- - เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (โฉนด ฯลฯ)
- - หนังสือเดินทางทางเทคนิคของอพาร์ตเมนต์
- - หนังสือรับรองมูลค่าตามบัญชีของอพาร์ตเมนต์
- - สารสกัดจากทะเบียนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ (นำมาจาก BTI) ซึ่งยืนยันการดึงสิทธิ์จากทะเบียน BTI สำหรับการจำหน่ายพื้นที่อยู่อาศัย
- - แบบฟอร์ม N3 (ใบรับรองจากสำนักงานที่อยู่อาศัย) ในการลงทะเบียนบุคคลที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์
- - หนังสือเดินทาง;
- - รหัสประจำตัว;
- - หนังสือรับรองการไม่มีข้อห้ามภาษีเกี่ยวกับการโอนสิทธิ์ไปยังอพาร์ตเมนต์และการไม่มีการจับกุมเพื่อที่อยู่อาศัย
- - อนุญาตให้บริจาคอพาร์ทเมนต์ของหน่วยงานผู้ปกครอง (หากมีผู้เยาว์อาศัยอยู่ในนั้น)
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ในการบริจาคอพาร์ทเมนต์ของคุณ ให้รวบรวมแพ็คเกจเอกสารที่จำเป็นและออกโฉนดของขวัญสำหรับอพาร์ทเมนท์จากทนายความ ตามประมวลกฎหมายแพ่ง ของขวัญสามารถเป็นของจริงและยินยอมได้ ในกรณีแรก การโอนอพาร์ทเมนท์เป็นของขวัญจะดำเนินการตั้งแต่วินาทีที่มีการลงนามในสัญญา ในกรณีที่สอง จะล่าช้าตามเวลาจนกว่าจะมีเงื่อนไขบางประการที่ระบุไว้ในสัญญาบริจาคเกิดขึ้น
ขั้นตอนที่ 2
ตัวอย่างเช่น คู่รักที่กำลังจะย้ายบ้านตัดสินใจบริจาคอพาร์ทเมนต์ให้กับญาติของพวกเขา แต่ช่วงเวลาของการบริจาคอพาร์ทเมนท์จะไม่เกิดขึ้นจากช่วงเวลาที่ร่างข้อตกลงการบริจาค แต่หลังจากที่ผู้คนที่อาศัยอยู่ที่นั่นทิ้งมัน วิธีการร่างสัญญาบริจาคขึ้นอยู่กับคุณ
ขั้นตอนที่ 3
เนื่องจากข้อตกลงการบริจาคเป็นการกระทำสองฝ่าย ขั้นแรกต้องได้รับความยินยอมจากบุคคลที่คุณจะบริจาคอพาร์ทเมนต์ของคุณให้
ขั้นตอนที่ 4
หากคุณมีคู่สมรส คุณจะได้รับความยินยอมจากคนสำคัญของคุณในฐานะเจ้าของร่วม (บุคคล) ของอพาร์ทเมนท์เพื่อบริจาคอพาร์ทเมนท์ หากผู้เยาว์อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่พวกเขากำลังจะบริจาค ให้ขออนุญาตจากหน่วยงานผู้ปกครองในการบริจาค เนื่องจากพ่อแม่หรือผู้ปกครองไม่สามารถบริจาคทรัพย์สินของบุตรหลานโดยไม่ได้รับความยินยอมจากพวกเขา การอนุญาตจากหน่วยงานผู้ปกครองก็เป็นสิ่งจำเป็นเช่นกันหากมีการทำโฉนดสำหรับเด็ก
ขั้นตอนที่ 5
หลังจากทำสัญญาบริจาคเสร็จแล้ว ผู้ที่มีพรสวรรค์จะต้องลงทะเบียนความเป็นเจ้าของกับสำนักคลังเทคนิค ในการทำเช่นนี้ ภายในสองสัปดาห์ เขาต้องไปที่ BTI และตามข้อตกลงการบริจาค ให้ลงทะเบียนทรัพย์สินอีกครั้งในชื่อของเขา
ขั้นตอนที่ 6
เมื่อได้รับอพาร์ทเมนต์เป็นของขวัญผู้บริจาคมีหน้าที่เสียภาษีเงินได้.. ในกรณีนี้ทายาทของบรรทัดแรก - ลูกคู่สมรสและผู้ปกครองได้รับการยกเว้นไม่ต้องจ่ายภาษีสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่บริจาคโดยไม่คำนึงถึงมูลค่าของมัน ญาติที่เหลือจ่าย 5% ของค่าอพาร์ตเมนต์ที่บริจาค หากอพาร์ตเมนต์บริจาคให้คนแปลกหน้า เขาจ่ายเงิน 15% ของมูลค่าห้องดังกล่าวให้กับคลังของรัฐ