ข้อตกลงการบริจาคเป็นเอกสารที่ต้องจดทะเบียนบังคับ โฉนดสามารถออกได้ทั้งสำหรับญาติและคนแปลกหน้า ในบางกรณีมีผลย้อนหลัง
สัญญาการบริจาคมีผลย้อนหลังหรือไม่
การบริจาคอพาร์ทเมนต์เป็นเอกสารที่กำหนดความต้องการของผู้บริจาคที่จะบริจาคทรัพย์สินของเขาให้กับบุคคลใดบุคคลหนึ่งโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายตามกฎหมาย ของขวัญจะต้องวาดขึ้นเป็นลายลักษณ์อักษรและลงทะเบียนตามกฎที่กำหนดไว้ทั้งหมด การโอนอพาร์ตเมนต์ภายใต้ข้อตกลงนี้อยู่ภายใต้มาตรา 32 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย
บางครั้งสถานการณ์เกิดขึ้นซึ่งผู้บริจาคเปลี่ยนใจและมีคำถามในการยกเลิกของขวัญ กฎหมายสมัยใหม่ไม่ได้ยกเว้นความเป็นไปได้นี้ หากข้อตกลงการบริจาคถูกดำเนินการ แต่ผู้บริจาคสัญญาว่าจะโอนทรัพย์สินของเขาให้กับใครบางคนในอนาคต (โดยการรับมรดกหลังจากการตายของเขา) เขาสามารถยุติข้อตกลงเพียงฝ่ายเดียว เหตุผลที่ดีสำหรับการยกเลิกดังกล่าวอาจทำให้สถานการณ์ทางการเงินแย่ลง ความเจ็บป่วย พฤติกรรมที่ไม่คู่ควรของผู้ที่ได้รับพรสวรรค์
ผู้มีพรสวรรค์มีสิทธิ์ปฏิเสธอพาร์ตเมนต์เพียงฝ่ายเดียวโดยไม่มีเหตุผล แต่ต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษรและลงทะเบียน ในกรณีนี้ ผู้บริจาคมีสิทธิเรียกเงินคืนสำหรับค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการจดทะเบียนสัญญา การจดทะเบียนทรัพย์สิน และการคืนเงินของเขา
เป็นไปได้ไหมที่จะคืนอพาร์ทเมนต์ที่ได้รับบริจาคหากสิทธิ์ในนั้นถูกโอนไปยังเจ้าของใหม่ทั้งหมด
ข้อตกลงการบริจาคอพาร์ตเมนต์มีผลย้อนหลังในบางกรณี คุณสามารถยกเลิกโฉนดของขวัญได้หาก:
- ผู้บริจาคทำร้ายร่างกายผู้บริจาค
- ผู้มีพรสวรรค์พยายามชีวิตหรือสุขภาพของผู้บริจาคหรือญาติสนิทของเขา
ข้อเท็จจริงทั้งหมดจะต้องมีการจัดทำเป็นเอกสาร หากการกระทำของผู้บริจาคทำให้ผู้บริจาคเสียชีวิต ญาติของเขาสามารถขึ้นศาลเพื่อเพิกถอนธุรกรรมได้
กฎหมายยังกำหนดให้มีการยกเลิกโฉนดเนื่องจากการละเลยทรัพย์สิน สิ่งนี้เป็นจริงหากอพาร์ตเมนต์มีมูลค่าสูงสำหรับผู้บริจาค
คุณสามารถตั้งคำถามถึงความถูกต้องตามกฎหมายของธุรกรรมและการเป็นโมฆะด้วยการยกเลิกในภายหลังหาก:
- การบริจาคดำเนินการโดยคนไร้ความสามารถหรือผู้เยาว์
- การทำธุรกรรมขัดแย้งกับบทความอื่น ๆ ของประมวลกฎหมายแพ่ง;
- ขั้นตอนการบริจาคเป็นการละเมิดกฎเกณฑ์บางประการ
มีรายชื่อบุคคลที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์ไม่มีสิทธิ์แยกทรัพย์สิน พลเมืองประเภทนี้สามารถนำมาประกอบกับข้าราชการในตำแหน่งสูง ผู้ปกครอง พนักงานขององค์กรทางสังคม (หากพวกเขาดูแลผู้บริจาค ให้บริการทางการแพทย์หรือสังคม)