ที่ดินนอกเมืองกำลังกลายเป็นการเข้าซื้อกิจการที่ดี มันไม่มีความลับที่หลายคนมีเจ้าของหลายคน ดังนั้นการซื้อที่ดินแปลงหนึ่งที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกันจึงกลายเป็นเรื่องธรรมดา คุณเพียงแค่ต้องร่างสัญญาการขายและเอกสารที่เกี่ยวข้องให้ถูกต้อง
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ได้รับการปฏิเสธจากเจ้าของในการซื้อหุ้นในที่ดินเพื่อทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้นเมื่อขายหุ้น ซึ่งจะขยายรายการเอกสารที่จำเป็นสำหรับการจดทะเบียนการขายและการซื้อในอนาคต
ขั้นตอนที่ 2
ระบุมูลค่าของหุ้นที่ขายให้ผู้ถือหุ้นทราบ โปรดทราบว่าในกรณีที่ผู้ซื้อที่มีอำนาจเหนือกว่า (เจ้าของที่ดิน) ปฏิเสธจากการทำธุรกรรม ราคาหุ้นจะไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ ในกรณีที่มีการละเมิดเงื่อนไขเหล่านี้ ผู้เข้าร่วมในความเป็นเจ้าของร่วมจะได้รับสิทธิ์ภายใน 3 เดือนเพื่อเรียกร้องให้ศาลโอนสิทธิ์ของผู้ซื้อให้กับเขา หากเจ้าของปรากฏว่ามีสิทธิขายหุ้นของตน ผู้ซื้อและผู้ขายจึงทำข้อตกลงซื้อขายหุ้นในที่ดินที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกันในลักษณะเดียวกับเมื่อทำการขายและ สัญญาซื้อขายที่ดิน.
ขั้นตอนที่ 3
จัดเตรียมเอกสารสำหรับการขายและการซื้อหุ้น เหล่านี้รวมถึง: หนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐสำหรับส่วนแบ่งของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน (ถ้ามี) เอกสารกรรมสิทธิ์ (การซื้อและการขาย มรดก ข้อตกลงการบริจาค ฯลฯ) สารสกัดจากหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินสำหรับ ที่ดินเปล่า. หลังจากเสร็จสิ้นการทำธุรกรรม เจ้าของใหม่มีหน้าที่ต้องลงทะเบียนกับบริการลงทะเบียน ตัวอย่างเช่น เมื่อขายหุ้นในกรรมสิทธิ์ในแปลงที่ดิน (ในนิคม) เมื่อไม่มีวัตถุในที่ดิน (แปลง) เมื่อสรุปสัญญาซื้อขายที่ดิน เอกสารที่กำหนดรายละเอียดของการแปลกแยก แปลง ได้แก่ เลขที่ที่ดิน ประเภท อนุญาตให้ใช้ พื้นที่ทั้งหมด ที่ตั้ง นอกเหนือจากราคาและเงื่อนไขสำคัญอื่น ๆ ที่สำคัญสำหรับคู่สัญญา ผู้ถือหุ้นทุกคนมีสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันและมีสิทธิที่จะไถ่ถอนหุ้นตามมูลค่าที่กำหนดและในเงื่อนไขที่เท่าเทียมกัน ยกเว้นในกรณีของการขายในการประมูลสาธารณะ