เมื่อเช่าหรือเช่าอพาร์ตเมนต์จำเป็นต้องสรุปข้อตกลง - นี่เป็นสัจพจน์กฎนี้ได้รับการปฏิบัติตามโดยเจ้าของและผู้เช่าส่วนใหญ่แล้ว วิธีการจัดทำเอกสารอย่างถูกต้องและสัญญาเช่าอพาร์ตเมนต์มีผลผูกพันตามกฎหมายโดยไม่มีตราประทับหรือไม่?
บ่อยครั้งที่เจ้าของบ้านและผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในช่วงระยะเวลาหนึ่งพยายามหลีกเลี่ยงการมีปฏิสัมพันธ์กับนายหน้าและตัวแทน สิ่งนี้ทำให้เจ้าของบ้านไม่ต้องเสียภาษี แต่สำหรับผู้ที่เช่าบ้านอาจกลายเป็นปัญหาร้ายแรงได้
สัญญาเช่าอพาร์ทเมนต์คืออะไรและจะวาดได้อย่างไรโดยไม่ต้องประทับตรา
สัญญาเช่าเป็นการรับประกันว่าผู้เช่าจะไม่ถูกขับไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ล่วงหน้า และเจ้าของจะได้รับการชำระเงินเป็นประจำจากเขา เอกสารนี้จำเป็นสำหรับทั้งสองฝ่าย และนี่เป็นสิ่งสำคัญมากที่ต้องทำความเข้าใจ
หากคุณไม่ต้องการติดต่อหน่วยงาน คุณสามารถจัดทำเอกสารด้วยตนเอง จำเป็นต้องอธิบายรายละเอียดข้อกำหนดของทั้งผู้เช่าและผู้เช่า จำนวนเงินที่ชำระรายเดือน จำนวนเงินที่ชำระในขณะที่ชำระเงินล่วงหน้า นอกจากนี้ จำเป็นต้องระบุว่าค่าสาธารณูปโภคใดและฝ่ายใดจะจ่าย
จุดสำคัญอีกประการหนึ่งที่ควรกล่าวถึงในสัญญาคือการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย หากผู้เช่าต้องการเปลี่ยนแปลงบางอย่าง เช่น ซ่อมแซมเครื่องสำอาง จำนวนเงินที่ใช้จ่ายจะรวมอยู่ในบิลค่าที่พักหรือไม่
มันสำคัญมากที่ข้อตกลงจะมีข้อมูลของคู่สัญญาในข้อตกลง - หมายเลขและชุดของหนังสือเดินทาง, ชื่อที่แน่นอน, นามสกุลและนามสกุล, มีลายเซ็นพร้อมการถอดรหัส ตัวเลือกที่ดีที่สุดคือการรับรองสัญญาโดยทนายความที่มีตราประทับการลงทะเบียนเอกสารในฐานข้อมูลของทนายความ
สัญญาเช่าที่ไม่เปิดเผยมีผลผูกพันทางกฎหมายหรือไม่?
สัญญาดังกล่าวแบ่งออกเป็นสองประเภท - ระยะสั้น (สูงสุด 1 ปี) และระยะยาวสูงสุดห้าปี แม้ว่าจะเขียนในรูปแบบง่ายๆ และไม่ได้รับการรับรองอย่างถูกต้อง แต่ก็สามารถนำมาใช้เพื่อฟื้นฟูความยุติธรรมได้ในกรณีที่มีสถานการณ์ที่ขัดแย้งกัน ในศาล เอกสารดังกล่าวได้รับการยอมรับและมีผลผูกพันทางกฎหมาย
สัญญาจะไม่ได้รับการยอมรับหากเจ้าของบ้านไม่ได้สรุป แต่โดยบุคคลที่ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับอพาร์ตเมนต์นักต้มตุ๋น ผู้เช่าที่อยู่อาศัยควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้เช่ามีหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ
หากมีเจ้าของหลายคน ขอแนะนำให้สมัครขอความยินยอมและรับลายเซ็นภายใต้ข้อตกลง เฉพาะในกรณีนี้ สัญญาเช่าอพาร์ตเมนต์จะมีผลผูกพันตามกฎหมายแม้ว่าจะไม่มีตราประทับของทนายความก็ตาม