การลงทะเบียนซื้อที่ดินด้วยตนเองมีข้อดีที่ชัดเจนหลายประการ เช่น ประหยัดเงินได้มาก ไม่จำเป็นต้องหันไปใช้บริการสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ราคาแพง ในกรณีนี้จำเป็นต้องคำนึงว่าการจดทะเบียนเอกสารแปลงที่ดินด้วยตนเองอาจล่าช้าไปไม่มีกำหนด แต่อย่างไรก็ตาม การออกเอกสารอย่างอิสระเป็นงานที่สามารถทำได้อย่างสมบูรณ์หากคุณทำตามขั้นตอนบางอย่าง
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ในขั้นตอนแรก ผู้ขายมีหน้าที่แสดงเอกสารที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียนเว็บไซต์: - เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของ;
- แบบแปลนชั้น;
- หนังสือรับรองการไม่จับกุมและห้ามทุกประเภท
- แผนผังที่ดินของแปลงที่ดิน
- หนังสือรับรองจากสำนักงานสรรพากรเกี่ยวกับการชำระภาษีที่ดินสำหรับปีปัจจุบัน หากผู้ขายไม่มีเอกสารที่จำเป็นก็สามารถซื้อได้: - แปลนอาคาร - ใน BTI;
- แผนที่ดิน - ในคณะกรรมการที่ดิน
- หนังสือรับรองการไม่จับกุม - ในคณะกรรมการที่ดิน
ขั้นตอนที่ 2
ในขั้นตอนที่สองจะมีการทำสัญญาซื้อขายที่ดินโดยตรง สามารถเขียนเป็นลายลักษณ์อักษรง่าย ๆ หรือรับรองโดยทนายความ - ทั้งสองตัวเลือกถูกกฎหมาย ข้อตกลงที่ร่างขึ้นจะถูกส่งไปยังฝ่ายบริหารของ Federal Register Service ข้อตกลงนี้ระบุขนาดและที่ตั้งของแปลงที่ดิน วัตถุประสงค์ในการใช้งาน
ขั้นตอนที่ 3
ในขั้นตอนที่สามจะมีการโอนที่ดินนั่นคือ ลงนามในหนังสือรับรองการโอนแล้ว เขายืนยันการโอนทรัพย์สินให้เจ้าของใหม่อย่างเป็นทางการ
ขั้นตอนที่ 4
ในขั้นตอนที่สี่ ในการจดทะเบียนแปลงที่ดิน จะต้องส่งเอกสารดังต่อไปนี้ไปยังองค์การบริหารส่วนท้องถิ่นของโรสลงทะเบียน
- เอกสารทางกฎหมายสำหรับที่ดิน
- โฉนดการโอน;
- แผนผังที่ดินของแปลงที่ดิน
- ใบเสร็จชำระค่าลงทะเบียน
- หนังสือรับรองการชำระภาษีที่ดิน
ขั้นตอนที่ 5
ในขั้นตอนที่ห้า ผู้ซื้อจะตกลงกับผู้ขาย ผู้ขายจะได้รับเงินหลังจากที่ผู้ซื้อได้รับโฉนดที่ดิน