นอกจากการขายแล้ว คุณยังสามารถทำธุรกรรมอื่นๆ กับอพาร์ตเมนต์ได้ เช่น การแลกเปลี่ยน แต่ในกรณีนี้ การร่างสัญญาอย่างถูกต้องเป็นสิ่งสำคัญมาก เพื่อไม่ให้เกิดความท้าทายในการทำธุรกรรมในอนาคต
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
หาห้องชุดเพื่อแลกเปลี่ยน ความยากลำบากอาจอยู่ที่เจ้าของบ้านที่คุณสนใจจะไม่ตกลงที่จะรับอพาร์ทเมนต์ของคุณเป็นการแลกเปลี่ยน ในกรณีนี้ ผู้เข้าร่วมหลายคนจะต้องมีส่วนร่วมในกระบวนการแลกเปลี่ยน ซึ่งจะทำให้การทำธุรกรรมซับซ้อนขึ้นอย่างมาก ในกรณีนี้ คุณควรใช้สัญญาการขาย การดำเนินการแลกเปลี่ยนยังคงเป็นธรรมเฉพาะเมื่อการขายที่อยู่อาศัยเป็นไปไม่ได้ - ตัวอย่างเช่นในกรณีของอพาร์ทเมนท์แปรรูป โปรดทราบว่า ท่านไม่สามารถแลกเปลี่ยนอพาร์ตเมนต์ส่วนตัวเป็นอพาร์ตเมนต์ในเขตเทศบาลได้ ในกรณีนี้ คุณจำเป็นต้องแปรรูปพื้นที่อยู่อาศัยหรือหาทางเลือกอื่นในการแลกเปลี่ยน
ขั้นตอนที่ 2
สร้างข้อความของข้อตกลง ทางที่ดีควรติดต่อทนายความในเรื่องนี้ร่วมกับคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งตามข้อตกลง ในข้อความของข้อตกลงจำเป็นต้องระบุชื่อเจ้าของและชื่อทรัพย์สินที่จะแลกเปลี่ยน ต้องระบุที่อยู่ที่แน่นอนของอพาร์ตเมนต์ หากอพาร์ทเมนท์มีมูลค่าแตกต่างกัน สัญญาอาจกำหนดการออกค่าชดเชยทางการเงินให้กับเจ้าของทรัพย์สินที่มีราคาแพงกว่า นอกจากนี้ คุณควรระบุวันที่แน่นอนหลังจากที่เจ้าของและเจ้าของอีกรายหนึ่งต้องออกจากที่อยู่อาศัยที่พวกเขาครอบครองและโอนสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของให้กับบุคคลอื่นในการทำธุรกรรม
ขั้นตอนที่ 3
เซ็นสัญญากับทนายความ ขั้นตอนนี้ดำเนินการสำหรับข้อตกลงการแลกเปลี่ยนโดยสมัครใจ แต่อาจกลายเป็นการยืนยันเพิ่มเติมเกี่ยวกับความถูกต้องของลายเซ็นของคู่สัญญาในกรณีที่มีข้อพิพาท นอกจากนี้ ทนายความต้องรับรองความยินยอมของบุคคลอื่นที่จดทะเบียนในอพาร์ตเมนต์เพื่อแลกเปลี่ยน
ขั้นตอนที่ 4
ลงทะเบียนข้อตกลงกับ Rosreestr ณ ที่อยู่อาศัยของคุณ ในการทำเช่นนี้ คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมของรัฐ หลังจากนั้น ทั้งคุณและบุคคลที่ทำข้อตกลงกับคุณ จะได้รับใบรับรองการเป็นเจ้าของบ้านใหม่