ตามประมวลกฎหมายที่ดินและผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย ที่ดินแต่ละแปลงมีวัตถุประสงค์ที่กำหนดไว้ตามที่ควรดำเนินการ ขอบเขตของแปลง ประเภท และข้อบังคับการวางผังเมืองที่บังคับใช้นั้นถูกกำหนดโดยกฎการใช้ที่ดินและการพัฒนา (LZZ) ซึ่งจะต้องนำมาใช้สำหรับการตั้งถิ่นฐานแต่ละครั้งตั้งแต่ 1.01.2012
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ก่อนที่จะมีการนำ PZZ ไปใช้ในอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐานมีขั้นตอนทั่วไปที่กำหนดขั้นตอนในการเปลี่ยนประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต
ขั้นตอนที่ 2
การเปลี่ยนแปลงประเภทของแปลงที่ได้รับอนุญาตจะดำเนินการผ่านการจัดประชาพิจารณ์โดยมีส่วนร่วมของประชาชนที่อาศัยอยู่ในอาณาเขตของหน่วยบริหารที่กำหนดภายในขอบเขตที่แปลงตั้งอยู่ ในกรณีที่การใช้งานรูปแบบใหม่ส่งผลเสียต่อสถานการณ์ด้านสิ่งแวดล้อม ผู้ถือสิทธิ์ของวัตถุก่อสร้างทุนและที่ดินที่อยู่ในเขตเสี่ยงที่คาดการณ์ไว้ควรมีส่วนร่วมในการพิจารณาคดี
ขั้นตอนที่ 3
หลังจากยื่นคำร้องจากผู้มีส่วนได้เสียเพื่อเปลี่ยนการใช้ไซต์ที่ได้รับอนุญาตบนพื้นฐานของการตัดสินใจของหัวหน้าเขตหรือการบริหารการตั้งถิ่นฐานจะมีการสร้างคณะกรรมการขึ้น ความรับผิดชอบของเธอรวมถึงการส่งข้อความเกี่ยวกับการจัดให้มีการรับฟังความคิดเห็นต่อผู้ถือลิขสิทธิ์และผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย โดยปกติ ข้อมูลเกี่ยวกับการพิจารณาคดีที่จะเกิดขึ้นจะถูกส่งไปยังสื่อ
ขั้นตอนที่ 4
ผู้เข้าร่วมในการรับฟังความคิดเห็นจะร่างข้อเสนอและความคิดเห็นและส่งไปยังคณะกรรมการเพื่อรวมไว้ในรายงานการประชุมสาธารณะ ผลการพิจารณาของสาธารณชนจะได้รับการตีพิมพ์ในสื่อและทางอินเทอร์เน็ต กฎบัตรของเทศบาลกำหนดระยะเวลาของการพิจารณาคดีสาธารณะและการตีพิมพ์ผลการพิจารณาซึ่งไม่ควรเกิน 1 เดือน
ขั้นตอนที่ 5
จากผลการพิจารณาของสาธารณชน คณะกรรมาธิการได้เตรียมข้อเสนอแนะเกี่ยวกับการเปลี่ยนประเภทการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตให้เป็นหัวหน้าเทศบาล ซึ่งภายในสามวันจะตัดสินใจอนุมัติหรือปฏิเสธการเปลี่ยนแปลงนี้ การตัดสินใจกลายเป็นพื้นฐานทางกฎหมายสำหรับการเปลี่ยนแปลงที่เหมาะสมกับที่ดินของรัฐและทะเบียนรวมสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับรัฐ
ขั้นตอนที่ 6
หลังจากการนำ PZZ มาใช้ ขั้นตอนนี้จะถูกทำให้ง่ายขึ้น - ที่ดินและวัตถุก่อสร้างทุนทั้งหมดที่อยู่ในนั้น การใช้งานและวัตถุประสงค์จะต้องสอดคล้องกับระเบียบที่กำหนดไว้ใน PZZ ซึ่งกำหนดประเภทของการใช้ที่อนุญาตและค่าจำกัด สำหรับขนาดของวัตถุก่อสร้างทุน