ตามมาตรา 220 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์สามารถใช้ประโยชน์จากการหักภาษีทรัพย์สินได้ หากทรัพย์สินนั้นเป็นเจ้าของมานานกว่าสามปีก็ไม่จำเป็นต้องยื่นคำประกาศต่อสำนักงานสรรพากร แต่ถ้าคุณเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ไม่ถึงสามปี จำนวนรายได้จะถูกเก็บภาษีในอัตรา 13%
จำเป็น
แบบฟอร์มแจ้งรายได้
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
เริ่มแรกคุณต้องกรอกใบปะหน้าสองหน้า ในช่อง "หมายเลขแก้ไข" ให้ป้อนหมายเลข 0 ในช่อง "TIN" ให้ป้อนหมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษีของคุณ จากนั้นระบุระยะเวลาภาษีที่คุณรายงาน - ปีที่ขายอพาร์ตเมนต์ ในฟิลด์ "ส่งไปยังหน่วยงานจัดเก็บภาษี (รหัส)" ให้ใส่หมายเลขของสำนักงานสรรพากรที่คุณลงทะเบียน
ขั้นตอนที่ 2
หากคุณกำลังยื่นแบบแสดงรายการสินค้า ให้ใส่ 760 ลงในช่องรหัสประเภทผู้เสียภาษี คุณสามารถค้นหารหัส OKATO ในหน่วยงานจัดเก็บภาษีและป้อนรหัสลงในช่องที่เหมาะสม ถัดไป ป้อนนามสกุล ชื่อ นามสกุล และหมายเลขโทรศัพท์ติดต่อ นอกจากนี้ในหน้าแรกให้เขียนจำนวนหน้าทั้งหมดของการประกาศและจำนวนเอกสารที่จะแนบ ที่ด้านล่างสุดของหน้านี้ คุณต้องใส่วันที่เสร็จสิ้นและลายเซ็นของคุณ
ขั้นตอนที่ 3
ในหน้าที่สอง ให้ป้อนแตงของคุณในฟิลด์ต่อไปนี้: "วันที่" และ "สถานที่เกิด" ในช่อง "สัญชาติ" ให้ป้อนหมายเลข 1 หากคุณเป็นพลเมืองของประเทศใดๆ ข้อ 2 หากคุณไม่มีสัญชาติใด ๆ
ขั้นตอนที่ 4
กรอกข้อมูลในฟิลด์ "ข้อมูลเกี่ยวกับเอกสารระบุตัวตน" ตามเอกสารที่คุณมี ถัดไป ป้อนที่อยู่เต็มของถิ่นที่อยู่ถาวรของคุณ ซึ่งระบุไว้ในหนังสือเดินทางของคุณ
ขั้นตอนที่ 5
หลังจากหน้าชื่อเรื่องเสร็จสมบูรณ์แล้ว ให้เขียนชื่อเต็มของคุณในแผ่น A คนที่ซื้ออพาร์ตเมนต์จากคุณและ TIN ของเขา
ขั้นตอนที่ 6
ในวรรค 2 ของหน้านี้ ระบุจำนวนเงินที่ได้รับ จำนวนรายได้ที่ต้องเสียภาษี และจำนวนภาษีที่คำนวณ หากอพาร์ตเมนต์อยู่ในความเป็นเจ้าของของคุณน้อยกว่าสามปี คุณสามารถมีสิทธิ์ได้รับการหักภาษีได้ไม่เกิน 1,000,000 รูเบิล ตัวอย่างเช่น หากรายได้ของคุณคือ 2,500,000 รูเบิล ภาษีในอัตรา 13% จะถูกเรียกเก็บจากจำนวน 1,500,000 รูเบิล
ขั้นตอนที่ 7
ในชีต E คุณต้องป้อนข้อมูลเพื่อคำนวณการหักภาษีทรัพย์สินจากรายได้สำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ขายได้ซึ่งเป็นเจ้าของมาน้อยกว่าสามปี ในวรรค 1.1.1 ให้จดจำนวนเงินรายได้ทั้งหมดที่ได้รับ ในข้อ 1.1.2 - จำนวนการหักภาษีสูงสุด (1,000,000 รูเบิล) ในข้อ 1.3.1 และ 1.5.1 ค่าจากข้อ 1.1.1 ถูกกำหนดและในข้อ 1.3.2 และ 1.5.2 - ค่าจากข้อ 1.1.2 ในข้อ 4 ให้ระบุจำนวนเงินที่หักทั้งหมด
ขั้นตอนที่ 8
ในส่วนที่ 1 ให้คำนวณฐานภาษีและจำนวนภาษีทั้งหมดที่ต้องชำระให้กับงบประมาณของเงินได้ที่ต้องเสียภาษีในอัตรา 13% ในบรรทัดที่ 010 ระบุจำนวนรายได้ทั้งหมด (ในกรณีนี้ - 2,500,000 rubles) ในบรรทัด 030 - จำนวนรายได้ที่ต้องเสียภาษีทั้งหมด (2,500,000 rubles) ในบรรทัด 040 ให้เขียนจำนวนค่าใช้จ่ายและการหักภาษีที่ลดฐานภาษี - 1,000,000 รูเบิล
ขั้นตอนที่ 9
เมื่อพิจารณาว่าในตัวอย่างนี้ข้อมูลของบรรทัด 030 ของส่วนที่ 1 มากกว่าข้อมูลของบรรทัด 040 จากนั้นในบรรทัด 050 "ฐานภาษี" ให้ป้อนผลต่าง - 1,500,000 รูเบิล ในการรับข้อมูลสำหรับบรรทัด 060 คุณต้องคูณข้อมูลสำหรับบรรทัด 050 ด้วย 13% ผลรวมจะกลายเป็น 195,000 รูเบิล หากไม่ได้หักภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากรายได้ที่คุณได้รับ ในบรรทัด 070 ให้ระบุ 0 รูเบิล
ขั้นตอนที่ 10
หากต้องการทราบข้อมูลสำหรับบรรทัดที่ 120 (จำนวนภาษีที่จะจ่ายให้กับงบประมาณ) คุณต้องลบจำนวนเงินที่เขียนในบรรทัดที่ 070 ออกจากบรรทัด 060 (195,000 - 0) ผลรวมจะกลายเป็น 195,000 รูเบิล
ขั้นตอนที่ 11
สุดท้ายให้กรอกส่วนที่ 6: "จำนวนภาษีที่ต้องชำระ (เงินเพิ่ม) ให้กับงบประมาณ / คืนจากงบประมาณ" ในบรรทัด 020 ระบุ BCC ของภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 18210102021011000110ในบรรทัด 030 ให้สะท้อนรหัส OKATO และในบรรทัดที่ 040 ให้จดจำนวนภาษีที่ต้องชำระให้กับงบประมาณ - 195,000 rubles ในกรณีนี้