การจำนองจะมาพร้อมกับชุดเอกสารที่น่าประทับใจ แต่ในทางกลับกัน คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยด้วยเครดิตโดยมีการชำระเงินเกินที่ต่ำกว่าสินเชื่อเพื่อผู้บริโภคแบบคลาสสิก
จำเป็น
- - เอกสารแสดงตน;
- - เอกสารยืนยันประสบการณ์การทำงาน
- - เอกสารยืนยันรายได้
- - เอกสารสำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่เครดิต;
- - เอกสารอื่นๆ ที่ธนาคารร้องขอ
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
เอกสารที่จำเป็นสำหรับการจำนองสามารถแบ่งออกเป็นสองกลุ่ม: เอกสารส่วนตัวของผู้กู้เช่นเดียวกับเอกสารที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินที่ได้มา กลุ่มแรกประกอบด้วยหนังสือเดินทางที่มีเครื่องหมายการลงทะเบียนในภูมิภาคของการได้รับเงินกู้ ใบรับรองเงินบำนาญ บัตรประจำตัวทหาร (สำหรับผู้กู้ชายอายุต่ำกว่า 27 ปี) และใบรับรองเงินบำนาญ (สำหรับผู้รับบำนาญ) นอกจากนี้ ผู้กู้ครอบครัวจะต้องแสดงทะเบียนสมรส รวมถึงการยินยอมของคู่สมรสในการซื้ออพาร์ตเมนต์ บางธนาคารขอเอกสารการศึกษา ในกรณีนี้ คุณจะต้องเตรียมสำเนาประกาศนียบัตร คุณจะต้องกรอกแบบฟอร์มใบสมัครสำหรับการจำนองและยินยอมให้มีการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคล
ขั้นตอนที่ 2
รับใบรับรองจากแผนกบัญชีซึ่งยืนยันจำนวนรายได้ของคุณในรูปแบบ 2-NDFL ในแผนกทรัพยากรบุคคล ขอสำเนาสมุดบันทึกการทำงานและคำสั่งจ้างงาน ตามกฎหมาย สัญญาจ้างงานหนึ่งฉบับต้องอยู่ในมือคุณ ธนาคารมักจะร้องขอเช่นกัน
ขั้นตอนที่ 3
ผู้กู้ในขั้นตอนเบื้องต้นอาจจำกัดการจัดเตรียมเอกสารเหล่านี้และได้รับการตอบกลับจากธนาคารเกี่ยวกับจำนวนเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติ จากนั้นเขาก็มีเวลาสามเดือนในการเลือกที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม
ขั้นตอนที่ 4
การพิจารณาว่าธนาคารส่วนใหญ่ไม่อนุมัติเงินกู้สำหรับค่าที่อยู่อาศัยเต็มจำนวน แต่มีเพียง 80-100% ของราคาประเมินเท่านั้น หลังอาจแตกต่างจากราคาตลาดและจากจำนวนเงินที่ผู้ขายร้องขอ ดังนั้นจำเป็นต้องมีความเห็นของผู้ประเมินราคาอิสระเกี่ยวกับค่าที่อยู่อาศัย หากไม่ได้เลือกผู้ประเมินราคาจากที่แนะนำโดยธนาคาร คุณจะต้องส่งสำเนาใบรับรองของเขามาด้วย
ขั้นตอนที่ 5
ผู้กู้จะต้องชำระเงินดาวน์ด้วย เพื่อยืนยันความเพียงพอของเงินทุนของคุณเองในการฝากเงิน ให้นำใบแจ้งยอดบัญชีของคุณจากธนาคาร
ขั้นตอนที่ 6
ธนาคารจะต้องจัดเตรียมชุดเอกสารที่เกี่ยวข้องกับอพาร์ตเมนต์ที่ซื้อ สำหรับที่อยู่อาศัยสำรอง ได้แก่ หนังสือเดินทางของผู้ขายและโฉนดที่ดิน หนังสือรับรองของบุคคลที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ สารสกัดจากหนังสือบ้าน; สัญญาซื้อขายเบื้องต้น หนังสือเดินทางที่อยู่อาศัย; เอกสารยืนยันการไม่มีภาระผูกพันในอพาร์ตเมนต์ที่ซื้อ หนังสือรับรองการไม่มีหนี้เพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน เอกสารเหล่านี้จะต้องได้รับจากผู้ขายหรือขอกับเขาที่ BTI
ขั้นตอนที่ 7
เมื่อซื้อบ้านที่กำลังก่อสร้าง คุณต้องมีสัญญาการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ลงนามกับผู้พัฒนา สัญญาซื้อขายเบื้องต้น สัญญาโอนสิทธิ นอกจากนี้ ธนาคารอาจขอเอกสารเพิ่มเติมสำหรับบริษัทผู้พัฒนา แต่ในกรณีส่วนใหญ่ อาคารใหม่จะมีรายชื่อธนาคารที่ได้รับการรับรอง สิ่งนี้จะลดช่วงของเอกสารที่ร้องขอเนื่องจาก ธนาคารได้ตรวจสอบผู้พัฒนาก่อนหน้านี้แล้ว