ในกรณีการหย่าร้าง ทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันทั้งหมดจะถูกแบ่งครึ่ง แต่ถ้าซื้ออพาร์ตเมนต์ของสามีก่อนแต่งงานล่ะ? คุณจะวางใจในส่วนแบ่งของคุณได้เมื่อใด
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าอพาร์ตเมนต์เป็นของสามีเท่านั้นตามกฎหมาย
ตามมาตรา 36 ส่วนที่ 1 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ทรัพย์สินที่คู่สมรสคนใดคนหนึ่งได้มาก่อนแต่งงาน หรือได้รับจากการสมรสตามเงื่อนไขการบริจาคแบบเปล่าประโยชน์ เป็นทรัพย์สินส่วนบุคคล แต่เนื่องจากอพาร์ตเมนต์ต้องการการซ่อมแซมอยู่ตลอดเวลา และมีแนวโน้มว่าจะใช้เงินจำนวนมากจากงบประมาณของครอบครัวในเรื่องนี้ จึงค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะเปลี่ยนอพาร์ตเมนต์จากทรัพย์สินส่วนตัวให้เป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน
ศาลคำนึงถึงงานและเวลาที่มีนัยสำคัญซึ่งทำให้มูลค่าของอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้น ผู้พิพากษาจะพิจารณารายละเอียดหลักฐานการร่วมลงทุนในพื้นที่อยู่อาศัยอย่างละเอียด สามารถนำผู้ประเมินอิสระเข้ามายืนยันการเพิ่มมูลค่าได้ แต่หลักฐานหลักยังคงเป็นใบเสร็จรับเงินสำหรับการซื้อวัสดุก่อสร้างและชำระค่าซ่อมแซม หากเงินกู้ยืมถูกใช้ไป นี่ก็ถือเป็นหลักฐานที่สรุปได้
กฎหมายไม่ได้ระบุถึงงานเฉพาะที่ต้องดำเนินการเพื่อให้มีนัยสำคัญ แต่จากการฝึกฝนแสดงให้เห็นว่าผู้พิพากษาขึ้นอยู่กับค่าที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นและค่าใช้จ่ายนี้คู่สมรสที่ใช้ไปในการแต่งงานอย่างถูกกฎหมาย เป็นไปได้ว่าศาลจะตัดสินให้คู่สมรสซึ่งเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์จ่ายเงินครึ่งหนึ่งของเงินที่ใช้ไปกับการซ่อมแซมให้กับอดีตภรรยา
หากงานซ่อมแซมไม่มีนัยสำคัญ ไม่ต้องการค่าใช้จ่ายจำนวนมาก ศาลจะรับรู้ว่าทรัพย์สินนั้นเป็นของส่วนบุคคล เป็นเรื่องปกติที่ที่อยู่อาศัยต้องการการซ่อมแซมเครื่องสำอางอย่างต่อเนื่อง
ที่อยู่อาศัยที่ซื้อด้วยการจำนองก่อนแต่งงานจะถูกแบ่งอย่างไร
นอกจากนี้ หากคู่สมรสใช้เงินกู้จำนองเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ ซึ่งคู่สมรสทั้งสองจ่ายส่วนสำคัญ หรือโดยวิธีทุนการคลอดบุตร ที่อยู่อาศัยก็ถือเป็นการซื้อร่วมกันได้
ทุนการคลอดบุตรโดยทั่วไปเป็นเงินอุดหนุนที่รัฐไม่ได้ให้เฉพาะกับผู้ปกครองบางคน แต่ให้กับครอบครัว และเมื่อมีการแบ่งเด็กและผู้ปกครองจะได้รับการจัดสรรหุ้น หากไม่จัดสรรหุ้นของบุตรในอพาร์ตเมนต์ของคู่สมรส บุตรจะไม่เรียกร้องทรัพย์สินของบิดาเมื่อหย่า