สัญญาเช่าที่ดินสามารถสรุปได้กับรัฐที่เป็นตัวแทนขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในท้องถิ่น กับนิติบุคคลหรือบุคคล การเช่าที่ดินถูกควบคุมโดยประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียและบทความจำนวนหนึ่งแห่งประมวลกฎหมายแพ่งซึ่งกำหนดไว้สำหรับการต่ออายุหรือต่ออายุสัญญาโดยอัตโนมัติ
มันจำเป็น
- - หนังสือเดินทาง;
- - ใบสมัคร;
- - การแจ้งเตือนของเจ้าของ
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ไม่ว่าคุณจะลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับใคร ก็สามารถสรุปได้ในระยะสั้นหรือระยะยาว สัญญาทั้งหมดที่สรุปผลเป็นระยะเวลาเกิน 1 ปีจะต้องลงทะเบียนของรัฐกับสำนักงานกลางของศูนย์การลงทะเบียนแห่งรัฐ ในการทำเช่นนี้ คุณจะต้องส่งข้อตกลงและสำเนา หนังสือเดินทางของคุณ สารสกัดจากหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินของไซต์และสำเนาแผนที่ดิน กรอกใบสมัครในแบบฟอร์มรวมและชำระค่าธรรมเนียมการลงทะเบียน
ขั้นตอนที่ 2
หากเงื่อนไขการชำระเงินหรือเงื่อนไขอื่นใดของสัญญาปัจจุบันมีการเปลี่ยนแปลงระหว่างระยะเวลาการเช่า คุณต้องจัดทำข้อตกลงเพิ่มเติมเป็นสองฉบับ ซึ่งแต่ละฉบับยังคงอยู่กับผู้เช่าและผู้ให้เช่า
ขั้นตอนที่ 3
หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาที่กำหนดของข้อตกลง คุณจะไม่สามารถต่ออายุเอกสารปัจจุบันได้ คุณต้องเจรจาสัญญาเช่าใหม่และลงทะเบียนกับ FUGRTS ซึ่งมีผลกับทั้งสัญญาระหว่างบุคคลและการสรุปข้อตกลงกับเทศบาล
ขั้นตอนที่ 4
หากเมื่อสัญญาหมดอายุ ไม่มีฝ่ายใดแสดงความปรารถนาที่จะยกเลิก และผู้เช่ายังคงใช้เว็บไซต์ต่อไป สัญญาจะขยายเวลาโดยอัตโนมัติในระยะเวลาเดียวกันและเงื่อนไขเดียวกัน (มาตรา 621 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง ของสหพันธรัฐรัสเซีย)
ขั้นตอนที่ 5
ดังนั้น หากเจ้าของบ้านไม่แสดงความปรารถนาที่จะบอกเลิกสัญญาหรือเจรจาใหม่ตามเงื่อนไขใหม่ คุณก็ไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับสิ่งใดๆ และใช้เว็บไซต์ต่อไปตามเงื่อนไขเดิม
ขั้นตอนที่ 6
หากเจ้าของบ้านแจ้งให้คุณทราบเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับการเจรจาสัญญาใหม่ คุณต้องเจรจาสัญญาใหม่และดำเนินการตามขั้นตอนการลงทะเบียนของรัฐภายในระยะเวลาที่กำหนด นั่นคือ ในวันถัดไปหลังจากเอกสารที่ถูกต้องหมดอายุ
ขั้นตอนที่ 7
สัญญาอาจมีการเจรจาใหม่บังคับก่อนครบกำหนดหากพลเมืองที่สรุปด้วยเสียชีวิตหรือเปลี่ยนที่อยู่อาศัยของเขา ในการดำเนินการนี้ คุณต้องติดต่อฝ่ายบริหารพร้อมใบสมัครและเอกสารแสดงตน
ขั้นตอนที่ 8
หากทำสัญญากับบุคคลธรรมดาแล้วจำเป็นต้องแจ้งให้เจ้าของทราบภายใน 1 เดือนและเจรจาสัญญาที่ระบุผู้เช่ารายใหม่