ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย เฉพาะผู้ใหญ่ที่มีความสามารถเท่านั้นที่สามารถดำเนินการที่มีนัยสำคัญทางกฎหมายและลงลายมือชื่อในเอกสารได้ ผู้ใหญ่เป็นพลเมืองที่มีอายุครบ 18 ปีบริบูรณ์ เมื่อซื้อและลงทะเบียนอพาร์ตเมนต์สำหรับเด็ก ลายเซ็นทั้งหมดในเอกสารเกี่ยวกับการทำธุรกรรมสำหรับเขานั้นมาจากพ่อแม่ ผู้ปกครอง ตัวแทนทางกฎหมาย หรือผู้ดูแลทรัพย์สินที่ได้รับการรับรอง คุณสามารถลงทะเบียนอพาร์ตเมนต์ในความเป็นเจ้าของของเด็กได้ทันทีเมื่อซื้อพื้นที่อยู่อาศัยหรือโดยการบริจาค
มันจำเป็น
- - เอกสารทั้งหมดสำหรับอสังหาริมทรัพย์
- - เอกสารส่วนตัวของผู้เข้าร่วมทั้งหมดในการทำธุรกรรม
- - สัญญาซื้อขายหรือบริจาค
- - การกระทำของการยอมรับและการโอน;
- - ใบเสร็จรับเงินการชำระเงินสำหรับการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
หากคุณซื้ออพาร์ตเมนต์ การทำธุรกรรมจะเกิดขึ้นตามกฎหมายและระเบียบข้อบังคับทั้งหมดสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ความแตกต่างเพียงอย่างเดียวคือในเอกสารทั้งหมดชื่อของคุณจะปรากฏเป็นบุคคลที่ทำหน้าที่แทนผู้เยาว์ ในหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของที่คุณได้รับจากสำนักงานกลางของศูนย์การลงทะเบียนแห่งรัฐตามมาตรา 122 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง บุตรหลานของคุณจะถูกระบุว่าเป็นเจ้าของ
ขั้นตอนที่ 2
ในการทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้น ให้ตรวจสอบกับผู้ขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อขอหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ หนังสืออนุญาตรับรองการขายจากเจ้าของทั้งหมด หากทรัพย์สินนั้นเป็นเจ้าของโดยบุคคลหลายคน ให้คัดลอกมาจากหนังสือบ้าน นอกจากนี้ ผู้ขายยังต้องรับสารสกัดจากบัญชีส่วนตัว สำเนาแผนที่ดินและสำเนาหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินจาก BTI
ขั้นตอนที่ 3
สรุปกับผู้ขายอพาร์ทเมนต์เกี่ยวกับสัญญาการขายที่มีการรับรองหรือเป็นลายลักษณ์อักษรโดยระบุชื่อเด็กและแสดงว่าคุณกำลังดำเนินการในนามของผู้เยาว์ จัดทำคำแถลงการยอมรับและการโอนอพาร์ตเมนต์เป็นลายลักษณ์อักษรและส่งเอกสารทั้งหมดไปยัง FUGRTS เพื่อจดทะเบียนความเป็นเจ้าของเด็ก
ขั้นตอนที่ 4
หากคุณต้องการออกอพาร์ทเมนต์ที่มีอยู่สำหรับเด็ก คุณต้องทำข้อตกลงการบริจาค ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องรวบรวมเอกสารที่ระบุทั้งหมดแล้วสำหรับคุณ นั่นคือคุณต้องนำสารสกัดจากหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินและสำเนาแผนที่ดินรับสารสกัดจากหนังสือบ้านสารสกัดจากบัญชีส่วนตัวการอนุญาตรับรองเอกสารของเจ้าของทั้งหมดหากอพาร์ตเมนต์มีบุคคลหลายคนและ ส่วนแบ่งของแต่ละคนไม่ได้รับการจัดสรรและไม่เป็นทางการ หากคุณบริจาคอพาร์ทเมนต์ให้กับบุตรคนปกติ คุณไม่จำเป็นต้องขออนุญาตรับรองเอกสารจากคู่สมรสของคุณ
ขั้นตอนที่ 5
ทำข้อตกลงการบริจาครับรองเอกสารกับทนายความ เอกสารนี้สามารถสรุปได้ในรูปแบบลายลักษณ์อักษรที่เรียบง่าย แต่ถ้าผู้ที่มีพรสวรรค์เป็นผู้ใหญ่ เนื่องจากคุณไม่สามารถสรุปข้อตกลงกับบุตรหลานของคุณ ซึ่งไม่มีสิทธิ์ลงนามในเอกสารสำคัญทางกฎหมายก่อนการเริ่มมีเสียงข้างมาก
ขั้นตอนที่ 6
ติดต่อ FUGRTS และลงทะเบียนธุรกรรมการบริจาค หลังจาก 30 วัน คุณจะได้รับหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของเด็ก
ขั้นตอนที่ 7
พ่อแม่ไม่เพียงแต่สามารถให้อพาร์ตเมนต์แก่เด็กได้ แต่ยังรวมถึงบุคคลใดๆ เช่น ปู่ย่าตายาย ป้า น้าอา คนแปลกหน้า คุณจะทำหน้าที่แทนเด็ก