อาคารอพาร์ตเมนต์แต่ละแห่งมีอพาร์ตเมนต์ที่ผู้อยู่อาศัยปฏิเสธที่จะชำระค่าสาธารณูปโภค สิ่งนี้สร้างปัญหาบางประการในการจัดหาเงินทุนและดูแลบ้านทั้งหลัง หากเป็นหนี้หนึ่งเดือน คุณไม่ควรกังวล เพราะทุกคนมีปัญหาทางการเงินชั่วคราว เมื่อผู้ผิดนัดชำระหนี้สะสมเป็นจำนวนมาก จึงต้องดำเนินมาตรการที่เด็ดขาดกว่านี้ในการเรียกเก็บหนี้ค่าสาธารณูปโภค
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ขั้นแรก แจ้งผู้เช่าว่ามีบิลค่าสาธารณูปโภคที่ค้างอยู่หลังอพาร์ตเมนต์ของเขา อธิบายให้เจ้าของบ้านทราบถึงความจำเป็นในการชำระเงินตามกำหนดเวลา ให้ข้อมูลเฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับความล้มเหลวในการเตรียมตัวสำหรับฤดูร้อนที่กำลังจะมาถึง เกี่ยวกับจำนวนหนี้ทั่วทั้งบ้าน การสนทนาธรรมดาก็เพียงพอแล้วที่บุคคลจะเข้าใจถึงความจำเป็นในการชำระเงินตามกำหนดเวลา
ขั้นตอนที่ 2
มีบางครั้งที่เจ้าของบ้านไม่ว่างหรือไม่อยู่เป็นเวลานานจึงเกิดเป็นหนี้ เขาแค่ต้องได้รับการเตือนว่าจำเป็นต้องจ่ายค่าเช่าตรงเวลาและสถานการณ์จะได้รับการแก้ไขทันที หากผู้เช่าเป็นผู้ผิดนัดถาวร จะต้องเขียนหนังสือแจ้งหนี้ล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษร
ขั้นตอนที่ 3
เรียกประชุมคณะกรรมการ กปปส. ในประเด็นการดำเนินการเพิ่มเติมกับผู้ผิดนัดถาวร อภิปรายขั้นตอนการดำเนินการสำหรับลูกหนี้แต่ละราย เลือกมาตรการที่จะบังคับให้คุณชำระค่าสาธารณูปโภค - ติดต่อผู้จำหน่ายไฟฟ้าเพื่อเยี่ยมชมผู้เช่าเหล่านี้ร่วมกันหรือยื่นฟ้อง กำหนดความรับผิดชอบในการดำเนินการตามมาตรการที่ได้รับมอบหมาย บันทึกการตัดสินใจทั้งหมดที่ทำในที่ประชุมในรายงานการประชุม
ขั้นตอนที่ 4
จัดทำคำบอกกล่าวสำหรับผู้ผิดนัดเกี่ยวกับการตัดสินใจของคณะกรรมการ HOA และเสนออีกครั้งเพื่อชำระหนี้ภายในกรอบเวลาที่กำหนด ให้แจ้งว่ากรณีไม่รับคดีจะฟ้องต่อศาลยุติธรรม เพื่อป้องกันไม่ให้ลูกหนี้ในศาลอ้างถึงความไม่รู้ของสถานการณ์หนี้ ให้ส่งหนังสือแจ้งทางไปรษณีย์ลงทะเบียนพร้อมยืนยันการส่งมอบ
ขั้นตอนที่ 5
เขียนคำชี้แจงการเรียกร้องต่อศาลของผู้พิพากษาเพื่อเรียกค่าสาธารณูปโภคจากผู้เช่ารายใดรายหนึ่ง ชำระค่าธรรมเนียมของรัฐและส่งมอบชุดเอกสารให้ผู้พิพากษา หลังจากตรวจสอบเอกสารที่ส่งมาแล้ว ศาลจะตัดสินให้ทวงถามหนี้ จำเลยสามารถอุทธรณ์คำตัดสินของศาลได้ภายใน 10 วัน หากลูกหนี้ไม่ดำเนินการตามขั้นตอน คำตัดสินของศาลจะถือว่าถูกกฎหมาย