ความเป็นเจ้าของร่วมอยู่ภายใต้มาตรา 250 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อมีการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินสำหรับหลายคน และหากสิทธิ์นี้เกิดจากการได้มาซึ่งทรัพย์สินในการสมรสที่จดทะเบียนแล้วมาตรา 34 ของ CK และฉบับที่ 256 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ส่วนนี้ดำเนินการด้วยความสมัครใจหรือภาคบังคับ
มันจำเป็น
- - การสมัคร BTI;
- - เอกสารทางเทคนิคและเกี่ยวกับที่ดิน
- - ยื่นคำร้องต่อศาล
- - เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ติดต่อ BTI พร้อมคำชี้แจงเกี่ยวกับการดำเนินการแยกเอกสารสำหรับการแบ่งปันพื้นที่ใช้สอยหากเจ้าของทั้งหมดเห็นด้วยกับการแบ่งและปริมาณของอพาร์ทเมนต์หรือบ้านช่วยให้คุณสามารถจัดสรรหุ้นแยกต่างหากได้ การแบ่งดังกล่าวเป็นไปได้ก็ต่อเมื่อเจ้าของแต่ละรายสามารถรับห้องแยกต่างหากซึ่งเท่ากับส่วนแบ่งทรัพย์สินที่ระบุไว้ในใบรับรอง ส่วนใหญ่แล้ว หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของจะถูกร่างขึ้นในหุ้นที่เท่ากันสำหรับทุกคน และเมื่อแบ่งออก หุ้นของแต่ละคนจะเท่ากัน
ขั้นตอนที่ 2
ลงทะเบียนสิทธิ์การเป็นเจ้าของแยกต่างหากโดยส่งเอกสารไปยัง FUGRC หลังจากได้รับหนังสือเดินทางทางเทคนิคแยกต่างหากและสารสกัดจากเอกสารเกี่ยวกับที่ดิน
ขั้นตอนที่ 3
น่าเสียดายที่เป็นไปไม่ได้เสมอไปที่จะแบ่งที่อยู่อาศัยออกเป็นประเภทเช่นเดียวกับเจ้าของทั้งหมดไม่เห็นด้วยกับการแบ่งโดยสมัครใจ ในกรณีนี้คุณต้องยื่นคำร้องต่อศาลและส่งเอกสารกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่คุณต้องการจัดสรรเป็นทรัพย์สินแยกต่างหากและสำเนาแผนที่ดินที่มีเครื่องหมายหุ้น
ขั้นตอนที่ 4
ค่าคอมมิชชั่นการเคหะจะถูกส่งถึงคุณเพื่อพิจารณาว่าสามารถแบ่งประเภทหุ้นได้หรือไม่ หากการแบ่งเป็นไปได้ ตามคำสั่งศาล คุณมีสิทธิที่จะร่างเอกสารเกี่ยวกับที่ดินและเอกสารทางเทคนิคแยกต่างหากสำหรับหุ้นที่จัดสรรและออกสิทธิ์การเป็นเจ้าของแยกต่างหาก
ขั้นตอนที่ 5
หากไม่สามารถแบ่งประเภทได้ ศาลจะสั่งการแบ่งเป็นเปอร์เซ็นต์ ในกรณีนี้ เป็นไปไม่ได้ที่จะแยกสิทธิการเป็นเจ้าของแยกต่างหาก นอกจากนี้ คุณจะไม่สามารถจำหน่ายหุ้นของคุณได้ตามดุลยพินิจของคุณเอง ทางเลือกเดียวที่จะแยกออกจากส่วนที่เหลือคือการยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อบังคับใช้จำนวนเงินเท่ากับส่วนแบ่งของคุณเป็นเปอร์เซ็นต์ของเจ้าของที่เหลือ
ขั้นตอนที่ 6
อีกทางเลือกหนึ่งสำหรับส่วนใดส่วนหนึ่งเมื่อเจ้าของทั้งหมดตกลงคือการขายทรัพย์สินและแบ่งเงินระหว่างเจ้าของทั้งหมด ทุกคนจะได้รับส่วนแบ่งเท่ากับทรัพย์สินของเขา