เจ้าของบ้านหลายคนที่มีอพาร์ทเมนท์มากกว่าหนึ่งแห่งต้องการเช่าบ้านเปล่าเพื่อสร้างรายได้ อพาร์ตเมนต์ดังกล่าวมักเช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ ในกรณีนี้ การทำสัญญาอย่างเป็นทางการกับนายจ้างจะปลอดภัยกว่ามาก โดยได้ร่างเป็นเอกสารแนบและรายการทรัพย์สินที่เหลืออยู่สำหรับการใช้งาน สิ่งนี้จะหลีกเลี่ยงปัญหามากมายเมื่อเกิดปัญหาการโต้เถียง
ทำไมต้องทำรายการทรัพย์สิน
เอกสารนี้จำเป็นไม่เพียง แต่สำหรับเจ้าของบ้านเท่านั้น แต่ยังรวมถึงนายจ้างด้วย ในกรณีแรกเป็นการรับประกันความปลอดภัยของทรัพย์สิน และในกรณีที่สองรับประกันว่าจะปกป้องผู้เช่าจากการเรียกร้องที่ไม่มีมูลของเจ้าของบ้านและทรัพย์สิน ในกรณีของความขัดแย้งซึ่งสัญญาจ้างงานถูกยกเลิกก่อนกำหนด มักมีกรณีของการกล่าวหาร่วมกันและการเรียกร้องของคู่กรณี ข้อพิพาทระหว่างกันจะสิ้นสุดลงในกระบวนการพิจารณาคดี มันจะค่อนข้างยากสำหรับแต่ละฝ่ายที่ไม่มีสินค้าคงคลังที่มีรูปแบบดีที่จะพิสูจน์กรณีของพวกเขาในกรณีนี้ สินค้าคงคลังของทรัพย์สินช่วยลดจำนวนการเรียกร้องและความคับข้องใจร่วมกัน ปกป้องผลประโยชน์ของทั้งสองฝ่าย
วิธีการจัดทำรายการทรัพย์สินอย่างถูกต้อง
คุณสามารถจัดทำรายการทรัพย์สินเป็นเอกสารแยกต่างหากหรือเป็นภาคผนวกของสัญญาเช่า เช่นเดียวกับสัญญา สามารถระบุในรูปแบบลายลักษณ์อักษรง่ายๆ โดยไม่ต้องได้รับการรับรองจากทนายความ แต่เพื่อให้สิ่งนี้เป็นเอกสารสำคัญทางกฎหมายและไม่ใช่ "จดหมายของฟิลกิ้น" ซึ่งศาลจะปฏิเสธที่จะรับการพิจารณา จะต้องมีรายละเอียดของทั้งสองฝ่าย รายละเอียดเหล่านี้รวมถึงชื่อเต็ม นามสกุลและนามสกุล ข้อมูลหนังสือเดินทาง และที่อยู่ของการจดทะเบียนถาวร
ขอแนะนำให้จัดเรียงข้อความของสินค้าคงคลังในรูปแบบของตารางที่มีคอลัมน์ซึ่งจะระบุหมายเลขซีเรียล, ชื่อของสิ่งของ, จำนวนหน่วยและบันทึกย่อ หมายเหตุควรให้คำอธิบายโดยละเอียดของแต่ละรายการ โดยระบุลักษณะ ระดับของการสึกหรอ หรือสภาพของแต่ละรายการ
รายการทั้งหมด: เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ ฯลฯ ซึ่งป้อนหรือเข้าบัญชีสินค้าคงคลังเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า ผู้เช่าควรได้รับการตรวจสอบเมื่อมาถึงเพื่อให้บริการและข้อบกพร่อง หากไม่ได้รวมอยู่ในสินค้าคงคลังก็ควรสะท้อนให้เห็นในนั้น สินค้าคงคลังควรมีรายละเอียดมากที่สุดเนื่องจากสิ่งที่จะไม่รวมอยู่ในนั้นอาจถูกจัดสรรหรือสูญหายโดยผู้เช่าและเจ้าของจะไม่สามารถพิสูจน์การมีอยู่ของพวกเขาและส่งคืนต้นทุนได้อีกต่อไป ด้วยเหตุนี้ สิ่งของมีค่าทุกอย่างจึงถูกป้อนลงในสินค้าคงคลัง รวมถึงหนังสือ ผ้าปูเตียง จาน พรม เครื่องใช้ในครัวเรือน
สินค้าคงคลังจะต้องจัดทำอย่างน้อยสองชุด โดยแต่ละชุดต้องลงนามโดยทั้งสองฝ่ายพร้อมลายเซ็นและวันที่ถอดรหัสลับ หากทำสัญญาผ่านตัวกลาง เขาต้องมีสำเนาสินค้าคงคลังด้วย ต้องจัดทำสำเนาใบรับรองการยอมรับสองชุดสำหรับสินค้าคงคลัง สำเนาแรกจะถูกกรอกและลงนามเมื่อผู้เช่าย้ายเข้ามาอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่เช่า ฉบับที่สอง - เมื่อเขาออกจากห้องและมอบกุญแจให้เจ้าของบ้าน