หลักประกันมักมีบทบาทสำคัญในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ เป็นผู้ให้การรับประกันข้อสรุปของการทำธุรกรรม การรับประกันอยู่ในความจริงที่ว่าในกรณีที่มีการละเมิดสัญญาในการสรุปการทำธุรกรรมผู้ซื้อหรือผู้ขายจะชดเชยค่าชดเชยให้กับเหยื่อ
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
จัดทำสัญญาการขายเบื้องต้นโดยกำหนดวันที่แน่นอนของการสรุปธุรกรรมในอนาคต ต่อจากนั้น หากคู่สัญญาฝ่ายหนึ่งหลีกเลี่ยงข้อสรุปของสัญญาซื้อขายหลัก อีกฝ่ายหนึ่งผ่านทางศาลจะสามารถเรียกร้องให้มีการสรุปธุรกรรมภาคบังคับได้
ขั้นตอนที่ 2
ตรวจสอบความพร้อมของเอกสารทั้งหมดสำหรับอพาร์ตเมนต์ ค้นหาว่าเด็กลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์หรือไม่ เหตุการณ์นี้มีความสำคัญมาก เพราะหากมีผู้เยาว์ที่ลงทะเบียนไว้ ธุรกรรมอาจถูกยกเลิก
ขั้นตอนที่ 3
ทำสัญญาขายเบื้องต้นซึ่งทำให้สามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ได้ในอนาคตในราคาที่ตกลงกันไว้แต่แรก อย่าลืมว่าเอกสารดังกล่าวได้รับการสรุปเป็นลายลักษณ์อักษรและเป็นสำเนาเท่านั้น เอกสารหนึ่งยังคงอยู่กับคุณและอีกฉบับหนึ่งอยู่กับผู้ซื้อ
ขั้นตอนที่ 4
ร่างสัญญาพันธบัตร คุณสมบัติของมันคือ:
- เรื่องของการจำนำอาจเป็นสิ่งของหรือหลักทรัพย์ต่าง ๆ ทรัพย์สินอื่น ๆ เช่นเดียวกับเงิน
- สัญญาต้องระบุว่าใครเป็นผู้ดูแลทรัพย์สินจำนำ
- เรื่องของการจำนำเป็นส่วนหลักในสัญญาจำนำ การประเมิน (ถ้าจำเป็น) กำหนดจำนวนและเวลาของการปฏิบัติตามภาระผูกพันหลักของผู้จำนำด้วย
- สัญญาจำนำต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษรเท่านั้น
- หากจำนำเป็นสังหาริมทรัพย์ สิทธิของผู้จำนำในทรัพย์สินจะถูกกำหนดเพื่อเป็นหลักประกันการตกลงซื้อขายตามสัญญา
ขั้นตอนที่ 5
ค้ำประกันกับบริษัทประกันภัยที่มีชื่อเสียง
ขั้นตอนที่ 6
เซ็นสัญญา. รับรองเอกสารหากระบุสิทธิของผู้จำนำในทรัพย์สินหรือหากผู้จำนำเป็นสังหาริมทรัพย์
ขั้นตอนที่ 7
หลังจากสรุปสัญญาแล้วให้โอนเงินมัดจำให้ผู้ขาย แม้ว่าในกรณีส่วนใหญ่จะสามารถเก็บเงินมัดจำไว้กับผู้ซื้อได้ (เช่น รถยนต์)