วิธีหนึ่งที่พบบ่อยที่สุดในการโอนอสังหาริมทรัพย์ให้กับบุคคลอื่นคือโฉนด (โฉนด) นี่เป็นข้อตกลงตามที่ฝ่ายหนึ่ง (ผู้บริจาค) โอนทรัพย์สินที่เป็นของอีกฝ่ายหนึ่ง (ผู้บริจาค) ทรัพย์สินสำหรับโอนสามารถเป็นได้ทั้งแบบเคลื่อนย้ายได้ (รถยนต์ เรือยอทช์ ทอง ฯลฯ) และแบบเคลื่อนย้ายไม่ได้ (อพาร์ทเมนต์ บ้าน ที่ดิน ฯลฯ)
มันจำเป็น
- - หนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์
- - ข้อตกลงการบริจาคอสังหาริมทรัพย์
- - เอกสารพิสูจน์ตัวตนของผู้บริจาคและผู้มีพรสวรรค์
- - หนังสือรับรององค์ประกอบของบุคคลที่ลงทะเบียนในสถานที่
- - ความยินยอมของคู่สมรสของผู้บริจาค
- - การรับชำระอากรของรัฐ
- - หนังสือเดินทางที่ดินสำหรับสถานที่
- - ใบรับรองจาก BTI ในการประเมินสถานที่
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
คุณสามารถสรุปข้อตกลงการบริจาคในรูปแบบลายลักษณ์อักษรที่เรียบง่ายหรือในรูปแบบการรับรองเอกสาร หากคุณต้องการสรุปธุรกรรมระหว่างญาติ - จัดทำข้อตกลงในรูปแบบลายลักษณ์อักษรง่าย ๆ จะมีราคาถูกกว่าข้อตกลงการบริจาคที่มีการรับรอง แบบฟอร์มรับรองของสัญญาจะใช้เมื่อต้องมีการตรวจสอบเอกสารของผู้บริจาคเพิ่มเติมเพื่อหลีกเลี่ยงการฉ้อโกง
ขั้นตอนที่ 2
เพื่อให้ผู้มีพรสวรรค์ได้รับสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของวัตถุที่บริจาค จำเป็นต้องมีการลงทะเบียนของรัฐของของขวัญ สำหรับการลงทะเบียน คุณต้องรวบรวมชุดเอกสารทั้งหมดและส่งไปที่ Federal State Register Service
ขั้นตอนที่ 3
ในการลงทะเบียนข้อตกลงการบริจาคกับ Federal State Register Service คุณต้องจัดเตรียมใบสมัครของผู้บริจาคเพื่อลงทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์และคำชี้แจงของผู้มีพรสวรรค์ในการจดทะเบียนความเป็นเจ้าของ นอกเหนือจากเอกสารหลัก
ขั้นตอนที่ 4
หากคุณจัดทำข้อตกลงการบริจาคผ่านทนายความ คุณจะต้องชำระค่าธรรมเนียม 2-3% ของมูลค่าทรัพย์สิน หากข้อตกลงการบริจาคทำขึ้นในรูปแบบลายลักษณ์อักษรง่าย ๆ คุณจะต้องชำระเฉพาะค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนของรัฐเท่านั้น
ขั้นตอนที่ 5
การลงทะเบียนข้อตกลงการบริจาคเกิดขึ้นใน 2 ขั้นตอน ขั้นแรก ข้อตกลงการบริจาคนั้นได้รับการลงทะเบียน จากนั้นจึงลงทะเบียนความเป็นเจ้าของของผู้บริจาคในทรัพย์สินที่ได้รับบริจาค หลังจากนั้นหน่วยงานลงทะเบียนจะออกเอกสารที่เกี่ยวข้อง - ในสำเนาข้อตกลงการบริจาคให้กับแต่ละฝ่ายและไปยังผู้บริจาค - เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่บริจาค