ตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย การก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตถือเป็นอาคารที่อยู่อาศัย โครงสร้างอื่น โครงสร้างหรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่สร้างขึ้นบนที่ดินที่ไม่ได้รับการจัดสรรเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ตามขั้นตอนที่กำหนดโดย กฎหมายหรือที่สร้างขึ้นโดยไม่ได้รับเอกสารที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้หรือมีการละเมิดรหัสอาคารอย่างมีนัยสำคัญ
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
จากบทความ กฎหมายระบุอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตสองประเภท - อาคารที่สร้างขึ้นบนที่ดินที่ไม่เหมาะสมสำหรับจุดประสงค์นี้เช่นเดียวกับที่สร้างขึ้นโดยไม่ได้รับอนุญาตที่จำเป็นในแปลงที่ดินที่เป็นของผู้พัฒนาเฉพาะ สิทธิตามกฎหมาย.
ขั้นตอนที่ 2
ในสถานการณ์แรก อาคารดังกล่าวไม่สามารถทำให้ถูกกฎหมายได้ ข้อสรุปที่คล้ายกันดังต่อไปนี้จากประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย - ซึ่งให้โอกาสในการรับรู้ความเป็นเจ้าของอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตสำหรับเรื่องในกรณีที่ที่ดินที่สร้างอาคารนี้เป็นของเรื่องนี้บนพื้นฐานของความเป็นเจ้าของ, สิทธิในการครอบครองชีวิตที่สืบทอดหรือสิทธิในการใช้งานถาวร (ตลอดไป)
ขั้นตอนที่ 3
ในสถานการณ์ที่สอง ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะทำให้อาคารที่สร้างขึ้นอย่างผิดกฎหมายถูกกฎหมาย ในชีวิตในภาคเอกชนเกือบทั้งหมดมีอาคารเช่นห้องอาบน้ำโรงรถ ฯลฯ ทั้งหมดต้องผ่านการจดทะเบียนของรัฐและยิ่งเร็วยิ่งดี
ขั้นตอนที่ 4
คุณสามารถทำได้หลายวิธี: หากสิทธิในที่ดินได้รับการจดทะเบียนในกรรมสิทธิ์หรือภายใต้สัญญาเช่ากฎหมายใหม่ระบุว่าในการจดทะเบียนอาคารทั้งหมดคุณต้องนำเอกสารไปที่ห้องจดทะเบียนที่ดิน พล็อตใบรับรองยืนยันตำแหน่งของอาคารในอาณาเขตของไซต์และอย่าลืมกรอกคำประกาศ
ขั้นตอนที่ 5
หากไม่ได้จดทะเบียนสิทธิในที่ดินคุณจะต้องไปศาลเพื่อให้การก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตถูกกฎหมาย สำหรับศาลจำเป็นต้องรวบรวมเอกสารทั้งหมด แต่ในหมู่พวกเขามีเอกสารที่จะยืนยันความถูกต้องตามกฎหมายของการจัดหาที่ดินที่อาคารของคุณตั้งอยู่
ขั้นตอนที่ 6
คุณจะต้องใช้: เอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับอาคารพักอาศัย, สารสกัดจากบัญชีส่วนตัวและสมุดบ้าน, การกำหนดขอบเขตของที่ดิน, แผน BTI และเอกสารที่จำเป็นอื่น ๆ
ขั้นตอนที่ 7
หลังจากรวบรวมเอกสารทั้งหมดแล้ว คุณส่งเอกสารไปที่ศาล ณ ที่ตั้งของอาคารของคุณ จากนั้นให้รอขึ้นศาลแล้วศาลจะพิจารณาและแก้ไขคดีโดยปริยายตามเอกสารของท่าน