การก่อสร้างอาคารและโครงสร้างใหม่ตลอดจนงานก่อสร้างอื่น ๆ ดำเนินการตามใบอนุญาตบางประการ ประเด็นที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมการก่อสร้างถูกควบคุมโดยประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย, กฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับกิจกรรมทางสถาปัตยกรรมในสหพันธรัฐรัสเซีย", ประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย, กฎหมายของรัฐบาลกลาง การก่อสร้าง" ตลอดจนการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่นๆ
ใบอนุญาตก่อสร้างคืออะไร
ใบอนุญาตก่อสร้างเป็นเอกสารที่กำหนดสิทธิของเจ้าของ เจ้าของ ผู้เช่า หรือผู้ใช้อสังหาริมทรัพย์ใดๆ ในการพัฒนาแปลง การก่อสร้าง ตลอดจนการสร้างอาคารและการจัดสวนใหม่ (มาตรา 1 ของมาตรา 62 แห่งเมือง รหัสการวางแผนของสหพันธรัฐรัสเซีย)
แบบฟอร์มคำขอออกใบอนุญาตก่อสร้าง กระบวนการและข้อกำหนดในการพิจารณาคำขอนี้ รายการวัสดุที่ต้องพิจารณา แบบฟอร์มใบอนุญาต กระบวนการและกำหนดเวลาในการมีผลบังคับใช้ ตลอดจนลำดับ ของการอุทธรณ์การปฏิเสธที่จะออกใบอนุญาตก่อสร้างมีกำหนดไว้ในประมวลกฎหมายผังเมือง นำเสนอในรูปแบบของกฎหมายและการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย
ใบอนุญาตก่อสร้างและเอกสารการออกแบบที่ได้รับอนุมัติจะได้รับการจดทะเบียนในภายหลังโดยหน่วยงานท้องถิ่น (มาตรา 4 ของมาตรา 62 ของ RF Urban Planning Code) ประมวลกฎหมายนี้มีรายการกฎเกณฑ์โดยละเอียดซึ่งเป็นไปได้ที่จะปฏิเสธที่จะอนุญาตให้ก่อสร้างได้
การปฏิเสธใบอนุญาตก่อสร้าง
รัฐบาลท้องถิ่นอาจปฏิเสธใบอนุญาตหากเอกสารโครงการไม่สอดคล้องกับการใช้ไซต์ที่ได้รับอนุมัติหรือกฎและข้อบังคับของอาคารที่กำหนด การตัดสินใจของรัฐบาลท้องถิ่นในการออกหรือปฏิเสธใบอนุญาตก่อสร้างอาจถูกคัดค้านในศาล
ใบอนุญาตก่อสร้างมีระยะเวลาจำกัด ตามประมวลกฎหมายผังเมือง ไม่ควรเกิน 3 ปี แต่การอนุญาตนี้สามารถขยายได้ขึ้นอยู่กับแอปพลิเคชันของลูกค้า กระบวนการและระยะเวลาในการต่ออายุใบอนุญาตก่อสร้างจะได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลท้องถิ่นในท้ายที่สุด
ตามประมวลกฎหมายผังเมืองไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างหากการก่อสร้างวัตถุอสังหาริมทรัพย์ไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างและองค์ประกอบอื่น ๆ ของความน่าเชื่อถือและความปลอดภัยของอาคารและโครงสร้างตลอดจนในกรณีของการก่อสร้างโครงสร้างชั่วคราว บนไซต์ที่จำเป็นสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้ง
กฎหมาย "เกี่ยวกับกิจกรรมทางสถาปัตยกรรมในสหพันธรัฐรัสเซีย" กำหนดเกณฑ์เพิ่มเติมซึ่งต้องมีการออกใบอนุญาต: การเปลี่ยนรูปลักษณ์ของการพัฒนาเมืองหรือการตั้งถิ่นฐานอื่น ๆ และสิ่งอำนวยความสะดวก (ข้อ 2 ข้อ 3) เมื่อโอนความเป็นเจ้าของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ ใบอนุญาตก่อสร้างอาคารจะยังคงมีผลอยู่ อย่างไรก็ตาม จะต้องจดทะเบียนใหม่