มีบางกรณีที่จำเป็นต้องโอนทรัพย์สินของคุณไปให้บุคคลอื่น ซึ่งสามารถทำได้ด้วยความช่วยเหลือจากการบริจาค พินัยกรรม และธุรกรรมการขายและการซื้อ ตัวเลือกทั้งหมดนี้มีข้อดีและข้อเสีย และมีเพียงคุณเท่านั้นที่สามารถเลือกได้ว่าจะใช้ตัวเลือกใดในสถานการณ์ที่กำหนด
จำเป็น
- - บริจาค;
- - จะ;
- - สัญญาซื้อขาย
- - สารสกัดจากทะเบียน Unified State ของสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมัน
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ในฐานะเจ้าของอพาร์ทเมนท์ คุณมีสิทธิ์ที่จะทำสิ่งที่คุณเห็นว่าจำเป็นกับทรัพย์สินของคุณ เช่น ให้ ยกมรดก ขาย เปลี่ยนแปลง ฯลฯ หนึ่งในตัวเลือกสำหรับการโอนความเป็นเจ้าของคือพินัยกรรม โปรดติดต่อทนายความและเขียนพินัยกรรมของคุณเกี่ยวกับอนาคตของอพาร์ตเมนต์ของคุณ พินัยกรรมมีความแตกต่างกันนิดหน่อย: บุคคลที่ต้องการจะไม่กลายเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ทันทีหลังจากการลงทะเบียน แต่เฉพาะหลังจากที่คุณเสียชีวิต ข้อเสียของพินัยกรรมคือความเป็นไปได้ของข้อพิพาทโดยทายาทคนอื่น
ขั้นตอนที่ 2
หากพินัยกรรมไม่เหมาะกับคุณ ให้สรุปข้อตกลงหรือข้อตกลงการบริจาค การบริจาคถือเป็นการโอนทรัพย์สินที่ได้มาโดยเปล่าประโยชน์ และภายใต้สัญญาการขาย อพาร์ตเมนต์จะถูกโอนไปยังมืออื่นโดยมีค่าธรรมเนียม ในทั้งสองกรณี ให้ร่างข้อตกลงที่เหมาะสมและรับรองกับทนายความ จากนั้น - ในร่างกายสำหรับการลงทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมัน
ขั้นตอนที่ 3
ความเป็นเจ้าของของเพื่อน ญาติ หรือหุ้นส่วนของคุณ จะได้รับตั้งแต่ตอนที่สัญญาจดทะเบียนในทะเบียนสหพันธ์อสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับรัฐ โปรดทราบว่าในเวลาที่ข้อตกลงการขายและการซื้อและการบริจาคสิ้นสุดลง ผู้ที่โอนหรือผู้ที่ได้รับอพาร์ทเมนท์จะต้องจ่ายเงินจำนวนหนึ่งให้แก่รัฐ
ขั้นตอนที่ 4
ก่อนตัดสินใจว่าคุณจะโอนสิทธิ์ความเป็นเจ้าของด้วยวิธีใด ให้วิเคราะห์ทางเลือกทั้งสามและคิดว่าตัวเลือกใดเป็นประโยชน์และยอมรับได้สำหรับคุณมากกว่า ปรึกษาทนายความที่มีคุณสมบัติเหมาะสม ชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสีย
ขั้นตอนที่ 5
คิดถึงการค้ำประกันสิทธิของคุณด้วย หากคุณต้องการโอนอพาร์ตเมนต์ให้ญาติและไม่ต้องการกังวลเกี่ยวกับชะตากรรมของคุณเอง ทางที่ดีควรออกพินัยกรรม ดังนั้นคุณสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ไปจนตายและไม่ต้องกลัวว่าหลังจากข้อตกลงการบริจาคคุณจะถูกโยนออกไปที่ถนน