เมื่อเร็ว ๆ นี้รัฐบาลของสหพันธรัฐรัสเซียได้สร้างพอร์ทัลออนไลน์เฉพาะที่มีข้อมูลเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจำนำก่อนหน้านี้ เรียกว่าทะเบียนจำนำสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นเว็บไซต์อย่างเป็นทางการที่ให้คุณค้นหาข้อมูลที่จำเป็นโดยไม่มีค่าใช้จ่าย
Registry: แนวคิด
คำนี้หมายถึงภาระผูกพันของทรัพย์สินที่ไม่อนุญาตให้พลเมืองจำหน่ายได้อย่างเต็มที่จนกว่าเหตุผลในการกำหนดข้อ จำกัด จะถูกยกเลิก
เมื่อวางแผนการซื้อรถยนต์ ผู้ซื้อหลายรายก่อนตรวจสอบการมีอยู่/ไม่มีหลักประกันที่ออกให้ ซึ่งจะช่วยหลีกเลี่ยงกิจกรรมที่เป็นการฉ้อโกง ตามกฎแล้วเกี่ยวข้องกับการขายรถยนต์ที่จำนำซึ่งเดือดจนได้รับชื่อใหม่เพื่อแทนที่รถที่จำนำจากธนาคารแล้วขายรถให้กับผู้ซื้อ
หลังจากการได้มาซึ่งความรับผิดชอบที่เกี่ยวข้องกับการชำระคืนเงินกู้นั้นตกอยู่ที่ไหล่ของเจ้าของรถคนใหม่ ถ้าเขาปฏิเสธที่จะชำระคืนเงินกู้ รถของเขาจะถูกยึด
เพื่อหลีกเลี่ยงการกระทำดังกล่าว จึงมีการสร้างทะเบียนทนายความพิเศษของคำมั่นสัญญาของ FNP ซึ่งเป็นข้อมูลที่สามารถดูได้ตลอดเวลาที่สะดวก ในเวลาเดียวกัน ฐานข้อมูลดังกล่าวไม่เพียงแต่มีข้อมูลเกี่ยวกับยานพาหนะเท่านั้น แต่ยังรวมถึงทรัพย์สินประเภทอื่น ๆ อีกด้วย ซึ่งสามารถกำหนดข้อจำกัดดังกล่าวได้
หากพลเมืองได้รับสินค้าที่จำนำแล้ว เขาสามารถใช้สองทางเลือก - เพื่อเรียกร้องให้ธุรกรรมถูกประกาศว่าเป็นโมฆะในศาลหรือเพื่อเรียกร้องให้ผู้ขายชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด ทั้งสองตัวเลือกใช้ค่อนข้างน้อยเนื่องจากศาลไม่ค่อยเข้าข้างโจทก์ซึ่งทำให้การใช้บริการมีความสำคัญเป็นพิเศษ
ทะเบียนจำนำสังหาริมทรัพย์
พอร์ทัลดังกล่าวมีวัตถุประสงค์เพื่อรับข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับภาระผูกพันที่ออกเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับวัตถุและยานพาหนะที่สามารถรับรู้ได้ว่าเป็นทรัพย์สินที่เคลื่อนย้ายได้
ซึ่งหมายความว่าหากต้องการ ผู้ใช้สามารถใช้ไซต์เพื่อเรียนรู้เกี่ยวกับการมีอยู่/ไม่มีข้อจำกัดที่กำหนดไว้ใน:
- รถยนต์นั่งส่วนบุคคล
- รถบรรทุก
- ช่างยนต์
- อุปกรณ์พิเศษ
- อุปกรณ์ราคาแพง
- พันธบัตร หลักทรัพย์
- เครื่องประดับ
- ทรัพย์สินประเภทอื่น
ฐานของคำมั่นสัญญาของพรักานไม่สามารถใช้เพื่อรับข้อมูลเกี่ยวกับการขาดหรือการมีอยู่ของภาระผูกพันในอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากมีการลงทะเบียนแยกต่างหากสำหรับสิ่งนี้
การดำเนินการและความสามารถของรีจิสทรี
พอร์ทัลดังกล่าวเป็นฐานข้อมูลออนไลน์ที่มีข้อมูลที่จำเป็น มีให้สำหรับผู้ใช้เมื่อใดก็ได้ และคำขอจะไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจากพวกเขา คำค้นหาถูกสร้างขึ้นบนพื้นฐานของข้อมูลใดๆ เกี่ยวกับทรัพย์สิน เพื่อให้สามารถระบุวัตถุได้
วัตถุประสงค์หลักของการลงทะเบียนดังกล่าวคือการได้รับข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับการมีอยู่ / ไม่มีภาระผูกพันหลักประกันที่กำหนดไว้ในวัตถุ ซึ่งหมายความว่าด้วยความช่วยเหลือของพอร์ทัลดังกล่าว คุณสามารถตรวจสอบรถล่วงหน้าสำหรับเงินฝากในห้องรับรองเอกสาร และลดโอกาสที่จะกลายเป็นเหยื่อของการฉ้อโกง คุณสามารถสั่งซื้อเอกสารเวอร์ชันทางการจากทนายความได้
สารสกัดจากทะเบียนจำนำ
เพื่อให้ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์สะอาดอย่างถูกกฎหมาย คุณต้องสั่งสารสกัดจาก USRN ก่อน วิธีนี้จะช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าสินค้าที่ซื้อไม่มีภาระผูกพัน
มีหลายกรณีที่เจ้าของบางคนขายที่อยู่อาศัยโดยมีข้อ จำกัด ที่ซ่อนอยู่ซึ่งปรากฏขึ้นหลังจากการทำธุรกรรมเกิดขึ้นและโอนเงินแล้วเท่านั้น
ข้อจำกัดที่ซ่อนอยู่ ได้แก่:
- การปรากฏตัวของเจ้าของสิทธิในทรัพย์สินที่ยังคงอยู่แม้หลังจากโอนที่อยู่อาศัยไปให้เจ้าของคนอื่นแล้ว
- การปรากฏตัวของพลเมืองที่ถอนตัวจากการลงทะเบียน แต่ได้ทิ้งสิทธิ์ในการใช้ที่อยู่อาศัยนี้ (เช่นนักโทษ)
- การปรากฏตัวของบุคคลที่ปฏิเสธที่จะแปรรูปยังคงสิทธิในการใช้อสังหาริมทรัพย์ตลอดชีวิต
โดยการสั่งซื้อสารสกัดจาก USRN คุณจะได้รับข้อมูลที่ครอบคลุมและคำตอบสำหรับคำถามเหล่านี้ทั้งหมด
วิธีการป้อนข้อมูลในทะเบียนการแจ้งสังหาริมทรัพย์
มีหลายวิธีในการป้อนข้อมูลในทะเบียนสังหาริมทรัพย์ เว็บไซต์อย่างเป็นทางการอนุญาตให้คุณทำดังนี้:
- ส่งข้อมูลในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์โดยตรงไปยังเว็บไซต์ แต่สำหรับสิ่งนี้ ผู้ส่งต้องมีลายเซ็นดิจิทัลที่ได้รับการปรับปรุง ตามกฎแล้ววิธีนี้ได้รับการฝึกฝนโดยองค์กรเฉพาะทาง ตัวอย่างเช่น ธนาคารจะส่งข้อมูลเกี่ยวกับรถยนต์ทุกคันที่ซื้อโดยใช้กองทุนเครดิต
- ส่งข้อมูลผ่านทนายความ ในการดำเนินการนี้ คุณต้องกรอกและส่งการแจ้งเตือนให้เขา
การยื่นคำร้องต่อทนายความเพื่อป้อนข้อมูลในทะเบียนทำได้ดังนี้
- ผู้สมัครจัดทำหนังสือแจ้งและชำระค่าบริการของทนายความ
- ทนายความยอมรับใบสมัคร ป้อนข้อมูลในทะเบียนและออกเอกสารพิเศษให้กับผู้สมัคร ซึ่งประกอบด้วยหมายเลขทะเบียนที่กำหนดให้กับทรัพย์สินนี้ในทะเบียน
ทั้งสองฝ่ายตามสัญญาจำนำ (ภาระผูกพัน) สามารถส่งข้อมูลไปยังทะเบียนได้
วิธีการขอขึ้นทะเบียนจำนำสังหาริมทรัพย์
เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของการลงทะเบียนช่วยให้คุณสามารถยื่นคำขอทรัพย์สินทางอิเล็กทรอนิกส์ได้ ในการดำเนินการนี้ คุณต้องป้อนข้อมูลต่อไปนี้ในแบบฟอร์มการค้นหาพิเศษบนแท็บ "ค้นหาในรีจิสทรี"
- หมายเลขรายการแต่ละรายการ (VIN ของรถยนต์ หมายเลขประจำตัวอุปกรณ์ วันที่และหมายเลขบอนด์ ฯลฯ)
- ชื่อ-นามสกุล เลขที่หนังสือเดินทาง ภูมิภาคที่พำนักของเจ้าของสิ่งของที่ต้องตรวจสอบหลักประกัน
- ชื่อ INN, OGRN ของนิติบุคคล
- เลขที่จดแจ้งในทะเบียน (ถ้าทราบ)
ไซต์ทำงานออนไลน์และให้ข้อมูลที่จำเป็นทันที
นอกจากนี้ยังสามารถรับข้อมูลได้โดยติดต่อทนายความพร้อมคำขอที่เกี่ยวข้อง
เหตุผลในการปฏิเสธการลงทะเบียน:
- กรอกใบแจ้งไม่ครบ กรอกข้อมูลไม่ครบ
- การส่งเอกสารโดยบุคคลที่สามที่ไม่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรม
- ลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ไม่สอดคล้องกับข้อกำหนด
- … ไม่จ่าย.
ภาษีสำหรับส่งการแจ้งเตือน
อัตราค่าไฟฟ้าคือ 600 รูเบิลและไม่ขึ้นอยู่กับจำนวนของวัตถุที่อยู่ในนั้น
มีสติสัมปชัญญะในการจำนอง
ก่อนหน้านี้ ความสำคัญของความสุจริตใจของผู้เข้าร่วมในความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่จำนำได้รับการพิสูจน์ภายใต้กรอบการปฏิบัติของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซีย ในเวลาเดียวกันมุมมองของศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซียมีความแตกต่างที่สำคัญในตัวเอง การเปลี่ยนแปลงบรรทัดฐานของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียมีวัตถุประสงค์เพื่อลบความขัดแย้งที่มีอยู่ในการตีความ
ในการเชื่อมต่อกับความสัมพันธ์ด้านการจำนอง กฎหมายจะพิจารณาตำแหน่งของผู้รับจำนำโดยสุจริตและผู้รับโดยสุจริต
ผู้ให้คำปฏิญาณอย่างมีสติสัมปชัญญะ:
- ได้รับของเป็นประกันจากผู้ไม่มีสิทธิ์จำหน่ายสิ่งนี้
- ไม่รู้และไม่ควรรู้เกี่ยวกับการขาดอำนาจของบุคคลนี้
ผู้จำนำโดยสุจริตย่อมมีสิทธิจำนำ เว้นแต่สิ่งที่จำนำ
- ก่อนหน้านี้ได้สูญหายไปโดยเจ้าของหรือบุคคลที่ถูกโอนไปครอบครอง
- ถูกลักพาตัว
- พ้นจากการครอบครองของบุคคลเหล่านี้ด้วยประการอื่นใดนอกเหนือความประสงค์
ผู้ซื้อโดยสุจริตของทรัพย์สินที่จำนอง:
- ทรัพย์สินที่ได้มาซึ่งจำนำ;
- ไม่รู้และไม่ควรรู้ว่าทรัพย์สินที่ระบุนั้นเป็นเรื่องของจำนำ
หากผู้ซื้อโดยสุจริตได้มาซึ่งทรัพย์สินที่จำนำ การจำนำจะสิ้นสุดลง
รับซื้อของจำนอง
เมื่อทำธุรกรรมกับบุคคลหรือนิติบุคคล รวมถึง และต่างประเทศสามารถหาข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินที่จำนำได้โดยป้อนชื่อ TIN และ OGRN ขององค์กรนอกเหนือจากการรับข้อมูลผ่านทางทะเบียนแล้ว บุคคลใดก็ตามสามารถยื่นขอเอกสารในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์หรือแบบพิมพ์ได้โดยตรงที่ทนายความ (มาตรา 103.7 ของความรู้พื้นฐานด้านกฎหมายเกี่ยวกับพรักาน)
หากทรัพย์สินถูกซื้อจากผู้ขายที่ไร้ยางอายซึ่งไม่ได้รายงานว่าถูกจำนำ มี 2 ทางเลือกในการแก้ปัญหา:
- ไปที่ศาลเพื่อประกาศธุรกรรมที่ไม่ถูกต้องและส่งคืนทรัพย์สินให้กับผู้ขายและเงินให้กับผู้ซื้อหรือคืนเงินเต็มมูลค่าของรายการที่ซื้อในเงื่อนไขทางการเงิน (มาตรา 167 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)
- ข้อกำหนดสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันก่อนกำหนดโดยเจ้าของเดิม (มาตรา 351 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)