ในการลงทะเบียนอพาร์ทเมนต์สำหรับหลานชาย จำเป็นต้องเตรียมเอกสารชุดหนึ่งซึ่งองค์ประกอบจะขึ้นอยู่กับรูปแบบของการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์
องค์ประกอบของแพ็คเกจเอกสารสำหรับการลงทะเบียนอพาร์ทเมนต์สำหรับหลานชายจะขึ้นอยู่กับรูปแบบของการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นก่อนอื่น จำเป็นต้องตัดสินใจ: การลงทะเบียนจะดำเนินการอย่างไร - โดยการบริจาค การซื้อและการขาย การจัดสรรหุ้นหรือเช่า ถ้าฉันพูดได้ สิ่งเหล่านี้คือรูปแบบของความแปลกแยก "ที่นี่และเดี๋ยวนี้" นั่นคือโอนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนท์ทันทีโดยไม่ชักช้า
หากเรากำลังพูดถึงพินัยกรรม อพาร์ตเมนต์ที่เป็นของปู่หรือย่าจะถูกโอนไปให้หลานชาย บนพื้นฐานของการเข้าสู่สิทธิในการรับมรดกก็ต่อเมื่อผู้ทำพินัยกรรมถึงแก่กรรม แพ็คเกจเอกสารสำหรับแต่ละกรณีมีความแตกต่างกันเล็กน้อย ดังนั้น อันดับแรก ให้พิจารณารายการที่เหมือนกันกับวิธีการทั้งหมดที่ระบุ
เอกสารพื้นฐาน
ดังนั้น โดยไม่คำนึงถึงรูปแบบการจำหน่ายที่คู่สัญญาในการทำธุรกรรมเลือกใช้ เอกสารที่จำเป็นควรรวมถึงเอกสารพื้นฐานที่ยืนยันความเป็นเจ้าของของฝ่ายโอน (ในกรณีของเรา ปู่ย่าตายาย):
- สัญญาซื้อขาย
- ข้อตกลงการบริจาค;
- ข้อตกลงการแปรรูป
- ข้อตกลงการแลกเปลี่ยน;
- หนังสือรับรองสิทธิในการรับมรดก:
- ข้อตกลงในการเข้าร่วมทุน การสะสมหุ้นหรือการโอนสิทธิเรียกร้อง (สำหรับอพาร์ทเมนท์ที่ซื้อในขั้นตอนการก่อสร้าง)
- คำตัดสินของศาล (หากอพาร์ตเมนต์ถูกโอนไปยังเจ้าของปัจจุบันตามคำตัดสินของศาล)
โปรดทราบว่าเจ้าของต้องมีเอกสารข้างต้นอย่างใดอย่างหนึ่งในมือ เนื่องจากตัวเลือกที่เป็นไปได้ทั้งหมดแสดงอยู่ที่นี่
ประการที่สอง เอกสารกรรมสิทธิ์เหล่านี้จะต้องลงทะเบียนใน BTI (ในกรณีที่ซื้ออพาร์ตเมนต์ก่อนวันที่ 31 มกราคม 1998) หรือใน UFRS ระดับภูมิภาค (Rosreestr) ในการทำเช่นนั้น คุณต้องคำนึงถึงสิ่งต่อไปนี้:
- การลงทะเบียนใน BTI ได้รับการยืนยันโดยการมีตราประทับในเอกสารฉบับใดฉบับหนึ่งข้างต้น
- การลงทะเบียนใน Rosreestr ได้รับการยืนยันโดยหนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินของรัฐ
นอกจากนี้ คู่สัญญาจะต้องแสดงหนังสือเดินทางที่พิสูจน์ตัวตนของผู้เข้าร่วมในการทำธุรกรรม
ทีนี้มาดูความแปลกแยกแต่ละรูปแบบแยกกัน
ซื้อ ขาย บริจาค
เมื่อลงทะเบียนอพาร์ตเมนต์ผ่านธุรกรรมการขายและการซื้อหรือผ่านการบริจาค อาจต้องใช้เอกสารเพิ่มเติมในรายการเอกสารหลัก:
- ความยินยอมของคู่สมรสหรือคู่สมรสในกรณีที่ได้อพาร์ตเมนต์ในช่วงระยะเวลาของการแต่งงานตามกฎหมาย
- ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานผู้ปกครอง หากเจ้าของร่วมของอพาร์ตเมนต์เป็นผู้เยาว์หรือพลเมืองที่ไร้ความสามารถ
- หนังสือรับรองจากสำนักงานหนังสือเดินทางเกี่ยวกับการมีอยู่ของผู้เช่าที่ลงทะเบียน / ออกจากงาน
ข้อตกลงเงินรายปี
การลงทะเบียนโดยสรุปข้อตกลงเงินรายปีจะต้องมีกรรมสิทธิ์และเอกสารต่อไปนี้อาจเป็นไปได้:
- ความยินยอมของคู่สมรส (เมื่อโอนสิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์ที่ได้มาระหว่างการจดทะเบียนสมรส)
- ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานผู้ปกครอง (กรณีเจ้าของร่วมรายย่อย)
- หนังสือรับรองจากสำนักงานหนังสือเดินทาง
- ใบรับรอง BTI ที่มีราคาประเมินของอพาร์ตเมนต์
- หนังสือเดินทางที่ดินของอพาร์ตเมนต์
การจัดสรรหุ้นและความตั้งใจ
องค์ประกอบของชุดเอกสารสำหรับการจัดสรรหุ้นในอพาร์ตเมนต์คล้ายกับชุดเอกสารสำหรับธุรกรรมการซื้อและขาย รวมทั้งข้อกำหนดที่เป็นไปได้ในการจัดเตรียมหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินสำหรับอพาร์ตเมนต์
เมื่อจัดทำพินัยกรรม คุณจะต้องแสดงเอกสารกรรมสิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์และหนังสือเดินทางเพื่อยืนยันตัวตนของผู้ทำพินัยกรรม