แม้จะมีการใช้บ้านเช่าอย่างกว้างขวาง แต่คน ๆ นั้นก็พยายามจัดหาบ้านถาวรให้กับครอบครัวของเขา ที่อยู่อาศัยหลักมีราคาแพงกว่าอสังหาริมทรัพย์ที่ขายโดยบุคคลอย่างมาก ดังนั้นตลาดรองจึงมีชีวิตชีวามากขึ้นเนื่องจากมีต้นทุนที่ต่ำกว่า
แนวคิดของ "ที่อยู่อาศัยรอง" ได้รับการจารึกไว้ในความทรงจำมานานแล้ว แต่ความหมายที่ถูกต้องไม่ได้ใส่เข้าไปเสมอไป อันที่จริง นี่คือพื้นที่ที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นอพาร์ตเมนต์หรือบ้าน ที่ผ่านธุรกรรมการขายและการซื้อ และได้รับการจดทะเบียนในทรัพย์สินของใครบางคน กล่าวอีกนัยหนึ่งถ้าคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวคุณจะไม่เป็นเจ้าของคนแรกอย่างแน่นอน ควรสังเกตว่าที่อยู่อาศัยสำรองไม่ได้มีลักษณะเฉพาะโดยการปรากฏตัวของผู้เช่าเนื่องจากมีผู้คนจำนวนมากขึ้นเรื่อย ๆ ที่ลงทุนเงินออมในการก่อสร้างที่ระยะศูนย์ เมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ อพาร์ตเมนต์ที่เลือกจะกลายเป็นทรัพย์สินของเจ้าของรายแรกซึ่งไม่ได้วางแผนที่จะอาศัยอยู่ในนั้น แต่วัตถุอสังหาริมทรัพย์นี้ไม่สามารถถือสถานะของที่อยู่อาศัยหลักอีกต่อไป
การได้มาซึ่งทรัพย์สินรองมีทั้งด้านบวกและด้านลบ
ข้อดีของบ้านหลังที่สอง
โดยปกติ อาคารใหม่จะถูกจัดสรรให้กับเขตใหม่ที่ไม่สะดวกสบายของเมือง ซึ่งไม่มีโครงสร้างพื้นฐานเป็นของตัวเองเสมอไป เมื่อซื้อบ้านหลังที่สอง คุณสามารถเลือกพื้นที่ที่เหมาะสมก่อนซื้อได้ การแบ่งประเภทของอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้มีขนาดใหญ่กว่ามาก ตรงกันข้ามกับการแบ่งประเภทในตลาดที่อยู่อาศัยหลัก ราคาในตลาดรองจะแตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่อพาร์ตเมนต์ บ้าน ตั้งอยู่ พื้นที่และสภาพของอาคาร ในใจกลางเมืองราคาจะสูงกว่าในเขตชานเมืองแน่นอน
หากคุณซื้อพื้นที่อยู่อาศัยสำรอง คุณสามารถอาศัยอยู่ในนั้นได้ทันที ไม่เหมือนอาคารใหม่ นอกจากนี้ เมื่อซื้อบ้าน เช่น อพาร์ตเมนต์ การจำนองจะง่ายกว่ามาก เนื่องจากสินเชื่อจำนองแทบทุกประเภทใช้กับที่อยู่อาศัยประเภทนี้
ข้อเสียของที่อยู่อาศัยรอง
ข้อเสียของการซื้อที่อยู่อาศัยสำรองมีดังต่อไปนี้: มีความเสี่ยงที่จะได้รับบ้านที่ "ปลอมตัว" อพาร์ตเมนต์หลังจากเครื่องสำอางที่ดีหรือแม้แต่การซ่อมแซมที่สำคัญ หลังจากซื้อไประยะหนึ่ง คุณอาจทำการปรับปรุงใหม่ เปลี่ยนท่อ แบตเตอรี่ ทำการลงทุนที่สำคัญอื่นๆ และปรากฎว่าอาคารอยู่ในสภาพทรุดโทรมและแทบจะขายไม่ได้ ยิ่งไปกว่านั้น อาจกลายเป็นว่าการอยู่ในบ้านแบบนี้ไม่อันตรายก็อึดอัดอย่างแจ่มแจ้ง
ดังนั้นเมื่อซื้อพื้นที่ใช้สอยประเภทนี้ (ใช้กับอาคารอพาร์ตเมนต์) คุณควรถามองค์กรที่เกี่ยวข้องก่อนว่ามีการหยุดชะงักในการจัดหาความร้อน น้ำ และปัญหาชุมชนอื่นๆ หรือไม่ การตอบรับจากเพื่อนบ้านที่เห็นความไม่สมบูรณ์ของอาคารได้ดีขึ้นก็จะเป็นประโยชน์เช่นกัน
หากคุณต้องการซื้อที่อยู่อาศัยสำรองและไม่มีความรู้ด้านกฎหมายในด้านนี้ เพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยงหลายประการ เราไม่แนะนำให้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยตัวเอง พื้นที่ใช้สอยอาจไม่มีอดีตในอุดมคติ (กระบวนการทางกฎหมายต่างๆ) ไม่ปล่อยผู้เช่า หรือแม้แต่ขายต่อเพื่อปกปิดปัจจัยต่างๆ นอกจากนี้ปัจจุบันมีผู้หลอกลวงในตลาดอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากจึงควรติดต่อตัวแทน (นายหน้า) ซึ่งจะตรวจสอบพื้นที่อยู่อาศัยสำหรับ "ความสะอาดของเอกสาร" และตรวจสอบเจ้าของเองและจะ ช่วยในการดำเนินการซื้อขายที่ถูกต้องตามกฎหมาย มันไม่คุ้มค่าที่จะบันทึกการสนับสนุนธุรกรรมทางกฎหมายโดยนายหน้าเนื่องจากการปฏิเสธบริการของพวกเขาอาจมีราคาแพงกว่า
คนส่วนใหญ่ชอบซื้อที่อยู่อาศัยรองเพราะราคาสูงขึ้นมากในตลาดอสังหาริมทรัพย์หลัก และความสามารถในการจ่ายของที่อยู่อาศัยในขั้นตอนใด ๆ ของการก่อสร้างจะมีความน่าสนใจน้อยลงเนื่องจากมีโอกาสสูงที่จะเกิดการฉ้อโกงในส่วนของนักพัฒนาที่ไร้ยางอายและเนื่องจากความล่าช้าที่อาจเกิดขึ้น ในการว่าจ้าง