สัญญาจำนำ คือ ข้อตกลงที่ฝ่ายหนึ่ง (ผู้จำนำ) มีสิทธิชดใช้ค่าเสียหายตามค่าใช้จ่ายของทรัพย์สิน (เรื่องของการจำนำ) ของอีกฝ่ายหนึ่ง (ผู้จำนำ) ในกรณีที่ลูกหนี้ไม่ปฏิบัติตาม ภาระผูกพัน
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
การจำนำพร้อมกับริบหนังสือค้ำประกันของธนาคารและเงินฝากเป็นวิธีประกันการปฏิบัติตามภาระผูกพัน การจำนำเกิดขึ้นโดยอาศัยอำนาจตามสัญญาและเชื่อมโยงกับภาระผูกพันหลักอย่างแยกไม่ออก ข้อตกลงหลักเป็นโมฆะทำให้สัญญาจำนำเป็นโมฆะ ลักษณะเด่นของข้อตกลงนี้คือทั้งตัวลูกหนี้เองและบุคคลอื่นใดสามารถทำหน้าที่เป็นผู้จำนำได้ ทรัพย์สินใดๆ (ยกเว้นสิ่งของที่ยึดหรือจำกัดการหมุนเวียน) สิทธิในทรัพย์สินอาจเป็นเรื่องของคำมั่น สิ่งสำคัญคือทรัพย์สินที่จำนองสามารถครอบคลุมการสูญเสียที่อาจเกิดขึ้นได้อย่างเต็มที่ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามสัญญาหลัก (ทั้งการสูญเสียขั้นพื้นฐานและการริบ) การเรียกร้องที่เชื่อมโยงกับบุคลิกภาพของผู้จำนำโดยเฉพาะอย่างยิ่งการเรียกร้องค่าชดเชยสำหรับอันตรายต่อสุขภาพ ค่าเลี้ยงดู ฯลฯ ไม่สามารถเป็นคำมั่นสัญญาได้
ขั้นตอนที่ 2
หลังจากสรุปสัญญาจำนำแล้ว ทรัพย์สินที่จำนำสามารถโอนไปยังผู้จำนำหรือคงอยู่ในความครอบครองของผู้จำนำได้ ผู้จำนำสามารถใช้ทรัพย์สินที่จำนำได้ตลอดอายุสัญญา เป็นไปได้ที่จะขายทรัพย์สินที่จำนองให้กับบุคคลที่สามหากสัญญาระบุไว้
ขั้นตอนที่ 3
สัญญาจำนำสรุปเป็นลายลักษณ์อักษร การจำนองอสังหาริมทรัพย์นั้นขึ้นอยู่กับการรับรอง ข้อความจะต้องระบุหัวข้อของการจำนำ มูลค่าตลาดตลอดจนการอ้างอิงถึงภาระผูกพันที่เป็นหลักประกันโดยคำมั่นสัญญา (สาระสำคัญ ขนาด และระยะเวลาของการปฏิบัติตาม) นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องระบุว่าคู่สัญญาใดในสัญญาจะมีทรัพย์สินจำนอง
ขั้นตอนที่ 4
การต่ออายุ (การต่ออายุ) ของสัญญาจำนำเป็นไปได้เมื่อเรื่องของการเปลี่ยนแปลงการจำนำ เงื่อนไขของข้อตกลงเดิมหมดอายุ (โดยมีเงื่อนไขว่าได้ข้อสรุปในช่วงเวลาหนึ่ง) หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งถูกแทนที่ (ตัวอย่างเช่น ผู้จำนำถ้าเขาและลูกหนี้ไม่ตรงกันในคนเดียว) สัญญาจำนำที่ตามมาจะต้องอยู่ในรูปแบบที่ข้อตกลงแรกได้รับการสรุป เงื่อนไขพื้นฐานของสัญญาเดิมไม่ควรเปลี่ยนแปลง แต่คู่สัญญามีสิทธิ์ในการปรับเปลี่ยนที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นในเวลาและบรรยากาศของการสรุป หลังจากตกลงในประเด็นข้างต้นแล้วเท่านั้นจึงจะสามารถออกสัญญาจำนำใหม่ได้