การแก้ต่างหรือการฟ้องแก้ต่างเป็นวิธีหนึ่งในกฎหมายแพ่งที่ใช้คุ้มครองทรัพย์สิน ขั้นตอนไม่ใช่เรื่องง่าย ดังนั้น ก่อนยื่นคำร้อง คุณต้องทำความคุ้นเคยกับความแตกต่างบางประการก่อน
การแก้ต่างเป็นวิธีการนำทรัพย์สินออกจากการครอบครองโดยมิชอบด้วยกฎหมายโดยบุคคลอื่นหรือนิติบุคคล คุณจะต้องได้รับความช่วยเหลือทางกฎหมายหรือความรู้บางอย่างในพื้นที่นี้
การแก้ตัวในกฎหมายโรมันและประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย
แนวความคิดของการเรียกร้องการแก้ต่างได้อธิบายไว้ในกฎหมายโรมัน งานหลักของการแก้ต่างคือการปกป้องสิทธิในทรัพย์สิน ข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในกรอบของคำชี้แจงการเรียกร้องมีจุดมุ่งหมายเพื่อคืนทรัพย์สินให้กับเจ้าของจากการครอบครองโดยผิดกฎหมายของบุคคลอื่น
ในกฎหมายโรมัน สถานการณ์ต่าง ๆ ถูกสะกดออกมาซึ่งบนพื้นฐานของคำแก้ตัว ทรัพย์สินสามารถยึดได้ทั้งจากเจ้าของที่ไร้ยางอาย (ถ้าเขาเข้าครอบครองโดยทุจริต) และจากทรัพย์สินตามกฎหมาย (ถ้าเขาได้มาซึ่งทรัพย์สิน จากเจ้าของที่ไร้ยางอาย)
สถานการณ์ที่คล้ายคลึงกันถูกสะกดออกมาในประมวลกฎหมายแพ่งสมัยใหม่ของสหพันธรัฐรัสเซีย การเรียกร้องการแก้ต่างสามารถยื่นฟ้องต่อทรัพย์สินที่เจ้าของได้มาโดยมีค่าธรรมเนียม แต่ก่อนหน้านั้นอยู่ในความเป็นเจ้าของที่ผิดกฎหมายของผู้ขาย สามารถได้มาซึ่งทรัพย์สินด้วยวิธีที่ผิดกฎหมายหลายประการ:
- ขโมย;
- กิจกรรมฉ้อโกง;
- การสูญเสีย.
นอกจากนี้ยังสามารถยื่นคำร้องเพื่อแก้ต่างสำหรับทรัพย์สินที่โอนไปให้บุคคลโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย เช่น บริจาคสิ่งของ
เรื่องของสิทธิในการแก้ต่าง
เจ้าของทรัพย์สินหรือตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจมีสิทธิยื่นคำร้องเพื่อแก้ต่าง ในกรณีนี้ บุคคลที่อ้างสิทธิ์ในทรัพย์สินพิพาทต้องแสดงหลักฐานสิทธิของตน ในการทำเช่นนี้ จำเป็นต้องจัดเตรียมสารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate ในศาล ข้อยกเว้นเป็นกรณีที่กำหนดไว้ในกฎหมายฉบับที่ 281-FZ มาตรา. 69.
ความเป็นเจ้าของในสังหาริมทรัพย์ใด ๆ สามารถยืนยันได้บนพื้นฐานของสัญญาการขายที่ให้ไว้ตามที่เจ้าของปัจจุบันได้รับมาจากสัญญาก่อนหน้า ข้อเท็จจริงต่อไปนี้จะต้องพิสูจน์การเรียกร้องด้วย:
- โจทก์มีสิทธิในทรัพย์สินที่เป็นพิพาท หากศาลตัดสินว่าได้รับสิทธิ์ในการกำจัดทรัพย์สินอันเป็นผลมาจากการทำธุรกรรมที่เป็นโมฆะ สิทธิ์ในทรัพย์สินจะถูกปฏิเสธ
- จึงต้องมีการพิสูจน์ว่าจำเลยเป็นเจ้าของทรัพย์สินพิพาทโดยไม่มีหลักนิติธรรม ไม่ควรมีข้อตกลงระหว่างคู่พิพาท
- ข้อเท็จจริงของการขาดหรือการนำเสนอที่ไม่สมบูรณ์ของเงื่อนไขข้อใดข้อหนึ่งข้างต้นยังทำหน้าที่เป็นการปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามข้อเรียกร้อง
การปฏิเสธหรือความพึงพอใจของการเรียกร้องจะต้องเกิดขึ้นในศาลเท่านั้น
การแก้ตัวของหุ้น
หุ้นถูกจัดประเภทเป็นหลักทรัพย์ตามกฎหมายหมายเลข 39-FZ ลงวันที่ 22.04.1996 หุ้นออกเฉพาะในรูปแบบที่ไม่ผ่านการรับรองและตามกฎหมายจัดเป็นวัตถุ (มาตรา 128 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) เป็นวัตถุ ของสิทธิในทรัพย์สิน
หากหลักทรัพย์ถูกโอนจากผู้ถือลิขสิทธิ์รายหนึ่งไปยังเจ้าของรายอื่นบนพื้นฐานของศิลปะ 149.3 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียอดีตอาจต้องการผลตอบแทนจากหลักทรัพย์ที่คล้ายคลึงกันรวมถึงการชดใช้ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการนี้
สิ่งที่อยู่ภายใต้การแก้ตัว
เพื่อให้ทรัพย์สินมีความเหมาะสมสำหรับการแก้ต่าง จำเป็นต้องกำหนดปัจจัยบางประการสำหรับทรัพย์สินดังกล่าว:
- คุณสมบัติการแก้ต่างต้องมีคุณสมบัติที่กำหนดไว้เป็นรายบุคคล หากทรัพย์สินมีลักษณะทั่วไปก็จะต้องทำให้เป็นรายบุคคล
- ทรัพย์สินในขณะที่พิจารณาคดีอยู่ในความครอบครองของบุคคลอื่น
- โจทก์ตามขั้นตอนที่กำหนดได้พิสูจน์สิทธิ์ในการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
- โจทก์พิสูจน์ให้เห็นว่าเรื่องของข้อพิพาทถูกนำออกจากการครอบครองโดยไม่ชอบด้วยกฎหมาย
- ไม่มีความสัมพันธ์ทางสัญญาระหว่างโจทก์กับจำเลย
ภายในกรอบของการพิจารณาคดี วัตถุประสงค์ของการแก้ต่างอาจเป็นได้ทั้งหลักทรัพย์และเงินสด
การแก้แค้นและการชดใช้
การเรียกร้องการแก้ต่างและการชดใช้ค่าเสียหายมีลักษณะทางกฎหมายของแหล่งกำเนิดและองค์ประกอบส่วนตัวที่แตกต่างกัน
การแก้แค้นเป็นการโต้แย้งทรัพย์สินที่มีการใช้อย่างผิดกฎหมายโดยผู้ถือลิขสิทธิ์รายอื่น หากทรัพย์สินไม่ได้มาจากเจ้าของ แต่มาจากเรื่องที่ไม่มีอำนาจแสดงว่าเรากำลังพูดถึงการแก้ตัว เจ้าของทรัพย์สินหรือตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจมีสิทธิฟ้องเรียกค่าเสียหายจากทรัพย์สินพิพาทได้
การชดใช้เป็นที่เข้าใจกันว่าเป็นการคืนค่าตำแหน่งของคู่สัญญาซึ่งได้รับมอบหมายให้ทั้งสองฝ่ายก่อนที่จะสรุปธุรกรรมที่ไม่ถูกต้อง หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งอ้างสิทธิ์ในการคืนทรัพย์สินที่เชื่อว่าได้รับจากผู้ใช้รายอื่นโดยอิงจากธุรกรรมที่ผิดกฎหมาย การเรียกร้องนั้นจะมีการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนเป็นการเฉพาะสำหรับการชดใช้ ลักษณะเด่นในกรณีนี้คือการลงทะเบียนความสัมพันธ์ตามสัญญาระหว่างคู่สัญญาซึ่งถูกยกเลิกระหว่างการประชุม
ที่มาทางกฎหมายของทั้งสองวิธีในการคืนทรัพย์สินที่มีข้อพิพาทไม่รวมการใช้งานพร้อมกัน
หลักเกณฑ์การร่างคำร้อง
มีกฎเกณฑ์บางอย่างที่ต้องร่างการเรียกร้องการแก้ต่าง ใบสมัครจะต้องมีพื้นฐานทางกฎหมายสำหรับการยื่นคำร้อง สำหรับคำแก้ตัวของการเรียกร้องเหล่านี้คือ:
- ข้อมูลเกี่ยวกับสถานการณ์ที่ทรัพย์สินถูกโอนไปจากการครอบครองของผู้เรียกร้อง (ข้อมูลนี้ควรระบุวันที่);
- พฤติการณ์ที่จำเลยได้มาครอบครองทรัพย์สินโดยที่โจทก์รู้โดยทั่วไป
- หมายเหตุเกี่ยวกับการไม่มีความสัมพันธ์ตามสัญญาเกี่ยวกับทรัพย์สินที่มีข้อพิพาทระหว่างทั้งสองฝ่าย
จะต้องแนบสารสกัดจาก USRR สำหรับอสังหาริมทรัพย์ - หนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิสำหรับสิ่งอื่น ๆ - เอกสารเกี่ยวกับการได้มาซึ่งสิ่งที่แนบมากับคำชี้แจงการเรียกร้อง นอกจากนี้ การเรียกร้องการแก้ต่างต้องมีข้อมูลต่อไปนี้:
- รายละเอียดหนังสือเดินทางของทั้งสองฝ่าย
- รายละเอียดการติดต่อของโจทก์
- ค่าใช้จ่ายในการเรียกร้อง;
- หลักฐานการเป็นเจ้าของ
- รายการเอกสารแนบ
- วันที่และลายเซ็นของโจทก์
ใบสมัครจะต้องมาพร้อมกับเอกสาร (ใบเสร็จรับเงิน) ยืนยันการชำระค่าบริการทางกฎหมายและค่าธรรมเนียมของรัฐ จำนวนเงินหน้าที่ของรัฐโดยตรงขึ้นอยู่กับจำนวนคำชี้แจงการเรียกร้อง
การเรียกร้องการเพิกถอนซึ่งเรื่องของข้อพิพาทเป็นสังหาริมทรัพย์ใด ๆ จะต้องยื่นต่อศาลที่ตั้งอยู่ในถิ่นที่อยู่ของจำเลย หากวัตถุประสงค์ของข้อพิพาทคืออสังหาริมทรัพย์หรือที่ดิน ก็สามารถยื่นคำชี้แจงการเรียกร้องต่อศาลซึ่งตั้งอยู่ ณ ที่ตั้งของทรัพย์สินนี้ได้
คดีจากการพิจารณาคดี
ศาลพิจารณาข้อเรียกร้องแก้ตัวสำหรับการใช้บ้านส่วนตัวอย่างผิดกฎหมาย ตามวัสดุของคดีสัญญาซื้อขายบ้านส่วนตัวที่มีพื้นที่รวม 50.1 ตร.ม. ได้ข้อสรุประหว่าง Smirnova และ Smirnov สัญญาได้รับการจดทะเบียนอย่างเป็นทางการกับบริการเกี่ยวกับที่ดิน
บนพื้นฐานของความเป็นเจ้าของตามกฎหมาย Smirnova ตัดสินใจซ่อมแซมบ้าน แต่เมื่อผู้หญิงเข้ามาในห้อง ปรากฏว่า Ivanova อาศัยอยู่ที่นั่น Smirnova ไม่อนุญาตให้เธอใช้ทรัพย์สิน เธอยื่นฟ้องในศาลซึ่งเธอได้กำหนดข้อเรียกร้องในการปล่อยที่อยู่อาศัยของเธออย่างถูกกฎหมาย
ในทางกลับกัน Ivanova ได้ยื่นคำร้องเพื่อพิจารณาคดีนี้โดยไม่มีเธออยู่ ศาลพอใจการเรียกร้องของ Smirnova อย่างครบถ้วน