บางครั้งคุณสามารถได้ยินความคิดเห็นที่ว่าการสร้างบ้านของคุณเองง่ายกว่าการออกเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการสร้างบ้านโดยที่ไม่ได้รับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ อันที่จริงนี่ไม่ใช่กรณี - ด้วยการมีผลบังคับใช้ของรหัสการวางผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียในปี 2548 ขั้นตอนการจดทะเบียนบ้านที่สร้างขึ้นในกรรมสิทธิ์นั้นง่ายกว่ามาก
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ตามส่วนที่ 3 ของมาตรา 48 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียในกรณีที่บ้านมีไว้สำหรับครอบครัวเดียวและมีความสูงไม่เกิน 3 ชั้น เอกสารโครงการไม่จำเป็นสำหรับมัน ดังนั้นตั้งแต่เริ่มต้นการก่อสร้างไปจนถึงการเตรียมแพ็คเกจเอกสารสำหรับการลงทะเบียนสถานะของวัตถุอสังหาริมทรัพย์คุณจะต้องออก:
- หนังสือเดินทางผังเมืองสำหรับที่ดิน
- โครงการขององค์กรวางแผนสำหรับที่ดิน
- อนุญาตให้สร้างบ้าน
- เงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการเชื่อมต่อเครือข่ายยูทิลิตี้
- หนังสือเดินทางที่ดินของวัตถุของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล;
- อนุญาตให้นำสิ่งอำนวยความสะดวก IZhS ไปใช้งานได้
- ใบรับรองการกำหนดที่อยู่ทางไปรษณีย์
ขั้นตอนที่ 2
หนังสือเดินทางผังเมืองและแผนผังองค์กรการวางแผนสำหรับที่ดินจะต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง ต้องสั่งซื้อหนังสือเดินทางผังเมืองจากหน่วยงานด้านสถาปัตยกรรมและผังเมือง ณ ที่ตั้งของที่ดิน แผนผังองค์กรการวางแผนเป็นแผนผังภูมิประเทศขนาด 1: 500 ซึ่งกำหนดขอบเขตของไซต์ที่ตั้งของบ้านที่กำลังก่อสร้างและการสื่อสารที่มีอยู่จริง ต้องสั่งซื้อจากองค์กรออกแบบที่ได้รับการรับรองจาก SRO
ขั้นตอนที่ 3
ด้วยหนังสือเดินทางผังเมืองและไดอะแกรมในมือ ให้เขียนใบสมัครที่ส่งถึงหัวหน้าฝ่ายปกครองส่วนท้องถิ่นพร้อมคำขอให้ออกใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยส่วนบุคคล แพ็คเกจเอกสารจะต้องแนบสำเนาหนังสือเดินทางและเอกสารกรรมสิทธิ์ในที่ดินด้วย ใบอนุญาตจะต้องออกภายใน 10 วันทำการและมีอายุ 10 ปี
ขั้นตอนที่ 4
คุณจะได้รับข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับการเชื่อมต่อเครือข่ายยูทิลิตี้ในองค์กรเหล่านั้นในงบดุลซึ่งเป็นเครือข่ายหลักที่คุณวางแผนจะเชื่อมต่อ เมื่อการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ จำเป็นต้องออกใบอนุญาตสำหรับการว่าจ้างในหน่วยงานด้านสถาปัตยกรรมและการวางผังเมือง หลังจากนั้นคุณควรเขียนใบสมัครถึงผู้บริหารหมู่บ้านพร้อมคำขอกำหนดที่อยู่ไปรษณีย์ให้กับบ้านของคุณ
ขั้นตอนที่ 5
มีเอกสารในมือสำหรับที่ดินพระราชกฤษฎีกาเกี่ยวกับการว่าจ้างบ้านและหนังสือรับรองการกำหนดที่อยู่ทางไปรษณีย์คุณสามารถนำไปใช้กับหน่วยงานอาณาเขตของ Rosreestr ด้วยแอปพลิเคชันสำหรับการลงทะเบียนของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ - บุคคล อาคารที่พักอาศัยและได้รับหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ