โฉนดการโอนเป็นกระดาษที่ร่างขึ้นเมื่อมีการโอนสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์บริการ โฉนดการโอนช่วยให้คุณสามารถควบคุมความสัมพันธ์ระหว่างคู่สัญญาแม้ในขั้นตอนของการลงนามในเอกสารและยังใช้ในการแก้ไขข้อพิพาท บ่อยครั้งที่เราต้องเผชิญกับการโอนเมื่อเราซื้อ / ขายอสังหาริมทรัพย์หรือทำสัญญาเช่า
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
โฉนดการโอนนั้นจัดทำขึ้นในรูปแบบใด ๆ ไม่มีกฎเกณฑ์ที่กำหนดไว้ แต่มีคำแนะนำที่จะช่วยป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต
ขั้นตอนที่ 2
วรรคแรกของเอกสารควรมีข้อมูลเกี่ยวกับข้อตกลงที่เป็นของข้อตกลงนี้: วันที่ลงนามในข้อตกลงและหมายเลข (ถ้ามี) จำเป็นต้องมีการอ้างอิงถึงข้อตกลงเพื่อขจัดข้อสงสัยว่าการกระทำดังกล่าวอ้างถึงเขาโดยเฉพาะ วรรคเดียวกันประกอบด้วยวันที่ร่างพระราชบัญญัติอำนาจของผู้ลงนาม
ขั้นตอนที่ 3
ระบุรายละเอียดของคู่กรณี หากบุคคลเหล่านี้เป็นบุคคล ชื่อนามสกุลและที่อยู่ ข้อมูลหนังสือเดินทางจะถูกเขียนไว้ในย่อหน้านี้ หากสรุปการโอนไปยังวัตถุอสังหาริมทรัพย์คุณต้องระบุที่อยู่
ขั้นตอนที่ 4
อธิบายวัตถุโอน นี่สำคัญมาก เมื่อพูดถึงอสังหาริมทรัพย์ คุณต้องอธิบายรายละเอียดและให้ชัดเจนถึงสภาพของอสังหาริมทรัพย์ การกระทำดังกล่าวสะท้อนถึงทุกสิ่ง: สภาพของผนัง พื้น เพดาน หน้าต่างและประตู ประปาและเฟอร์นิเจอร์ (ถ้ามี) จำเป็นต้องระบุข้อบกพร่องทั้งหมด คุณไม่จำเป็นต้องจำกัดจำนวนการเขียน: ยิ่งมีการอธิบายทุกอย่างอย่างเจาะจงมากขึ้นเท่าใด เหตุผลในการโต้แย้งระหว่างคู่สัญญาก็จะยิ่งน้อยลง
ขั้นตอนที่ 5
ไม่จำเป็นต้องเขียนเกี่ยวกับสิ่งที่ขาดหายไปจากวัตถุที่ถ่ายโอน คุณไม่สามารถสะท้อนให้เห็นในเอกสารที่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์อพาร์ทเมนต์หรือหน้าต่างกระจกสองชั้นพลาสติก แต่ต้องอธิบายสิ่งที่มีอยู่! ปรากฎว่า: หากไม่มีเฟอร์นิเจอร์ในอพาร์ทเมนท์ คุณไม่จำเป็นต้องเขียนเกี่ยวกับมัน และหากมีเฟอร์นิเจอร์ ให้อธิบายแต่ละรายการโดยละเอียด
ขั้นตอนที่ 6
อย่าลืมใส่บรรทัดเกี่ยวกับการชำระเงินในโฉนดการโอน จำเป็นต้องระบุว่าการชำระเงินภายใต้สัญญาเต็มจำนวน วัตถุถูกส่งมอบในสภาพที่น่าพอใจ และคู่สัญญาไม่มีการเรียกร้องซึ่งกันและกันเกี่ยวกับเงื่อนไขทางเทคนิค
ขั้นตอนที่ 7
การโอนสิ้นสุดลงด้วยลายเซ็นของคู่กรณี