สมาคมเจ้าของบ้านเป็นรูปแบบขององค์กรการจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ความรับผิดชอบและอำนาจทั้งหมดอยู่ในมือของผู้เช่าเอง ในการสร้างองค์กรดังกล่าว คุณต้องทำตามขั้นตอนทางกฎหมายที่กำหนดไว้
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
จัดทำตารางเวลาสำหรับการประชุมของเจ้าของ โปรดทราบว่าควรรวมประเด็นทั้งหมดที่คุณจะพูดคุยกับเจ้าของ ในตอนท้าย คุณสามารถเพิ่มรายการ "เบ็ดเตล็ด" ซึ่งในระหว่างนั้นคุณสามารถหารือเกี่ยวกับปัญหาที่ไม่รวมอยู่ในข้อบังคับทั่วไป
ขั้นตอนที่ 2
ทำรายชื่อเจ้าของบ้านทั่วไป บริการจดทะเบียนของรัฐบาลกลางสามารถช่วยคุณได้
ขั้นตอนที่ 3
เรียกประชุมใหญ่เจ้าของกิจการ เมื่อต้องการทำเช่นนี้ ให้โพสต์ประกาศเกี่ยวกับเวลาและสถานที่ของการประชุมในบ้านของคุณ ขอแนะนำให้แจ้งผู้คนล่วงหน้าหนึ่งถึงสองสัปดาห์ และกำหนดเวลาการประชุมนอกเวลาทำการด้วย ฤดูร้อนอาจไม่ใช่เวลาที่ดีที่สุดเช่นกัน คนส่วนใหญ่อาจไปเที่ยวพักผ่อนหรือไปเที่ยวต่างจังหวัด พร้อมทั้งส่งคำบอกกล่าววันและสถานที่จัดประชุมไปยังเจ้าของแต่ละรายเป็นการส่วนตัว เป็นการดีที่สุดถ้าส่งกระดาษดังกล่าวไปยังลายเซ็นหรือส่งทางไปรษณีย์ที่ได้รับการรับรองพร้อมการตอบรับการรับ ในข้อความเตือนเจ้าของบ้านว่าพวกเขาต้องมีหนังสือเดินทางและหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของอยู่กับพวกเขา
ขั้นตอนที่ 4
ในการประชุมนับจำนวนผู้เข้าร่วมประชุม เหตุการณ์ดังกล่าวจะถือว่าใช้ได้หากมีเจ้าของอพาร์ทเมนท์อย่างน้อย 50% และสถานที่อื่นในบ้านอยู่ ลงคะแนนเลือกประธานในที่ประชุมและเลขานุการที่จะเป็นผู้รายงาน ถามเจ้าของบ้านด้วยวาจาว่าต้องการสร้าง HOA หรือไม่ คำตอบของพวกเขาควรระบุไว้ในรายการลงคะแนนพิเศษ คุณควรอนุมัติกฎบัตรที่เตรียมไว้ล่วงหน้า รวมทั้งรายชื่อบุคคลที่จะรวมอยู่ในคณะกรรมการของ HOA แยกกัน ควรแต่งตั้งผู้ตรวจสอบบัญชีซึ่งจะทำหน้าที่กำกับดูแลในองค์กร ในทุกกรณี การลงคะแนนจะมีผลถ้ามากกว่า 50% ของผู้ที่อยู่ในปัจจุบันสนับสนุนกฎบัตรหรือสมาชิกคนใดคนหนึ่งของคณะกรรมการ
ขั้นตอนที่ 5
หากไม่สามารถรวบรวม 50% ของเจ้าของได้ คุณสามารถจัดการประชุมใหม่หรือจัดให้มีการลงคะแนนเป็นลายลักษณ์อักษร ในกรณีหลัง ให้แบบฟอร์มกับเจ้าของบ้านทุกคน โดยจะต้องจดชื่อบ้านพร้อมทั้งคำตอบสำหรับคำถามที่ถาม ขอให้ส่งแบบฟอร์มเหล่านี้กลับมาหาคุณ
ขั้นตอนที่ 6
ลงทะเบียน HOA ในการทำเช่นนี้ ให้โอนสำเนากฎบัตรของ HOA ที่รับรองสำเนาถูกต้อง ณ สถานที่พำนักรวมถึงรายงานการประชุม ชำระค่าธรรมเนียม 2,000 รูเบิล จากนั้นเปิดบัญชี HOA ในธนาคารแห่งหนึ่ง หลังจากนั้นการลงทะเบียนขององค์กรจะเสร็จสมบูรณ์จะยังคงโอนบ้านไปยังยอดเงินคงเหลือโดยติดต่อเทศบาล