ทรัพย์สินส่วนกลางคือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินหนึ่งรายการโดยหลายคน ทรัพย์สินดังกล่าวอาจมีส่วนที่แบ่งไม่ได้และส่วนที่แบ่งไม่ได้ตลอดจนยอดทั้งหมด ทรัพย์สินส่วนกลางแบ่งออกเป็นสองประเภท - แบ่งใช้เมื่อกำหนดส่วนแบ่งของแต่ละรายการและร่วมกันเมื่อไม่ได้กำหนดส่วนของแต่ละส่วน
ตัวอย่างทั่วไปของการเป็นเจ้าของร่วมกันคือฟาร์ม มรดกเมื่อเจ้าของไม่ได้กำหนดหุ้นอย่างถูกกฎหมายเมื่อได้รับทรัพย์สิน รวมถึงการได้มาซึ่งสิ่งของหรือทรัพย์สินโดยคู่สมรส ลักษณะเฉพาะของทรัพย์สินดังกล่าวคืออาสาสมัครเข้าสู่ความสัมพันธ์ทางกฎหมายไม่เพียง แต่กับบุคคลไม่ จำกัด จำนวน แต่ยังสร้างกฎเกณฑ์บางประการสำหรับการเป็นเจ้าของทรัพย์สินร่วมกัน อย่างไรก็ตามเจ้าของมีความสัมพันธ์กับบุคคลที่สามด้วยกัน
แนวคิดการเป็นเจ้าของร่วม
ความเป็นเจ้าของร่วมเป็นประเภทของความเป็นเจ้าของร่วมกันที่ไม่มีคำจำกัดความที่ชัดเจนของส่วนแบ่งของแต่ละส่วน การกำจัดทรัพย์สินดังกล่าวจะดำเนินการโดยได้รับความยินยอมจากผู้เข้าร่วมทั้งหมดเท่านั้น แต่ละคนมีสิทธิที่จะจำหน่ายทรัพย์สินร่วมกันภายใต้ความยินยอมร่วมกัน ถ้าการจำหน่ายทรัพย์สินร่วมเกิดขึ้นโดยไม่ปฏิบัติตามอำนาจที่จำเป็นของความยินยอมร่วมกัน ทรัพย์สินนั้นอาจถูกทำให้เป็นโมฆะตามคำฟ้องของเจ้าของรายอื่น การแบ่งทรัพย์สินดังกล่าวจะทำได้ก็ต่อเมื่อกำหนดส่วนแบ่งของทรัพย์สินแต่ละส่วนแล้วเท่านั้น
คุณสมบัติของการเกิดขึ้นของความเป็นเจ้าของร่วม
มีสามวิธีในการเกิดขึ้นของความเป็นเจ้าของร่วมกัน: ฟาร์มหรือเศรษฐกิจชาวนา; หุ้นส่วนด้านพืชสวน พืชสวน หรือเดชา ทรัพย์สินร่วมกันของคู่สมรส เศรษฐกิจฟาร์มหรือชาวนาเป็นของผู้เข้าร่วมทั้งหมดในความเป็นเจ้าของร่วมกัน เว้นแต่จะมีการจัดตั้งข้อตกลงอื่น ๆ ได้แก่ การเป็นเจ้าของร่วมกันหรือแยกต่างหาก และการกำจัดบนพื้นฐานของข้อตกลงหุ้นส่วนที่เรียบง่าย ขั้นตอนการจำหน่ายทรัพย์สินดังกล่าวกำหนดโดยข้อตกลงของผู้ถือสิทธิ์ทั้งหมด นอกจากนี้ เพื่อความสะดวก สามารถแต่งตั้งหัวหน้าครัวเรือนเพื่อตัดสินใจในประเด็นหลักได้
ในหุ้นส่วนการทำสวน การโอนสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของร่วมกันเป็นไปได้เฉพาะในหมู่สมาชิกของหุ้นส่วนเท่านั้น สิ่งนี้เกิดขึ้นโดยได้รับความยินยอมจากผู้เข้าร่วมทั้งหมดในทรัพย์สินร่วมเท่านั้น บ่อยครั้ง การตัดสินใจดังกล่าวเกิดขึ้นในการประชุมสามัญ ในการเป็นเจ้าของร่วมกันของคู่สมรส เมื่อคนใดคนหนึ่งทำธุรกรรมเพื่อจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ ต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่ง หากไม่มี คู่สมรสมีสิทธิที่จะโต้แย้งการทำธุรกรรมและพิสูจน์ว่าเป็นโมฆะในศาล สามารถทำได้ภายในหนึ่งปี นับตั้งแต่วันที่เขารู้หรือควรจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับการทำธุรกรรม หากมีสัญญาการแต่งงาน การนำเสนอก็เป็นสิ่งจำเป็น เนื่องจากด้วยความช่วยเหลือของมัน ระบอบการปกครองทางกฎหมายของคู่สมรสและความเป็นไปได้ในการกำจัดทรัพย์สินร่วมสามารถเปลี่ยนแปลงได้