เมื่อวางแผนจะซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือรถยนต์ สิ่งสำคัญคือต้องเตรียมล่วงหน้าสำหรับการทำธุรกรรมและมีความคิดที่ชัดเจนว่าเอกสารใดที่ควรส่งให้คุณหลังจากลงนามในสัญญาและโอนเงิน การมีข้อมูลเพียงผิวเผินจะทำให้เข้าใจกระบวนการโอนความเป็นเจ้าของได้ง่ายขึ้น
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
สิทธิในทรัพย์สินเป็นแนวคิดที่ใช้ในกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อแสดงถึงทรัพย์สินส่วนตัว ตามบรรทัดฐานของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียทั้งบุคคลและนิติบุคคลสามารถเป็นเจ้าของทรัพย์สินได้
ขั้นตอนที่ 2
ทรัพย์สินใดๆ สามารถเป็นเจ้าของได้ ยกเว้นบางประเภท ซึ่งตามกฎหมายแล้ว พลเมืองหรือนิติบุคคลไม่สามารถเป็นเจ้าของได้ เจ้าของทรัพย์สินมีสิทธิที่จะเป็นเจ้าของ ใช้ และจำหน่าย ซึ่งจะทำให้ทรัพย์สินตกทอดไปสู่ความเป็นเจ้าของจากบุคคลหนึ่งไปสู่อีกบุคคลหนึ่งได้
ขั้นตอนที่ 3
เป็นเรื่องยากมากที่คนธรรมดาจะเข้าใจไม่เพียง แต่กฎหมายที่บังคับใช้ แต่ยังรวมถึงเอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สินด้วย ดังนั้นจึงแนะนำให้ติดต่อทนายความเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือยานพาหนะราคาแพง เนื่องจากความไม่รู้อาจมีราคาแพงในที่สุด
ขั้นตอนที่ 4
เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ (อพาร์ทเมนต์ บ้าน ที่ดิน หรือโรงรถ) เป็นหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของที่ออกโดยหน่วยงานที่ดำเนินการจดทะเบียนธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ
ขั้นตอนที่ 5
สิทธิในการเป็นเจ้าของเกิดขึ้นบนพื้นฐานของเอกสารชื่อ - สัญญาขาย, เช่า, บริจาค, มีส่วนร่วมในการก่อสร้าง, หนังสือรับรองการเข้าสู่สิทธิในการรับมรดก, คำตัดสินของศาล ฯลฯ
ขั้นตอนที่ 6
เอกสารกรรมสิทธิ์ในที่ดินนอกเหนือจากที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ ได้แก่ การกระทำของหน่วยงานของรัฐ คำสั่งของหัวหน้าฝ่ายบริหารในการออกโฉนดที่ดิน
ขั้นตอนที่ 7
กรรมสิทธิ์ในที่ดินสามารถยืนยันได้ด้วยหนังสือรับรองสิทธิในการครอบครองมรดกตลอดชีวิตและหนังสือรับรองสิทธิการใช้ถาวร (ไม่แน่นอน) ใบรับรองข้างต้นจะต้องมาพร้อมกับการตัดสินใจที่เกี่ยวข้องของหน่วยงานของรัฐเกี่ยวกับการโอนที่ดิน
ขั้นตอนที่ 8
การทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์อยู่ภายใต้การจดทะเบียนของรัฐบังคับ นับจากเวลาที่ลงทะเบียนของรัฐที่สิทธิ์ความเป็นเจ้าของโอนจากผู้ขายไปยังผู้ซื้อ หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ได้มาออกในนามของผู้ซื้อ
ขั้นตอนที่ 9
เมื่อซื้อรถ คุณต้องจำไว้ว่าคุณไม่สามารถเป็นเจ้าของได้โดยใช้หนังสือมอบอำนาจ เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของรถอาจเป็นสัญญาซื้อขาย, หนังสือรับรองบัญชี, สัญญาบริจาค, หนังสือรับรองการเข้าสู่มรดก, คำตัดสินของศาล หนังสือเดินทางยานพาหนะ (PTS) และใบรับรองการลงทะเบียนเป็นเอกสารทะเบียนรถ การลงทะเบียนและการลงทะเบียนดำเนินการโดยตำรวจจราจร