หากแปลงที่ดินมีพื้นที่สูงกว่าที่ระบุไว้ในเอกสารที่มีอยู่ ถือว่าการใช้ที่ดินนั้นผิดกฎหมาย ในการจัดทำเอกสารสำหรับพื้นที่เพิ่มเติมอีกร้อยตารางเมตรและทำให้ถูกต้องตามกฎหมายตามกฎหมายปัจจุบัน คุณจะต้องรวบรวมเอกสารจำนวนหนึ่ง สำรวจซ้ำ และลงทะเบียนสิทธิ์ความเป็นเจ้าของของคุณในเว็บไซต์ที่มีขอบเขตเฉพาะ
จำเป็น
- - เอกสารชื่อเว็บไซต์หรือเอกสารอื่น ๆ ที่มีอยู่
- - คำอธิบายเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับการปรากฏตัวของเอเคอร์พิเศษ
- - ข้อตกลงกับเพื่อนบ้าน
- - มติของอปท.
- - หนังสือเดินทางและแผนที่ดินใหม่
- - การลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินกับไซต์ที่มีขอบเขตจริง
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
โทรหาวิศวกรสินค้าคงคลังเพื่อบันทึกพื้นที่จริงของไซต์ ในการดำเนินการนี้ โปรดติดต่อสำนักงานของรัฐบาลกลางเพื่อการจดทะเบียนที่ดินแบบรวมศูนย์ Cadastre และการทำแผนที่ คุณจะได้รับการสำรวจอีกครั้งและเตรียมเอกสารทางเทคนิคที่ระบุขอบเขตที่แท้จริงของไซต์
ขั้นตอนที่ 2
หลังจากสำรวจใหม่ คุณต้องร่างข้อตกลงเรื่องพรมแดนกับเพื่อนบ้านอีกครั้ง สำรองเอกสารทางเทคนิคและใบรับรองการอนุมัติที่องค์การบริหารส่วนท้องถิ่น ส่งคำอธิบายเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับที่มาของพื้นที่พิเศษอีกร้อยตารางเมตร
ขั้นตอนที่ 3
ในความเป็นจริงคุณจะสามารถทำให้ถูกต้องตามกฎหมายพิเศษอีกร้อยตารางเมตรได้ก็ต่อเมื่อเพื่อนบ้านทั้งหมดของแปลงที่อยู่ติดกันเห็นด้วยกับการทำเครื่องหมายของพรมแดนใหม่และสิ่งนี้ไม่ละเมิดสิทธิ์ของพวกเขาและไม่รบกวนการใช้ที่ดินส่วนบุคคล นอกจากนี้ การจดทะเบียนทางกฎหมายจะทำได้ก็ต่อเมื่อองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นไม่ขัดขืนและขอบเขตของแปลงที่มีพื้นที่ตัดเกินร้อยตารางเมตรไม่เกินขอบเขตสูงสุดที่อนุญาตในภูมิภาคของคุณและไม่เกิน 10% ของพื้นที่เดิม (กฎหมายของรัฐบาลกลาง 221)). ในกรณีอื่นๆ คุณสามารถทำให้ถูกกฎหมายเพิ่มเติมอีกร้อยตารางเมตรหากมีคำสั่งศาล
ขั้นตอนที่ 4
หากคุณมีหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของอยู่แล้ว คุณจะต้องต่ออายุ ในกรณีที่ไม่มีการลงทะเบียนเพียงครั้งเดียวในสำนักงานกลางของศูนย์การลงทะเบียนแห่งรัฐ คุณต้องมีเอกสารอย่างใดอย่างหนึ่ง: สัญญาการขาย ใบรับรองมรดก สัญญาบริจาค หากคุณไม่มีเอกสารเหล่านี้ ให้ใช้กฎหมายของรัฐบาลกลาง 93 เพื่อลงทะเบียนสิทธิ์ในทรัพย์สิน ซึ่งอนุญาตให้คุณลงทะเบียนไซต์ตามเอกสารที่มีอยู่
ขั้นตอนที่ 5
ในการทำเช่นนี้ ให้ดึงข้อมูลจากหนังสือดูแลทำความสะอาดไปยังคณะกรรมการของเพื่อนทำสวนหรือมติจากฝ่ายบริหารที่คุณได้รับแปลง ใช้งาน หรือโอนจากสัญญาเช่าไปเป็นกรรมสิทธิ์ของคุณ
ขั้นตอนที่ 6
ส่งเอกสารที่ได้รับทั้งหมดสำหรับการลงทะเบียนใน FUGRTS (สำนักงานศูนย์การลงทะเบียนแห่งรัฐ) คุณจะได้รับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของแปลงพร้อมพื้นที่จริง