หน่วยงานผู้ปกครองอาจปฏิเสธที่จะทำให้บ้านหรืออพาร์ตเมนต์แปลกแยกซึ่งส่วนแบ่งที่เป็นของเด็กในกรณีที่ธุรกรรมดังกล่าวละเมิดหรือละเมิดสิทธิของผู้เยาว์ กระบวนการในการได้รับการตัดสินใจในเชิงบวกนั้นซับซ้อนเนื่องจากขาดเกณฑ์ที่ชัดเจนซึ่งหน่วยงานผู้ปกครองประเมินการอุทธรณ์แต่ละครั้ง
ผู้ปกครองของเด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะมักประสบปัญหาในการตัดสินใจขายหรือแลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัยที่เด็กเป็นเจ้าของร่วมกัน ข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการทำธุรกรรมดังกล่าวคือการได้รับความยินยอมจากหน่วยงานผู้ปกครองและผู้ดูแลซึ่งได้รับการประดิษฐานอยู่ในกฎหมายแพ่งปัจจุบัน วัตถุประสงค์ของเงื่อนไขดังกล่าวคือเพื่อป้องกันการละเมิดหรือการละเมิดสิทธิของผู้เยาว์เนื่องจากการเสื่อมสภาพของสถานการณ์ทรัพย์สินของเขา ดังนั้นกฎที่เกี่ยวข้องจึงไม่เพียงใช้กับผู้ปกครองเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้ปกครองหรือผู้ดูแลเด็กด้วย เพื่อขอรับความยินยอมจากหน่วยงานผู้ปกครอง ผู้ปกครองควรทราบสาเหตุที่พบบ่อยที่สุดสำหรับการปฏิเสธหน่วยงานที่มีอำนาจในการอนุมัติธุรกรรมที่เกี่ยวข้อง
สาเหตุที่พบบ่อยที่สุดในการปฏิเสธหน่วยงานผู้ปกครองในการจำหน่ายทรัพย์สิน
สาเหตุที่พบบ่อยที่สุดในการปฏิเสธหน่วยงานผู้ปกครองในการจำหน่ายทรัพย์สินคือ:
- ความเป็นไปได้ของการท้าทายหรือทำให้ธุรกรรมการขายและการซื้อเป็นโมฆะหรือข้อตกลงแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต ซึ่งอาจนำไปสู่การขาดที่อยู่อาศัยของเด็ก
- การลดสัดส่วนการถือครองอพาร์ตเมนต์หรือบ้านที่เป็นของเด็ก
- สภาพความเป็นอยู่ของเด็กที่เสื่อมสภาพอื่น ๆ (การได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกกว่าโดยคำนึงถึงที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อแทนการขายบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ ฯลฯ)
ในเวลาเดียวกัน รายการเหตุผลเฉพาะที่เจ้าหน้าที่ผู้ปกครองอาจออกการตัดสินใจเชิงลบเกี่ยวกับธุรกรรมเฉพาะจะไม่ได้รับการแก้ไขที่ใดก็ได้ นั่นคือเหตุผลที่เราควรได้รับคำแนะนำจากหลักการทั่วไปของการไม่สามารถยอมรับการเสื่อมสภาพของสภาพความเป็นอยู่ของเด็ก การละเมิดสิทธิในทรัพย์สินอื่น ๆ ของเขาอันเป็นผลมาจากการขายหรือการขายวัตถุอสังหาริมทรัพย์
จะทำอย่างไรถ้าคุณได้รับการตัดสินใจเชิงลบจากหน่วยงานผู้ปกครอง?
หากหน่วยงานผู้ปกครองปฏิเสธที่จะออกใบอนุญาตเพื่อทำธุรกรรมสำหรับการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ แนวทางแก้ไขที่เป็นไปได้สำหรับผู้ปกครองอาจเป็นการท้าทายการกระทำที่เกี่ยวข้องในศาลหรือมองหาทางเลือกอื่นที่เหมาะสมสำหรับการทำธุรกรรมการซื้อ ขายหรือแลกเปลี่ยน ควรเลือกตัวเลือกแรกหากมีสัญญาณชัดเจนว่าการปฏิเสธโดยไม่ชอบด้วยกฎหมายชัดเจน ในขณะที่วิธีแก้ปัญหาที่สองเหมาะสำหรับกรณีของการตัดสินใจเชิงลบที่มีเหตุมีผล ซึ่งเป็นสาเหตุที่เป็นการละเมิดผลประโยชน์ของผู้เยาว์อย่างชัดเจน