การพิจารณาและจัดสรรหุ้นในอพาร์ทเมนต์ที่เป็นเจ้าของร่วมกันนั้นเป็นกระบวนการที่ค่อนข้างซับซ้อนและใช้เวลานาน โดยปกติ จะพบปัญหาที่คล้ายกันเมื่อแปรรูปพื้นที่อยู่อาศัยหรือเมื่อซื้อร่วม การแต่งงานอย่างถูกกฎหมาย เพื่อไม่ให้เกิด "หลุมพราง" ในการออกแบบส่วนนี้ คุณควรทราบกระบวนการ
จำเป็น
- - เอกสารที่มีอยู่ทั้งหมดสำหรับอพาร์ตเมนต์ รวมถึงหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ สัญญาแปรรูป สัญญาซื้อขาย
- - สำเนาหนังสือเดินทางที่พิสูจน์ตัวตนของผู้อยู่อาศัยรวมถึงการกำหนดระดับเครือญาติ
- - เอกสารที่จัดเตรียมให้ตามคำขอ (ใบเสร็จรับเงิน, เช็ค, การกระทำ, คำสั่ง)
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
กำหนดจำนวนเจ้าของที่มีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ ใช้ และกำจัดอพาร์ตเมนต์ บ่อยครั้งที่กระบวนการดังกล่าวสามารถดำเนินการได้อย่างอิสระ แต่เมื่อต้องเผชิญกับความเข้าใจผิดของญาติหรือหากสถานการณ์ความขัดแย้งเกิดขึ้น ให้ยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อกำหนดเจ้าของร่วม ในระหว่างการพิพาททางแพ่ง จะมีการกำหนดจำนวนเจ้าของร่วมของพื้นที่ว่างที่มีอยู่
ขั้นตอนที่ 2
ส่งเอกสารที่เตรียมไว้และใบสมัครเพื่อสร้างการแบ่งปันสำหรับเจ้าของแต่ละคนให้ Rosreestr การจัดสรรหุ้นเกิดขึ้นตามมาตรา 252-254 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย นั่นคือถ้าคน 5 คนมีสิทธิในอพาร์ตเมนต์ แต่ละคนจะได้รับหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของตามกฎหมาย 1/5 ของที่อยู่อาศัย
ขั้นตอนที่ 3
หุ้นบางตัวสามารถแยกแยะได้ นั่นคือแต่ละหุ้นสามารถรับรู้ได้ว่าเป็นทรัพย์สินของสมาชิกในครอบครัว อย่างไรก็ตาม ในการจัดสรรห้องแยกต่างหากในอพาร์ตเมนต์ กฎหมายกำหนดให้มีทางเข้าของตัวเอง นั่นคือ แม้ในทางทฤษฎีล้วนๆ ขั้นตอนนี้ถือว่าเป็นไปได้น้อยมากในอพาร์ตเมนต์ กระบวนการนี้ทำได้ง่ายกว่าด้วยอาคารที่อยู่อาศัยชั้นเดียว