ในการสร้างอาคารที่พักอาศัย จำเป็นต้องผ่านขั้นตอนที่ยาวนานและมีค่าใช้จ่ายสูงในการขอใบอนุญาตก่อสร้างและดำเนินการอำนวยความสะดวก การนิรโทษกรรมในประเทศอนุญาตให้เจ้าของอาคารที่พักอาศัยแต่ละแห่งสามารถจดทะเบียนความเป็นเจ้าของโดยไม่ได้รับเอกสารเหล่านี้ ขั้นตอนที่เรียบง่ายถูก จำกัด ไว้ที่ 1 มีนาคม 2015 กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 20-FZ วันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2558 ขยายระยะเวลานี้
การนิรโทษกรรมในประเทศเป็นขั้นตอนที่ง่ายขึ้นสำหรับการลงทะเบียนสิทธิ์ของพลเมืองต่อวัตถุอสังหาริมทรัพย์บางอย่าง ซึ่งเริ่มดำเนินการเมื่อวันที่ 1 กันยายน พ.ศ. 2549 ซึ่งเกี่ยวข้องกับการนำกฎหมายฉบับที่ 93-FZ มาใช้เมื่อวันที่ 30 มิถุนายน พ.ศ. 2549
- บนที่ดินที่มีไว้สำหรับดำเนินการในบริษัทย่อยส่วนบุคคล บ้านในชนบท การทำฟาร์มด้วยรถบรรทุก ทำสวน โรงจอดรถส่วนบุคคล หรือการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล
- วัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นบนที่ดินดังกล่าว
ขั้นตอนที่เรียบง่ายใช้ได้เฉพาะกับที่ดินที่ได้รับก่อนวันที่ 30 ตุลาคม 2544 ในการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าว คุณต้องชำระค่าธรรมเนียมของรัฐและยื่นคำขอให้ Rosreestr ลงทะเบียนสิทธิของรัฐพร้อมเอกสารแนบเพื่อยืนยันสิทธิของพลเมืองในการ ที่ดินเปล่า. เอกสารดังกล่าวอาจเป็นการกระทำของรัฐบาลท้องถิ่นเกี่ยวกับการจัดหาที่ดินให้กับพลเมืองหรือหนังสือรับรองสิทธิของพลเมืองในที่ดิน หากไม่พบเอกสาร คุณสามารถส่งสารสกัดจากหนังสือครัวเรือนที่ออกโดยรัฐบาลท้องถิ่นได้
การจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับการอนุญาตให้ใช้ที่ดินที่สร้างขึ้น
หากที่ดินมีไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลหรือสำหรับการทำฟาร์มย่อยส่วนบุคคลเพื่อจดทะเบียนความเป็นเจ้าของวัตถุต้องส่งเอกสารต่อไปนี้ไปยัง Rosreestr: ใบสมัครสำหรับการจดทะเบียนสิทธิของรัฐเอกสารชื่อ แปลงที่ดิน (ไม่จำเป็นหากผู้ยื่นคำขอมีสิทธิในที่ดินนี้ไซต์ที่ลงทะเบียนไว้ก่อนหน้านี้) ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระภาษีของรัฐ
คุณต้องมีใบอนุญาตจากรัฐบาลท้องถิ่นในการดำเนินการก่อสร้างบ้านส่วนบุคคลหรือใบอนุญาตก่อสร้าง (หากวัตถุดังกล่าวเป็นวัตถุของการก่อสร้างที่กำลังดำเนินการอยู่) หากผู้สมัครไม่ส่งด้วยตนเอง Rosreestr ร้องขอเอกสารในรัฐบาลท้องถิ่น จนถึงวันที่ 1 มีนาคม พ.ศ. 2561 ไม่อนุญาตให้เข้าสู่การดำเนินการก่อสร้างบ้านจัดสรรส่วนบุคคลและโฉนดที่ดินเป็นพื้นฐานสำหรับการจดทะเบียนสิทธิของรัฐเท่านั้น
โปรดทราบว่ารัฐไม่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งไม่ได้รับการพิจารณาว่าเป็นไปตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในที่ดินของอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ" ทรัพย์สินต้องจดทะเบียนกับ Cadastral Chamber กล่าวอีกนัยหนึ่งในการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินจำเป็นต้องออกหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินซึ่งใช้กับที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ด้วย ไม่จำเป็นต้องส่งไปยังหน่วยงานที่จดทะเบียน; นายทะเบียนของรัฐสามารถร้องขอได้อย่างอิสระจาก Cadastral Chamber มีความเป็นไปได้ของการสมัครพร้อมกันสำหรับการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินของรัฐและสำหรับการจดทะเบียนสิทธิของรัฐ
- มันถูกสร้างขึ้นบนที่ดินสำหรับฟาร์มย่อยส่วนบุคคลและได้ส่งความคิดเห็นจากรัฐบาลท้องถิ่นเพื่อยืนยันว่าวัตถุอสังหาริมทรัพย์นั้นอยู่ภายในขอบเขตของที่ดิน
- กรณีที่ไม่ต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างอาคารสถานที่
หากที่ดินมีไว้สำหรับทำกระท่อมฤดูร้อนหรือทำสวน เช่นเดียวกับโรงรถและวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ (เช่น โรงอาบน้ำ ศาลา โรงเก็บของ สิ่งก่อสร้างอื่น ๆ) ให้จดทะเบียนในลักษณะเดียวกับกรรมสิทธิ์ ของวัตถุก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล แทนที่จะส่งหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินและใบสมัครไปยัง Rosreestr จะมีการส่งการประกาศอ็อบเจ็กต์อสังหาริมทรัพย์ซึ่งอธิบายวัตถุนั้น พลเมืองจัดทำคำประกาศอย่างอิสระ สิ่งที่คุณเขียนจะถูกลงทะเบียน
หากคุณลงทะเบียนวัตถุตามคำประกาศ จะดีกว่าถ้าใช้จ่ายเงินและทำหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินของวัตถุอสังหาริมทรัพย์เป็นสารสกัดจากที่ดินของรัฐซึ่งมีลักษณะเฉพาะของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ ด้วยเอกสารนี้ คุณสามารถกรอกคำประกาศได้อย่างถูกต้องที่สุด และทำให้ชีวิตของคุณง่ายขึ้นในอนาคต (เช่น หากคุณต้องการจดทะเบียนบ้านหลังใหม่)
หากในระหว่างการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ คุณถูกขอเอกสาร และคุณสงสัยว่าคุณควรจัดเตรียมเอกสารเหล่านี้ อย่าลังเลที่จะสอบถามว่าบทบัญญัติใดที่กฎหมายบัญญัติข้อผูกมัดในการจัดเตรียมเอกสารนี้ถูกสะกดออกมา
เอกสารสำหรับการลงทะเบียนของรัฐสามารถส่งด้วยตนเองผ่านศูนย์มัลติฟังก์ชั่นในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์หรือส่งทางไปรษณีย์
เงื่อนไขของการนิรโทษกรรมในประเทศยังไม่ได้รับการกำหนด ข้อ จำกัด เพียงอย่างเดียวคือสามารถส่งได้เฉพาะหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน (โดยไม่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการสิ่งอำนวยความสะดวกและใบอนุญาตก่อสร้าง) ไปยัง Rosreestr เพื่อจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ของวัตถุก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละแห่งจนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2018