อาชีพนายหน้าเป็นหนึ่งในอาชีพที่ได้รับความนิยมและให้ผลกำไรมากที่สุดในรัสเซียสมัยใหม่ จำนวนธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ดังนั้น บริการของนายหน้าจึงเป็นที่ต้องการมากขึ้นเรื่อยๆ
ข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับนายหน้า
หน้าที่ทางวิชาชีพหลักของนายหน้าคือบริการตัวกลางในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ ในทางปฏิบัติ หมายถึงนายหน้าที่มีส่วนร่วมในการเลือกตัวเลือก การค้นหาผู้ขายและผู้ซื้อ การจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็น และการสนับสนุนทางกฎหมายของการทำธุรกรรม ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คิดค่าบริการเป็นเปอร์เซ็นต์สำหรับบริการของเขา
หากบุคคลใดต้องการซื้อ ขาย หรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ แต่ในขณะเดียวกันก็ต้องการประหยัดเวลา เขาก็หันไปหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ มอบความกังวลทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเตรียมการและการทำธุรกรรมให้กับเขา หน้าที่ของนายหน้าคือการหาตัวเลือกที่ดีที่สุดที่เหมาะสมกับทั้งสองฝ่าย ตามกฎแล้ว ในหน่วยงานขนาดใหญ่ นายหน้าจะถูกแบ่งตามความเชี่ยวชาญ: บางข้อตกลงเฉพาะกับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ อื่นๆ - กับที่อยู่อาศัย และบางบริษัทยังเน้นเฉพาะการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์
คนส่วนใหญ่ที่เจอนายหน้า ส่วนใหญ่ในการค้นหาบ้านเช่า แน่ใจว่าหน้าที่หลักของตัวแทนคือการแสดงตัวเลือกที่มีให้ อันที่จริง การแสดงอพาร์ทเมนต์นั้นเกือบจะเป็นขั้นตอนสุดท้ายของงาน ก่อนหน้านั้น คุณต้องหาผู้ที่ต้องการเช่าบ้าน ทำข้อตกลงกับพวกเขา เจรจาค่าคอมมิชชั่น ข้อกำหนด เงื่อนไข นอกจากนี้ มีความเป็นไปได้เสมอที่เจ้าของจะเช่าอพาร์ทเมนท์ด้วยตัวเขาเอง ซึ่งหมายความว่านายหน้าจะถูกทิ้งไว้โดยไม่มีค่าธรรมเนียม ดังนั้นงานของนายหน้าส่วนใหญ่คือการโทรออก เดินทาง และค้นหาตัวเลือกที่เหมาะสม
ตามรายงานบางฉบับ ในกรุงมอสโกเพียงแห่งเดียว มีหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์มากกว่าสองพันแห่ง ในขณะที่บริษัทให้เช่าไม่เกินหนึ่งในสาม
โอกาสและอนาคต
น่าเสียดายที่มันเป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับการศึกษาใน "นายหน้า" พิเศษคุณสามารถเรียนหลักสูตรฝึกอบรมระยะสั้นเท่านั้น ในขณะเดียวกัน นายหน้าที่ดีต้องมีความรู้ทางกฎหมาย เข้ากับคนง่าย มีตำแหน่งชีวิตที่กระตือรือร้น รายได้ของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์โดยตรงขึ้นอยู่กับจำนวนธุรกรรมที่สรุปผ่านการไกล่เกลี่ยของเขา ซึ่งหมายความว่าการนั่งทำงานตามปกติในสำนักงานที่รอการสิ้นสุดของวันทำการจะไม่ก่อให้เกิดผลกำไร คุณไม่เพียงต้องมีความรู้ที่ดีเกี่ยวกับกฎหมายและข้อบังคับในการดำเนินการธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังต้องการความสามารถในการชักชวนและขายอีกด้วย
รายได้ของนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์นั้นสูงกว่าค่าเฉลี่ยโดยเฉลี่ย 20-30% อย่างไรก็ตาม ในช่วงเดือนแรก รายได้ของนายหน้ามือใหม่ซึ่งส่วนใหญ่มักจะเป็นศูนย์ เนื่องจากไม่มีฐานลูกค้าสะสม
ตามกฎแล้วอาชีพของนายหน้าเริ่มต้นด้วยการฝึกงานในแผนกที่อยู่อาศัยรองหรือแผนกเช่า ที่นั่นตัวแทนได้เรียนรู้หลักการพื้นฐานของงาน เรียนรู้ที่จะมองหาลูกค้าและผู้ขาย เพื่อหาแนวทางแก้ไขที่เป็นประโยชน์ต่อทุกคน อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ส่วนใหญ่จัดการโดยนายหน้าที่มีประสบการณ์มากที่สุด เนื่องจากลูกค้าในอุตสาหกรรมนี้มีความพิถีพิถันและระมัดระวังเพียงพอ ดังนั้นตัวแทนจึงจำเป็นต้องเตรียมการที่เหมาะสม อย่างไรก็ตาม กำไรจากการทำธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อาจสูงขึ้นมาก เนื่องจากค่าคอมมิชชั่นมักจะเป็นเปอร์เซ็นต์ที่แน่นอนของจำนวนเงินตามสัญญา ด้วยความสนใจในการพัฒนาอาชีพที่เพียงพอ ผู้ฝึกงานสามารถเข้าถึงตำแหน่งหัวหน้าแผนกหรือเมื่อมีประสบการณ์แล้วก็สามารถเปิดหน่วยงานของตนเองได้