ต้องจำไว้ว่าการซื้อบ้านมีความเสี่ยงอยู่เสมอ เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยไม่คำนึงถึงขนาด ปีที่สร้างและที่ตั้ง จำเป็นต้องพิจารณาปัจจัยที่สำคัญหลายประการ
ไม่ใช่ทุกคนที่มีเวลาว่าง ทักษะ และเงินทุนมากพอที่จะสร้างบ้านในฝันของตนเองได้ ดังนั้นหลายคนที่ฝันถึงบ้านในชนบทของตัวเองจึงกำลังมองหาทางออกจากสถานการณ์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์รอง
การดูตัวเลือกที่เหมาะสมซึ่งในแวบแรกเหมาะกับคุณทุกประการมีชัยเพียงครึ่งเดียว ทุกอย่างไม่ง่ายนัก เพราะเบื้องหลังส่วนหน้าที่สวยงามของบ้าน ข้อบกพร่องและข้อบกพร่องมากมายสามารถซ่อนไว้อย่างระมัดระวัง
ก่อนเริ่มการตรวจสอบ
ทำไมบ้านจึงถูกสร้างขึ้น? นี่เป็นสิ่งแรกที่คุณต้องรู้ก่อนเริ่มตรวจสอบตัวเลือกที่คุณชอบ ถ้าเจ้าของสร้างบ้านเองและอยู่อาศัยได้สักระยะก็จะดีมาก ถ้าตึกนี้กำลังสร้างเพื่อขาย ควรพิจารณาว่าควรค่าแก่การติดต่อหรือไม่
จำเป็นต้องคำนึงถึงความจริงที่ว่าเมื่อจุดประสงค์ในการสร้างบ้านคือการขายในภายหลัง คุณภาพของวัสดุสำหรับการก่อสร้างนั้นไม่ดีอย่างแน่นอน ในกรณีส่วนใหญ่ คนที่ตัดสินใจสร้างบ้านก่อนแล้วจึงขายบ้านจะประหยัดได้มากที่สุดและซื้อเฉพาะวัสดุก่อสร้างที่ถูกที่สุดเท่านั้น อนิจจานี่คือกฎของตลาด: "ซื้อถูกกว่า - ขายแพงกว่า"
ความแตกต่างที่สำคัญอีกอย่างหนึ่งคือควรตรวจสอบบ้านก่อนซื้อในฤดูใบไม้ผลิดีที่สุดเพราะในช่วงเวลานี้ของปีปัญหาทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับความชื้นที่มากเกินไปความชื้นและผลกระทบต่ออาคาร (โดยเฉพาะชั้นใต้ดิน) ของน้ำใต้ดินจะมองเห็นได้ชัดเจน ได้อย่างรวดเร็ว เรากำลังพูดถึงริ้ว ราและราบนผนัง
หลังคา ท่อน้ำทิ้ง แสง และความร้อน
สภาพของหลังคาบ้านเป็นหนึ่งในประเด็นที่สำคัญที่สุดที่ต้องพิจารณา ตรวจสอบบ้านคุณควรปีนเข้าไปในห้องใต้หลังคาและตรวจสอบด้านในของหลังคาอย่างระมัดระวัง คุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าระบบระบายน้ำในอาคารทำงานอย่างถูกต้อง
เมื่อตรวจสอบท่อระบายน้ำ คุณต้องล้างน้ำปริมาณมากในบ้านและตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ระบายลงสู่ส้วมซึมอย่างรวดเร็วและไม่มีปัญหาใดๆ โดยวิธีการที่ส้วมซึมกว้างขวางมากขึ้นคุณจะต้องเรียกรถบรรทุกน้ำเสียในภายหลังน้อยลง
สภาพการเดินสายไฟฟ้า ระบบประปา และระบบทำความร้อน - ทั้งหมดนี้ต้องได้รับการตรวจสอบอย่างรอบคอบก่อนยินยอมให้ซื้อบ้าน ดังนั้น หากสายไฟในแผงสวิตช์บอร์ดไม่เป็นระเบียบ การเดินสายไฟฟ้าในบ้านอาจล้มเหลวได้ทุกเมื่อ
นอกจากนี้ยังไม่เจ็บที่จะตรวจสอบการทำงานของหม้อไอน้ำร้อน หากแบตเตอรี่ในบ้านอุ่นขึ้นหลังจากเปิดหม้อไอน้ำไปครึ่งชั่วโมงแล้ว ก็ไม่มีอะไรต้องกังวล