ในบางสถานการณ์ การบริจาคอสังหาริมทรัพย์อาจมีผลย้อนหลังและต้องนำมาพิจารณาเมื่อจัดทำเอกสารนี้ เป็นการยากที่จะท้าทายข้อตกลงการบริจาค แต่เป็นไปได้
เป็นโฉนดอสังหาริมทรัพย์ย้อนหลัง retro
มีการบริจาคหากผู้บริจาคต้องการโอนทรัพย์สินของตนไปให้ญาติหรือบุคคลภายนอกโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย ในเวลาเดียวกันสถานการณ์และเงื่อนไขของการโอนจะระบุไว้ในเอกสาร ทรัพย์สินสามารถส่งต่อให้เจ้าของใหม่ได้ทั้งทันทีหลังจากสิ้นสุดสัญญาและหลังจากผู้บริจาคเสียชีวิตหากเงื่อนไขดังกล่าวระบุไว้อย่างชัดเจนในสัญญา
โฉนดของขวัญสามารถมีผลย้อนหลังได้ในบางกรณีเท่านั้น ในกฎหมายของรัสเซีย กฎหมายนี้ควบคุมโดยมาตรา 32 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ผู้มีพรสวรรค์มีสิทธิบอกเลิกสัญญาเมื่อใดก็ได้และปฏิเสธอสังหาริมทรัพย์ แต่ในกรณีนี้ ผู้บริจาคอาจเรียกร้องการชดใช้ของทุกอย่างที่ใช้ไปในการลงทะเบียนธุรกรรมและการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ
หากผู้บริจาคเปลี่ยนใจที่จะจำหน่ายทรัพย์สินของตนโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย เขาสามารถบอกเลิกสัญญาได้ โดยอ้างสถานะทางการเงินที่ถดถอยลงอย่างรุนแรง หรือการเปลี่ยนแปลงในทุกกรณี ในกรณีที่มีความขัดแย้งอย่างเด็ดขาดของบุคคลที่ได้รับผลการพิจารณาคดีดังกล่าว ประเด็นนี้จะต้องได้รับการแก้ไขในศาล
สามารถเพิกถอนโฉนดที่ดินได้เมื่อใด
การบริจาคอสังหาริมทรัพย์สามารถเพิกถอนหรือยกเลิกได้หลังจากโอนอพาร์ทเมนต์หรือบ้านให้กับเจ้าของใหม่ แต่ในบางกรณีเท่านั้น:
- ผู้มีพรสวรรค์ทำให้เกิดอันตรายแก่ผู้บริจาค (ก่อให้เกิดอันตรายต่อร่างกาย);
- ผู้มีพรสวรรค์พยายามที่จะฆ่าผู้บริจาค
ทั้งหมดนี้จะต้องมีการจัดทำเป็นเอกสาร ด้วยเอกสารที่จำเป็นและความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ คุณต้องไปที่ศาลเพื่อแก้ไขปัญหาการยกเลิกข้อตกลงของขวัญและคืนทรัพย์สินให้กับเจ้าของหรือญาติของเขา ในกรณีที่ผู้บริจาคเสียชีวิต ทั้งญาติและตัวแทนขององค์กรบางแห่งสามารถยื่นคำร้องต่อศาลได้
มีสถานการณ์อื่นๆ ที่สามารถนำมาใช้ท้าทายสัญญาการบริจาคได้ ซึ่งรวมถึง:
- ผู้บริจาคอายุไม่เกิน 18 ปี
- ความขัดแย้งของการทำธุรกรรมโดยเปล่าประโยชน์ที่ได้ข้อสรุปกับกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย (โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากสิทธิของผู้เยาว์ถูกละเมิด);
- ผู้บริจาคมีอาการป่วยทางจิตหรือเจ็บป่วยร้ายแรงที่อาจขัดขวางไม่ให้เขาจัดการทรัพย์สินของตนอย่างเพียงพอ
ตามกฎหมายแล้ว เงินบริจาคไม่สามารถออกให้แก่เจ้าหน้าที่ของรัฐรายใหญ่ได้ (สามารถใช้ตำแหน่งอย่างเป็นทางการเพื่อครอบครองอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่นได้) ให้กับตัวแทนขององค์กรทางการแพทย์และสังคมที่ดูแลผู้บริจาคโดยจัดให้มีการรักษาพยาบาล บริการ หากมีการเปิดเผยการละเมิดดังกล่าว อาจเป็นเหตุผลให้ยกเลิกการกระทำการให้ของขวัญในศาล