นายหน้าสาบานและสาบานว่าจะไม่มีใครลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ที่คุณกำลังซื้อ แต่คุณกลัวที่จะทำตามคำพูดของเขาหรือไม่? ไม่ต้องการ. มีวิธีง่ายๆ หลายวิธีในการตรวจสอบว่ากรณีนี้เป็นกรณีนี้จริงหรือไม่
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
หากผู้ขายและครอบครัวอ้างว่าพวกเขาออกจากอพาร์ตเมนต์แล้ว ให้ขอให้พวกเขาแสดงเอกสารยืนยันความจริงของคำพูดของพวกเขาก่อน อย่างไรก็ตาม โปรดระวัง: ตอนนี้คุณสามารถปลอมแปลงเอกสารใดๆ ก็ได้ ดังนั้นให้ตรวจสอบอีกครั้งว่าอพาร์ตเมนต์นั้นปลอดค่าใช้จ่ายผ่านสำนักงานหนังสือเดินทาง ตำรวจ และที่อยู่และสำนักงานข้อมูล
ขั้นตอนที่ 2
หากผู้ขายยังคงลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัย แต่รับรองว่าเขามีที่ไหนสักแห่งที่จะเช็คเอาท์ อย่าทำข้อตกลงจนกว่าเขาจะจากไปจริงๆ แม้ว่าเขาจะแสดงใบรับรองหมายเลข 6 (ใบออกเดินทาง) ให้คุณดู คุณไม่ควรเชื่อถือเอกสารดังกล่าว โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมันถูกออกในหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบอื่นของสหพันธรัฐรัสเซีย ประการแรก มันง่ายมากที่จะปลอมแปลง และประการที่สอง ตำรวจในพื้นที่ของคุณอาจไม่ร้องขอข้อเท็จจริงนี้ นอกจากนี้ หากมีผู้ขายหลายราย หนึ่งในนั้นสามารถเปลี่ยนใจได้ตลอดเวลาและเพิกถอนความยินยอมในการขาย
ขั้นตอนที่ 3
หากผู้ขายไม่มีที่ที่จะเช็คเอาท์ เนื่องจากเขาทำธุรกรรมการซื้อและขายซ้ำซ้อน (เขาขายอพาร์ทเมนต์เพื่อซื้ออีกห้องหนึ่งและลงทะเบียนที่นั่น) คุณจะต้องทำตามคำพูดของเขา
ขั้นตอนที่ 4
หากผู้ขายไม่ได้ตั้งใจจะลงทะเบียนที่ใดด้วยเหตุผลใดก็ตาม คุณจะต้องซื้อบ้านที่มีสภาพคล่องต่ำในภูมิภาคเดียวกันหรือภูมิภาคอื่นของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อย้ายผู้เช่าที่นั่น มิฉะนั้นธุรกรรมจะถูกยกเลิกเมื่อใดก็ได้
ขั้นตอนที่ 5
หากผู้ขายออกหลังจากตกลงขออยู่อาศัยถาวรในต่างประเทศ ให้ระมัดระวังอย่างยิ่ง หากภายหลังปรากฎว่าผู้ขายไม่สามารถหางานทำในต่างประเทศ และพวกเขากลับไปรัสเซีย ศาลอาจตัดสินในภายหลังเกี่ยวกับการชดใช้ค่าเสียหายทวิภาคี (เงินสำหรับคุณ อพาร์ตเมนต์สำหรับพวกเขา) ดังนั้นขอให้พวกเขาลงทะเบียนกับญาติในรัสเซียก่อนแล้วจึงสรุปข้อตกลง
ขั้นตอนที่ 6
ไม่ว่าในกรณีใดแม้ว่าเอกสารทั้งหมดในส่วนของผู้ขายจะเป็นไปตามระเบียบก็ตามให้ตรวจสอบกับตำรวจว่าเขามีญาติพี่น้องที่อยู่ในคุกหรือต่างประเทศซึ่งครั้งหนึ่งเคยลงทะเบียนในพื้นที่อยู่อาศัยนี้หรือไม่ ในการเรียกร้องของพวกเขา ศาลสามารถรับรู้ธุรกรรมที่ผิดกฎหมายได้ตลอดเวลา