หนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิของรัฐเป็นเอกสารราชการ เป็นการยืนยันว่าทรัพย์สินของคุณมีวัตถุอสังหาริมทรัพย์: บ้าน ที่ดิน อพาร์ตเมนต์ โรงจอดรถ สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย และบันทึกนี้ได้รับการป้อนอย่างถูกต้องในทะเบียน Unified State of Rights to Real Estate และธุรกรรมกับมัน (USRR)
เมื่อคุณต้องการได้รับหนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิของรัฐ
เนื่องจากใบรับรองเป็นการยืนยันความเกี่ยวข้องของข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ป้อนใน USRR การเปลี่ยนแปลงปัจจุบันทั้งหมดจะต้องถูกป้อนลงในการลงทะเบียนซึ่งได้รับการยืนยันโดยการออกใบรับรองใหม่ ดังนั้น หากอพาร์ตเมนต์ได้รับการพัฒนาขึ้นใหม่หรือมีการควบรวมอพาร์ทเมนท์ คุณจะต้องลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้และขอรับใบรับรองใหม่สำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ใหม่อันที่จริง
จะต้องร่างเอกสารนี้อีกครั้งหากเจ้าของมีการเปลี่ยนแปลงหรือข้อมูลหนังสือเดินทางของเขามีการเปลี่ยนแปลง สิทธิในการรับมรดกได้รับการเป็นทางการ หรือทรัพย์สินถูกโอนไปให้เจ้าของคนอื่นเป็นของขวัญ พื้นฐานสำหรับการได้รับใบรับรองก็คือการสูญเสียหรือความจำเป็นในการเปลี่ยนใบรับรองแบบเก่าด้วยใบรับรองใหม่ซึ่งได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 219 ในเดือนกุมภาพันธ์ 2541 จำเป็นต้องได้รับใบรับรองทั้งในกรณีที่ไม่ได้ดำเนินการในขณะที่ทำธุรกรรมและในกรณีที่จำเป็นต้องจดทะเบียนความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่ตั้งอยู่ใน HOA หรือสหกรณ์ที่อยู่อาศัย
ขั้นตอนการขอรับหนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิของรัฐ
ใบรับรองเหล่านี้ออกในแผนกอาณาเขตของสำนักงานบริการของรัฐบาลกลางสำหรับการจดทะเบียนของรัฐ Cadastre และการทำแผนที่ (Rosreestr) บุคคลใดก็ตามที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ เช่นเดียวกับเจ้าของสิทธิ์ประเภทอื่นๆ (สัญญาเช่า สัญญาเช่าช่วง สัญญาเช่า ฯลฯ) สามารถยื่นขอใบรับรองได้ที่นั่น เอกสารนี้สามารถออกให้เฉพาะผู้ถือลิขสิทธิ์ทั้งในเวลาที่จดทะเบียนสิทธิและในกรณีที่เอกสารสูญหาย แต่สิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ยังคงอยู่กับเขา การมีอยู่ของสิทธิ์นี้ได้รับการยืนยันอย่างง่ายดายโดยข้อมูลที่ป้อนใน USRR
เมื่อทรัพย์สินอยู่ในความเป็นเจ้าของร่วมกัน เจ้าของแต่ละคนจะได้รับสำเนาใบรับรองของตนเองซึ่งระบุถึงการแบ่งปันของเขา ที่ด้านหลังของเอกสารดังกล่าว มีรายชื่อผู้ถือหุ้นรายอื่นๆ ทั้งหมดพร้อมข้อมูลหนังสือเดินทางและหุ้นในทรัพย์สินส่วนกลาง หากทรัพย์สินเป็นของคู่สมรสตามความเป็นเจ้าของร่วมกัน ใบรับรองจะออกให้ในฉบับเดียว แต่จะมีรายชื่อเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมดเป็นเจ้าของอยู่ด้านหน้า
สำหรับทรัพย์สินที่ใช้งานทั่วไป จะไม่มีการออกใบรับรองแยกต่างหากให้กับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ส่วนแบ่งของพวกเขาในทรัพย์สินส่วนกลางระบุไว้ในใบรับรองสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่พวกเขาเป็นเจ้าของ