การลงทะเบียนเอกสารในบ้านที่กำลังก่อสร้างแตกต่างจากการซื้อที่อยู่อาศัยในบ้านสำเร็จรูปเนื่องจากในกรณีนี้หัวข้อของการทำธุรกรรมไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์ แต่เป็นสิทธิ์ในการซื้อ
จำเป็น
- - การขอจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินของรัฐ
- - การรับชำระอากรของรัฐ
- - เอกสารแสดงตน;
- - อนุญาตให้สร้างวัตถุ;
- - การกระทำเกี่ยวกับการออกโฉนดที่ดินให้กับพลเมืองหรือการกระทำเกี่ยวกับสิทธิในที่ดิน
- - ใบรับรองทางเทคนิค
- - แผนที่ดิน
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ในการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์บ้านที่กำลังก่อสร้างให้ดูแลเอกสารกรรมสิทธิ์ ประการแรกเกี่ยวกับใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างวัตถุ หากต้องการขอรับโปรดติดต่อฝ่ายปกครองในพื้นที่ของคุณ
ขั้นตอนที่ 2
นอกจากนี้ จำเป็นต้องมีการดำเนินการเกี่ยวกับการจัดหาที่ดินให้กับพลเมือง รับได้จากหน่วยงานราชการในพื้นที่ของคุณ อย่างไรก็ตาม หากสิทธิ์ของผู้สมัครของคุณได้รับการจดทะเบียนก่อนหน้านี้ตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับรัฐ" คุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องดำเนินการใดๆ
ขั้นตอนที่ 3
เอกสารบังคับอีกฉบับสำหรับการเป็นเจ้าของคือหนังสือเดินทางทางเทคนิคของสถานที่ที่กำลังก่อสร้าง หากต้องการออกให้ติดต่ออำเภอ BTI (สำนักเทคนิคสินค้าคงคลัง) หรือการออกแบบและสินค้าคงคลังของการจัดการเมืองของสินค้าคงคลังและการประเมินอสังหาริมทรัพย์
ขั้นตอนที่ 4
รับแผนที่ดินของที่ดินซึ่งออกในแผนกเขตของสำนักงาน Rosnedvizhimost หรือในแผนกเขตของ Federal State Administration ของ Cadastral Chamber หากไม่มีสาขาของหอการค้าในท้องที่ของคุณ ให้ไปที่แผนกอำเภอของคณะกรรมการทรัพยากรที่ดินและการจัดการที่ดิน ไม่จำเป็นต้องมีแผนเกี่ยวกับที่ดินเมื่อมีการจดทะเบียนสิทธิในที่ดินตามกฎหมาย "ในการจดทะเบียนสิทธิของรัฐ …"
ขั้นตอนที่ 5
หลังจากรวบรวมเอกสารตามรายการข้างต้นแล้ว ให้ส่งไปที่แผนกทะเบียนของรัฐบาลกลาง ชำระค่าธรรมเนียมของรัฐและเขียนใบสมัครสำหรับการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินของรัฐ แนบใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐกับชุดเอกสาร
ขั้นตอนที่ 6
ในการจดทะเบียนอพาร์ตเมนต์ในกรรมสิทธิ์ส่วนตัวในอาคารที่กำลังก่อสร้าง ให้รวบรวมเอกสารดังต่อไปนี้: ข้อตกลงกับบริษัทก่อสร้าง, หนังสือรับรองการกำหนดหมายเลขที่ดินให้กับวัตถุ, การโอนอพาร์ทเมนท์และใบรับรองการยอมรับ, แบบแปลนอพาร์ตเมนต์พร้อม คำอธิบาย, สารสกัดจากการลงทะเบียนของรัฐแบบรวมของวัตถุก่อสร้างทุน, ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระภาษีอากรของรัฐ, เอกสารแสดงตน