หากคุณต้องการเช่าหรือเช่าอพาร์ตเมนต์โดยไม่ร่วมมือกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ คุณอาจต้องจัดทำสัญญาเช่าด้วยตนเอง ในการพิจารณาเอกสารถึงความแตกต่างที่สำคัญของความสัมพันธ์ในอนาคตเกี่ยวกับการเช่าที่พักอาศัยให้ศึกษากฎพื้นฐานสำหรับการเตรียมการ
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
เขียนรายละเอียดของผู้ให้เช่าและผู้เช่าในคำนำของสัญญา นอกจากนามสกุล ชื่อ และนามสกุล จำเป็นต้องระบุข้อมูลหนังสือเดินทางและที่อยู่ของการลงทะเบียนถาวรของแต่ละฝ่าย
ขั้นตอนที่ 2
สร้างรายการ "เรื่องของสัญญา" ควรมีข้อมูลบนพื้นฐานที่เจ้าของบ้านจำหน่ายอพาร์ตเมนต์นี้ นอกจากนี้ ให้ระบุที่อยู่ของที่อยู่อาศัยที่เช่า หากญาติพี่น้องหรือเพื่อนจะอาศัยอยู่กับนายจ้าง นามสกุล ชื่อและนามสกุลของนายจ้างก็ควรจดทะเบียนไว้ในข้อสัญญานี้ด้วย
ขั้นตอนที่ 3
รวมข้อตกลงว่า "สิทธิและภาระผูกพันของคู่สัญญา" ที่นี่คุณต้องระบุสิ่งที่นายจ้างมีภาระผูกพันและมีสิทธิที่จะทำ ตัวอย่างเช่น เขียนว่าเขาต้องจ่ายค่าเช่าตรงเวลาและดูแลสถานที่รวมทั้งทรัพย์สินในนั้นเป็นอย่างดี ในบรรดาสิทธิที่นายจ้างมีจำเป็นต้องระบุว่าสามารถบอกเลิกสัญญาจ้างก่อนกำหนดได้ หากในเวลาเดียวกันเขาต้องเตือนเจ้าของบ้านในช่วงเวลาหนึ่งเกี่ยวกับการตัดสินใจของเขา ให้จดไว้ ในอนุวรรคซึ่งเกี่ยวข้องกับภาระผูกพันของเจ้าของบ้าน ระบุวันที่เขาต้องโอนอพาร์ตเมนต์ ที่เขาดำเนินการซ่อมแซมครั้งใหญ่และเชิญผู้เช่าให้ต่ออายุสัญญาเช่า ในสิทธิของเขายังรวมถึงความเป็นไปได้ในการบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนด
ขั้นตอนที่ 4
กำหนดเงื่อนไขสำหรับการตั้งถิ่นฐานร่วมกันระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่าในวรรคสามของสัญญา จะถูกเรียกว่า: "การชำระบัญชีภายใต้สัญญา" ป้อนที่นี่วันที่ชำระเงินสำหรับการใช้อพาร์ทเมนท์และจำนวนค่าเช่า
ขั้นตอนที่ 5
กรอกข้อตกลงพร้อมรายละเอียดความรับผิดชอบของคู่สัญญา ตัวอย่างเช่น ผู้เช่าอาจยื่นคำร้องต่อเจ้าของบ้านได้ หากบุคคลภายนอกดูเหมือนขัดขวางไม่ให้เขาอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ ตั้งชื่อรายการนี้ว่า "ความรับผิดชอบของคู่สัญญาตามสัญญา"
ขั้นตอนที่ 6
ระบุวันที่เอกสารจะมีผลบังคับใช้ในย่อหน้าถัดไป: "ระยะเวลาของข้อตกลง" ควรมีข้อมูลเกี่ยวกับวันที่สัญญามีผลใช้บังคับและสิทธิของคู่สัญญาเมื่อสิ้นสุดระยะเวลานี้
ขั้นตอนที่ 7
เพิ่มรายการ "เหตุสุดวิสัย" ซึ่งคุณต้องใส่คำอธิบายเกี่ยวกับการกระทำที่เป็นไปได้ของฝ่ายต่างๆ ในกรณีที่เกิดเหตุสุดวิสัย
ขั้นตอนที่ 8
วางลายเซ็นของคู่สัญญาที่ส่วนท้ายของข้อตกลงการจ้างงาน บริเวณใกล้เคียงมีความจำเป็นต้องถอดรหัสและระบุหมายเลขติดต่อของผู้เช่าและเจ้าของบ้าน