หากภรรยาเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ สิทธิ์ของสามีในทรัพย์สินนี้จะขึ้นอยู่กับเงื่อนไขหลายประการ ทั้งหมดมีรายละเอียดอยู่ในรหัสครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซีย กฎหมายฉบับนี้ยังอธิบายถึงสิทธิของสามีในบ้านหลังนี้ในกรณีที่มีการหย่าร้าง
รหัสครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซีย
มีตัวเลือกที่แตกต่างกันสำหรับความสัมพันธ์ทางกฎหมายและทรัพย์สินระหว่างสามีและภรรยา ซึ่งสามีจะมีสิทธิในทรัพย์สินของภรรยาต่างกัน:
- อพาร์ตเมนต์ถูกซื้อหลังจากพิธีแต่งงานอย่างเป็นทางการ
- อพาร์ตเมนต์ถูกซื้อโดยภรรยาก่อนแต่งงาน
- ภริยาได้รับทรัพย์สินโดยทางมรดกหรือให้เป็นของขวัญ
- อพาร์ตเมนต์นี้ได้มาจากการแปรรูปในนามของภรรยาของเขา
สิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์รวมถึงสิทธิ์ดังต่อไปนี้:
- สิทธิที่จะอาศัยอยู่ในนั้น
- ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้
- จัดการอพาร์ตเมนต์ตามดุลยพินิจของคุณเอง
- ลงทะเบียนบุคคลอื่นในนั้นและสมัครสมาชิกจากมัน
- ทำให้เธอแปลกแยก;
- รับรายได้จากการเช่า;
- ดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่ในอพาร์ตเมนต์และลงทะเบียน
ในกรณีที่ไม่มีสิทธิของสามีในอพาร์ตเมนต์ เขาไม่มีสิทธิใด ๆ ข้างต้น หากสามีมีสิทธิที่จะอยู่อาศัย เขาสามารถดำเนินการทั้งหมดนี้ได้ แต่ต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรส
อพาร์ทเมนท์ถูกซื้อในการแต่งงาน
ตามบทบัญญัติของรหัสครอบครัว ทรัพย์สินที่ได้มาจากการสมรสอย่างเป็นทางการถือเป็นเรื่องทั่วไป คู่สมรสทั้งสองมีสิทธิและหน้าที่เท่าเทียมกันในทรัพย์สินนี้ ในเวลาเดียวกัน กฎหมายไม่ได้กำหนดความแตกต่างว่าใครเป็นผู้ลงทะเบียนอพาร์ตเมนต์: สำหรับสามี ภรรยา หรือสำหรับทั้งคู่ในสัดส่วนที่แน่นอน
อย่างไรก็ตาม หากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งใช้เงินที่สะสมโดยเขาก่อนแต่งงานในการซื้ออพาร์ตเมนต์ ในกรณีของการหย่าร้าง เขาสามารถเรียกร้องอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากตามค่าใช้จ่ายของเขาได้
นอกจากนี้ ตามสัญญาการสมรสที่ลงนามโดยคู่สมรสทั้งสองฝ่าย สิทธิของคู่สมรสแต่ละคนในอพาร์ตเมนต์หรือทรัพย์สินอื่น ๆ สามารถขยายหรือลดทอนได้ หากมีสัญญาการสมรส สิทธิของสามีในอพาร์ตเมนต์ของภรรยาจะกำหนดโดยเอกสารนี้
อพาร์ทเมนท์ถูกซื้อก่อนแต่งงาน
หากภรรยาเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ก่อนแต่งงานอย่างเป็นทางการ สามีไม่มีสิทธิ์เรียกร้องอพาร์ตเมนต์นี้ ภรรยาสามารถลงทะเบียนสามีของเธอในอพาร์ตเมนต์นี้เพื่อให้เขาสามารถอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์นี้ได้อย่างถูกกฎหมาย แต่เธอสามารถเขียนออกได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากสามี
อย่างไรก็ตาม หากในระหว่างการแต่งงานสามีใช้เงินในการปรับปรุงที่อยู่อาศัยและมูลค่าของมันหลังจากการปรับปรุงเหล่านี้เพิ่มขึ้นอย่างมากในระหว่างการหย่าร้างเขามีสิทธิที่จะเรียกร้องให้ศาลจัดสรรส่วนหนึ่งของอพาร์ตเมนต์ให้กับเขาตามการลงทุนของเขา.
นอกจากนี้ ในระหว่างระยะเวลาของการแต่งงาน ภรรยาสามารถโอนอพาร์ทเมนต์หรือบางส่วนให้กับสามีภายใต้ข้อตกลงของขวัญหรือสัญญาการแต่งงาน เมื่อหย่าร้างแล้วสามีจะมีสิทธิเต็มที่ในส่วนของอพาร์ตเมนต์หรืออพาร์ตเมนต์ที่จัดสรรให้เขาเต็มจำนวน
อพาร์ทเมนต์ที่ได้รับโดยมรดกหรือเป็นของขวัญ
เมื่อภรรยาได้รับอพาร์ตเมนต์โดยมรดก สามีของเธอจะไม่สามารถมีสิทธิในตัวเธอได้ แต่ถ้าทรัพย์สินตกเป็นของคู่สมรสทั้งสองฝ่าย หรือตามกฎหมายแล้ว ทั้งคู่มีสิทธิได้รับมรดกของผู้ทำพินัยกรรม เขาสามารถแสดงสิทธิในการมีส่วนในอพาร์ตเมนต์ได้
สถานการณ์ที่คล้ายคลึงกันจะเกิดขึ้นหากภรรยาได้รับอพาร์ตเมนต์ภายใต้ข้อตกลงของขวัญ เธอจะกลายเป็นเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียวและสามีของเธอจะไม่สามารถเรียกร้องสิทธิของเขาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยนี้ได้ ยกเว้นในกรณีที่สัญญาสมรสไม่ได้กำหนดไว้เป็นอย่างอื่น หรือหากสามีในระหว่างสมรสไม่ได้ลงทุนเงินของตนเองในการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ ซึ่งทำให้ราคาสูงขึ้น หรือภรรยาไม่ได้บริจาคส่วนหนึ่งของอพาร์ตเมนต์ให้ สามีของเธอ.
อพาร์ตเมนต์ส่วนตัว
หากการแปรรูปอพาร์ตเมนต์ดำเนินการโดยคู่สมรสคนใดคนหนึ่งก่อนการสิ้นสุดของสหภาพการสมรส คู่สมรสคนที่สองจะไม่มีสิทธิ์เรียกร้องทรัพย์สินนี้
หากการแปรรูปเกิดขึ้นในช่วงเวลาของการแต่งงาน และในขณะเดียวกันสามีก็สละส่วนแบ่งของเขาเพื่อประโยชน์ของภรรยาของเขา เขาจะคงสิทธิที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์นี้ต่อไปหากความเป็นเจ้าของในทรัพย์สินเปลี่ยนแปลงไป