พระราชกฤษฎีกาของหน่วยงานผู้ปกครองในการขายอพาร์ตเมนต์เป็นสิ่งจำเป็นหากเจ้าของหรือเจ้าของร่วมของอพาร์ตเมนต์เป็นผู้เยาว์ พลเมืองไร้ความสามารถหรือพิการ (มาตรา 28, 29, 26, 30 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ในการรับเอกสารนี้ คุณต้องแจ้งให้หน่วยงานผู้ปกครองทราบเป็นลายลักษณ์อักษร และส่งเอกสารจำนวนหนึ่งตามที่กฎหมายกำหนด
มันจำเป็น
- - การสมัครกับหน่วยงานผู้ปกครองและผู้ดูแลผลประโยชน์
- - หนังสือเดินทาง;
- - เอกสารสำหรับการขายอพาร์ตเมนต์
- - เอกสารสำหรับที่อยู่อาศัยที่จัดให้;
- - เอกสารธนาคาร หากมีการฝากเงินเข้าบัญชีของผู้อยู่ในความปกครอง
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
หากคุณกำลังขายอพาร์ตเมนต์ที่ผู้เยาว์เป็นเจ้าของ คนพิการหรือผู้ทุพพลภาพ หรือบุคคลเหล่านี้มีสิทธิ์เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ในอพาร์ตเมนต์ โปรดติดต่อหน่วยงานผู้ปกครองและผู้ดูแลผลประโยชน์ในพื้นที่ของคุณ ส่งหนังสือแจ้งการขายบ้านของคุณ
ขั้นตอนที่ 2
ส่งหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่ขายพร้อมสำเนาหนังสือเดินทางของคุณไปยังหน่วยงานผู้ปกครอง คุณจะได้รับอนุญาตให้ขายอพาร์ตเมนต์ได้ก็ต่อเมื่อคุณจัดหาผู้เยาว์ เจ้าของที่ทุพพลภาพ หรือผู้ทุพพลภาพ โดยมีพื้นที่อยู่อาศัยที่เทียบเท่ากันในการเป็นเจ้าของ ซึ่งจะไม่เลวร้ายไปกว่าการแบ่งปันของพวกเขาในอพาร์ตเมนต์ที่ขาย การลงทะเบียนบุคคลเหล่านี้กับญาติหรือคนรู้จักไม่ใช่มาตรการที่เพียงพอสำหรับคุณที่จะได้รับพระราชกฤษฎีกา เนื่องจากคุณจะถูกขอให้แสดงหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของในนามของผู้เยาว์ ผู้ทุพพลภาพ หรือทุพพลภาพ
ขั้นตอนที่ 3
ในบางกรณี คุณจะสามารถขอรับคำสั่งจากหน่วยงานผู้ปกครองและผู้ดูแลได้โดยไม่ต้องจัดหาทรัพย์สินของพื้นที่อยู่อาศัยที่เทียบเท่ากัน กรณีเหล่านี้รวมถึง: การจัดตำแหน่งผู้เยาว์ คนทุพพลภาพ หรือเจ้าของอพาร์ตเมนต์ทุพพลภาพเพื่อการบำรุงรักษาและการสนับสนุนของรัฐ ตัวอย่างเช่น ในทารก บ้านของเด็ก ในบ้านสำหรับผู้พิการหรือผู้สูงอายุ
ขั้นตอนที่ 4
หากบุคคลถูกจัดให้อยู่ในการดูแลของรัฐ คุณต้องเปิดบัญชีในชื่อของเขา ใส่จำนวนเงินที่เท่ากันของค่าอพาร์ทเมนท์หรือส่วนแบ่ง และส่งเอกสารธนาคารไปยังหน่วยงานผู้ปกครอง นั่นคือ คุณต้องฝากเงินเข้าบัญชีก่อนทำธุรกรรมการซื้อและขาย
ขั้นตอนที่ 5
หากคุณไม่ได้แจ้งผู้ปกครองและผู้ดูแลผลประโยชน์เกี่ยวกับการขายที่อยู่อาศัยซึ่งเจ้าของหรือเจ้าของร่วมเป็นผู้ปกครองผู้ปกครองหรือตัวแทนทางกฎหมายสามารถไปที่ศาลและประกาศธุรกรรมที่ผิดกฎหมายและสิทธิของผู้ปกครอง ละเมิด (มาตรา 2965, 3075 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)