หากคุณเช่าหรือเช่าที่อยู่อาศัยผ่านตัวแทน นายหน้าจะเสนอสัญญาฉบับมาตรฐานให้คุณ แต่ตัวคุณเองสามารถรับมือกับเอกสารนี้ได้ก็เพียงพอที่จะรู้ว่าควรมีจุดใดบ้าง
มันจำเป็น
- - ตัวอย่างสัญญาเช่า
- - คอมพิวเตอร์;
- - เครื่องพิมพ์;
- - ปากกาหมึกซึม;
- - หนังสือเดินทางของผู้ให้เช่าและผู้เช่า และรายละเอียดอื่นๆ (ถ้ามี)
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
เช่นเดียวกับสัญญาอื่นๆ สัญญาเช่าเริ่มต้นด้วยชื่อสัญญา ขอแนะนำให้กำหนดหมายเลข (โดยปกติคือหมายเลข 1) และระบุที่มุมซ้ายภายใต้ชื่อสถานที่ที่ทำสัญญา (โดยปกติคือข้อตกลงที่อยู่อาศัยที่เช่าอยู่) และวันที่ของ สัญญา.
ในคำนำ ถ้าไม่มีฝ่ายใดเป็นนิติบุคคลหรือผู้ประกอบการ ก็เพียงพอที่จะระบุเฉพาะนามสกุล ชื่อจริง และหากมีนามสกุล ผู้ให้เช่าอาจต่อท้ายคำว่า "กระทำการบนพื้นฐานของ" ระบุข้อมูลผลลัพธ์ (ชื่อ วันที่ และผู้มีอำนาจออก) ของเอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ถูกต้องสำหรับบ้านเช่าหรืออย่างอื่น
ขั้นตอนที่ 2
ส่วนในเรื่องของสัญญาระบุว่าเจ้าของบ้านโอนไปยังผู้เช่าเพื่อเช่า (การพูดซ้ำซากในกรณีนี้ค่อนข้างเป็นที่ยอมรับ) ที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ดังกล่าวและที่อยู่ดังกล่าว (ระบุที่อยู่รหัสไปรษณีย์จะไม่ฟุ่มเฟือย). ราคาเช่าระบุไว้ในสัญญาด้วย
หากทราบระยะเวลาเช่าขั้นสุดท้ายจะต้องลงทะเบียนทันที มิฉะนั้น - ในส่วนที่เกี่ยวข้อง ขั้นตอนการต่ออายุสัญญาอัตโนมัติ
ขั้นตอนที่ 3
ส่วนที่เหลือของข้อตกลงกำหนดขั้นตอนการชำระเงิน (ตามวันที่) การบอกเลิก (ก่อนกำหนดหากข้อตกลงมีวันหมดอายุ: ตัวอย่างเช่นภาระผูกพันของผู้เช่าในการแจ้งให้เจ้าของทราบถึงความตั้งใจที่จะย้ายออกในหนึ่งเดือนขึ้นไป) การทำและคืนเงินมัดจำ หากมี ภาระหน้าที่ของผู้เช่าในการชำระค่าสาธารณูปโภคตามกำหนดเวลา หากไม่รวมอยู่ในค่าเช่า ความเป็นไปได้ของการแนะนำสัตว์เลี้ยง การเชิญแขก ลำดับการเยี่ยมชมอพาร์ตเมนต์ของเจ้าของ
โดยปกติ สัญญาจะระบุสมาชิกในครอบครัวทุกคนที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่เช่า
บางส่วนรวมอยู่ในสัญญารายการเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ในครัวเรือนในอพาร์ตเมนต์
ขั้นตอนที่ 4
ในส่วนที่มีไว้สำหรับรายละเอียดของฝ่ายต่างๆ มักจะระบุนามสกุล ชื่อและนามสกุลของเจ้าของทรัพย์สินและผู้เช่า ข้อมูลหนังสือเดินทาง (หมายเลข ซีรีส์ โดยใครและเมื่อออกให้) เนื่องจากเจ้าของต้องเสียภาษีสำหรับรายได้นี้ คุณจึงต้องระบุ TIN ของทั้งคู่ด้วย TIN ของผู้เช่าจะมีประโยชน์เมื่อเจ้าของประกาศ 3NDFL เสร็จสิ้น
สัญญาเช่าไม่จำเป็นต้องมีการรับรองเอกสารลายเซ็นของคู่สัญญาก็เพียงพอแล้ว คุณยังสามารถติดต่อทนายความได้ แต่นี่เป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม และเอกสารที่มีหรือไม่มีวีซ่าของเขานั้นเทียบเท่าอย่างแน่นอน