ประชากรส่วนใหญ่ของรัสเซียเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์บางประเภท: กระท่อมในชนบท ที่ดิน หรืออพาร์ตเมนต์ เป็นสถานะของเจ้าของที่บังคับให้คุณต้องรู้ฐานกฎหมายเบื้องต้น ซึ่งคุณสามารถหาคำตอบสำหรับคำถามของคุณได้
เอกสารอสังหาริมทรัพย์
มาดูกรณีที่ง่ายที่สุดกัน นั่นคือ การซื้อหรือขายอพาร์ทเมนต์หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ที่นี่คุณไม่เพียงต้องค้นหาผู้ซื้อและกำหนดราคาของธุรกรรมเท่านั้น กระบวนการที่ยาวที่สุดและลำบากที่สุดกำลังรอพลเมืองธรรมดาเมื่อรวบรวมเอกสารและใบรับรองที่จำเป็นสำหรับการจัดทำข้อตกลงในการซื้อและขาย แน่นอนว่าในสมัยของเรามีบริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งที่ให้บริการแบบชำระเงินแก่ประชาชนสำหรับการเตรียมเอกสารก่อนการขายของอสังหาริมทรัพย์ แต่คุณจำเป็นต้องรู้แนวคิดทางกฎหมายพื้นฐานที่สุดด้วยตัวของคุณเอง
เอกสารที่สำคัญที่สุดฉบับหนึ่งโดยที่ไม่สามารถขายหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ก็คือหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน หากไม่มีหนังสือเดินทางที่จัดทำขึ้นอย่างถูกต้องจะไม่มีการทำธุรกรรมเชิงพาณิชย์เพียงครั้งเดียวก็จำเป็นต้องได้รับอนุญาตสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ของที่อยู่อาศัยและเข้าสู่สิทธิในการรับมรดก
หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินคืออะไร
ชื่อ "หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน" ได้รับการประกาศครั้งแรกในกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย "ในที่ดินของรัฐของอสังหาริมทรัพย์" ลงวันที่ 1 มีนาคม 2551 ภายใต้กรอบของกฎหมายนี้ ควรจะสร้างแหล่งข้อมูลบางอย่าง ซึ่งควรมีข้อมูลที่เชื่อถือได้เกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนทั้งหมดในสหพันธรัฐรัสเซีย ไม่ว่าจะเป็นอพาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัย ที่ดิน บ้านและโครงสร้างส่วนตัว โครงการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ เช่นเดียวกับพรมแดนของพวกเขา ตามกฎหมายนี้ เจ้าของทรัพย์สินต้องได้รับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินเพื่อจดทะเบียนสิทธิของตน เอกสารนี้เป็นสารสกัดอย่างเป็นทางการจากการลงทะเบียนข้อมูลของรัฐเกี่ยวกับทรัพย์สินเฉพาะสำหรับการจดทะเบียนความเป็นเจ้าของหรือธุรกรรม
ฉันจะหาหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินได้ที่ไหน
ในการขอรับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องติดต่อ BIP - สำนักออกแบบและสินค้าคงคลังซึ่งตั้งอยู่ ณ สถานที่ที่ลงทะเบียน คุณต้องมีหนังสือเดินทางของเจ้าของและเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน คุณควรให้ความสนใจกับข้อเท็จจริงที่ว่าเอกสารนี้มีระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินมีอายุหนึ่งปีปฏิทิน กล่าวคือ หากการทำธุรกรรมไม่เสร็จสิ้นก่อนวันที่ 31 ธันวาคมของปีปัจจุบัน จะต้องร่างเอกสารนี้อีกครั้งในปีหน้า หากการทำธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์มีความเกี่ยวข้องในช่วงเวลานั้น